№ 2-176/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Емельянова В.А.,

при секретаре судебного заседания Кумскове А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Ессентуки о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Ессентуки о сохранении жилого дома, площадью 40,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, в реконструированном виде и признании права собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что он является собственником ? доли в праве на жилой дом лит. А по 

<

адрес> № в 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ реестр 2924 уд.НгЕ, свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является ФИО6

В 2012 году ФИО3 снесла находящуюся в ее пользовании часть жилого дома и возвела на ее месте жилой дом кадастровый № площадью 123.9 кв.м., право собственности на который было за ней зарегистрировано, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО3 снесла помещения жилого дома она утратила право собственности на это имущество в связи с чем, решением Ессентукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право общей долевой собственности между истцом и ФИО3, исключена из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации за ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права общей долевой собственности.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выделено в счет ? доли в лит.А из жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> следующие помещения:№ -прихожая, №- кухня, №-жилая комната. №-жилая комната. №-подвал, общей площадью части дома- 40,5 кв.м.

Прекращено за ним право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>.

Однако, па сегодняшний день истец лишен возможности зарегистрировать право собственности па выделенные ему в счет ? доли в лит.А из жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> следующие помещения:№ –прихожая, №-кухня, №-жилая комната, №-жилая комната, №-подвал, общей площадью части дома - 40,5 кв.м., так как в результате проведенной ФИО3 реконструкции жилого дома лит. А путем сноса находящихся у нее в пользовании помещений и прекращении между истцом и ФИО3 права общей долевой собственности, возведении на месте снесенного объекта нового жилого дома кадастровый № площадью 123,9 кв.м право собственности, на который было за ней зарегистрировано. № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 фактически стал собственником не части жилого дома лит.А, а целого жилого дома общей площадью 40,5 кв.м, и состоящего из помещений помещения:№ -прихожая, №-кухня, №-жилая комната, №-жилая комната, №-подвал, кадастровый № по 

<

адрес> № в 

<

адрес> край РФ.

Просит суд:

Сохранить жилой дом, площадью 40,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, в реконструированном виде.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 40,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Представитель администрации 

<

адрес> – ФИО4, действующий на основании надлежаще оформленной доверенности, возражал относительно удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований.

Представитель третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела. Сведений относительно уважительности причин не явки суду не сообщил/ об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства, обозрев инвентарное дело, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации (часть 1 статьи 15).

В силу ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником ? доли в праве на жилой дом литер А по 

<

адрес> № в 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ реестр 2924 уд.НгЕ. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии КН 26 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГУЮ «Регистрационная палата 

<

адрес>», о чем составлена запись регистрации №

Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом являлась ФИО3. В 2012 году ФИО3 снесла находящуюся в ее пользовании часть жилого дома и возвела на ее месте жилой дом кадастровый № площадью 123.9 кв.м., право собственности на который, за ней зарегистрировано, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ессентукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, об исключении записи из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, - удовлетворены.

Суд прекратил право общей долевой собственности ФИО3, исключил из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права общей долевой собственности.

Решением Ессентукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права общей долевой собственности, удовлетворены.

Суд выделил ФИО2 в счет его ? доли литер «А»; из жилого 

<

адрес> следующие помещения: №- прихожая ( площадью 9.4 кв.м.), №- кухня (площадью 10.4 кв.м.), №-жилая комната (площадью 7, кв.м.), №- жилая комната (площадью 9.2 кв.м.), №- подвал (площадью 4.5. кв.м.), общей площадью части дома - 40.5 кв.м., в том числе жилой 16.2 кв.м.

Прекратил право общей долевой собственности на жилой дом литер «Л» по 

<

адрес>, в городе 

<

адрес>, на 1/2 долю.

Исключил из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации за ФИО2 права общей долевой собственности, 1/2 доля в праве на жилой дом литер «А» по 

<

адрес>, в городе Ессентуки от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №

Исключил из сведений объект с кадастровым номером №, а внес в сведения, объект с кадастровым номером №

Однако, на сегодняшний день истец лишен возможности зарегистрировать право собственности па выделенные ему помещения, так как в результате проведенной ФИО3 реконструкции жилого дома лит. А, путем сноса находящихся у нее в пользовании помещений и прекращении между истцом и ФИО3 права общей долевой собственности, возведении на месте снесенного объекта нового жилого дома кадастровый № площадью 123,9 кв.м право собственности, на который было за ней зарегистрировано, № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 фактически стал собственником не части жилого дома лит.А, а целого жилого дома общей площадью 40,5 кв.м, и состоящего из помещений помещения:№ -прихожая, №-кухня, №-жилая комната, №-жилая комната, №-подвал, кадастровый № по 

<

адрес> № в 

<

адрес> край РФ.

В соответствие со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как указано в статье 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая вышеприведенные нормы действующего законодательства, представленные суду доказательства в обоснование заявленных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на реконструированный жилой дом, - удовлетворить.

Сохранить жилой дом, площадью 40,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, в реконструированном виде.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 40,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу, решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в ЕГРН и в ГКН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ессентукский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 февраля 2018 года.

Председательствующий судья В.А. Емельянов