Дело № 2-799/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

гор. Брянск 25 мая 2017 года 

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Петрякова А.В.,

при секретаре Баенковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указывая, что владеет на праве собственности земельным участком и дачным домиком, которые находятся по адресу: 

<

адрес>. На прилегающей территории рядом с указанным имуществом Заявителя, расположен смежный земельный участок, общей площадью 500 кв. м., адрес участка: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он осуществляет уход за территорией данного земельного участка на правах собственника: выращивает овощи, фрукты, оградил территорию забором, выплачивает членские и целевые взносы СНТ «Русь». В настоящее время у него появилась необходимость оформить указанный земельный участок в собственность, так как фактически, на протяжении восемнадцати лет, несет бремя содержания земельного участка, как своего собственного, но из-за юридической неосведомленности не подразумевал о процедуре оформления права собственности. Произвести процедуру оформления в собственность земельного участка самостоятельно не представляется возможным ввиду того, что при подаче заявления в администрации Брянского района о выделении ему в собственность данного земельного участка, ему было отказано, т.к. на него имеется свидетельство БРО№, выданное на основании постановления администрации Брянского района от ДД.ММ.ГГГГ № - ФИО1. Но, по имеющимся сведениям ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его наследники в Брянской области не проживают, налоги, членские и целевые взносы не платят, фактически с ДД.ММ.ГГГГ перестали являться членами садового некоммерческого товарищества «Русь» за грубые нарушения Устава СНТ «Русь».

ДД.ММ.ГГГГ на заседании членов правления садоводческого некоммерческого товарищества «Русь» Брянского района Брянской области было принято решение о передаче ему в личное пользование заброшенного прилегающего участка №. С ДД.ММ.ГГГГ он является фактическим владельцем земельного участка, владеет открыто, непрерывно, добросовестно, как его собственник. Земельный участок из его владения никогда не выбывал. В течение всего срока пользования претензий от собственника, его наследников, и других лиц к нему не предъявлялось, права на спорный участок никто не заявлял.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ «Русь» Брянского района Брянской области.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал, ссылаясь на те же обстоятельства. 

Суд, с учетом мнения истца, определил возможным рассмотреть в порядке ст. 167 ГПК РФ спор в отсутствие неявившегося представителя администрации Брянского района Брянской области, надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно имеющихся в деле документов установлено, что истцу ФИО2 принадлежит земельный участок с расположенным на нем садовым домиком по адресу: 

<

адрес>. 

Предъявляя требование о признании за ним права собственности на смежный земельный участок № в СНТ «Русь» Брянского района Брянской области, истец обосновал свое право на участок тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он осуществляет уход за территорией данного земельного участка на правах собственника: выращивает овощи, фрукты, оградил территорию забором, выплачивает членские и целевые взносы СНТ «Русь». Более 15 лет владеет участком открыто, непрерывно, добросовестно, как его собственник. Земельный участок из его владения никогда не выбывал. 

Проанализировав в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии у истца законных оснований для признания за ним права собственности на недвижимое имущество - земельный участок № в садоводческом обществе «Русь» Брянского района Брянской области.

В соответствии с ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В материалах дела имеется ответ администрации Брянского района Брянской области, согласно которого земельный участок № в СНТ «Русь» Брянского района Брянской области согласно свидетельства БРО№, выданное на основании постановления администрации Брянского района от ДД.ММ.ГГГГ №, имеет собственника - ФИО1.

Письменного договора об отчуждении ФИО1 истцу спорного земельного участка последним не представлено. Сам по себе факт пользования истцом земельным участком № в СНТ «Русь» Брянского района Брянской области не может служить основанием для признания за ним права собственности на данный земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Брянский районный суд Брянской области. 

Председательствующий судья Петряков А.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ