Дело №

УИД: 07RS0№-66 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 25 октября 2024 года 

Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Булавиной О.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утративейм право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований на то, что он на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником домовладения, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>.

В 2007 году после регистрации брака с ответчиком ФИО2, последняя вселилась и была зарегистрирована по указанному адресу. В указанном домовладении кроме прочих, также зарегистрированы их дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2017 году брак с ФИО2 расторгнут, после чего последняя съехала и проживает в собственном домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> КБР, 

<

адрес>. Указано на то, что личных вещей ответчика в доме истца нет, обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги ответчиком не исполняются, регистрация ответчика в указанном домовладении носит формальный характер, после расторжения брака ФИО2 не является членом семьи истца, а добровольно сняться с регистрационного учета последняя отказывается. Указанные обстоятельства существенным образом ограничивают права владения и распоряжения данным жилым помещением. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором также поддержал исковые требования и просил удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, об уважительности причины своей неявки суд в известность не поставила, ходатайств об отложении не представила.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истца и третьего лица.

Исследовав представленные письменные доказательства и оценив доказательства с учётом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения спора с учетом характера правоотношений сторон, суд считает установленными следующие юридически значимые факты и обстоятельства:

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, с. 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности зарегистрировано в порядке установленном законом за ФИО3

Таким образом, ФИО3 является собственником заявленного в споре жилого помещения, и в соответствии со статьями 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением права владения.

Согласно сведениям из Отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. в жилом помещении, расположенном по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, с. 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО3, ответчик ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности зарегистрировано в порядке установленном законом за ФИО3

Таким образом, ФИО3 является собственником заявленного в споре жилого помещения, и в соответствии со статьями 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением права владения.

Материалами дела представлено свидетельство о расторжении брака I-BE № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому подтверждается довод истца, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не является членом его семьи. 

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, которые имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством. 

В силу положений ст. 31 ЖК РФ проживающие вместе с собственником члены его семьи имеют право пользоваться жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

По нормам ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и или на ином законном основании. 

Ст. 288 ГК РФ также закрепляет за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст.17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.

В отношениях собственности Закон определяет лиц, совместно проживающих с собственником, и объем их имущественных прав. 

Доказательств, подтверждающих, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит временный и вынужденный характер, суду представлено не было.

Также судом установлено, что соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права проживания в спорном жилом помещении не заключалось. Доказательств обратного суду также не представлено.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГКРФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд установил, что ответчик не является членами семьи истца, в жилом помещении не проживает, вещей ответчика в спорном помещении не имеется, жилым помещением по назначению для проживания не пользуется, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением не заключал и, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведут. Наличие каких-либо законных оснований, в силу изложенных норм закона для сохранения за ответчиком права пользования домовладением, судом не установлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает, что регистрационный учёт ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права истца - собственника, поскольку является обременением имущества и тем самым ограничивает права собственника в пользовании и распоряжении жилым помещением по его усмотрению, а кроме того, возлагает на собственника необоснованное бремя содержания имущества.

Поскольку ответчик в домовладении, принадлежащим истцу на праве собственности, не проживает, однако сохраняет там регистрацию, с чем истец не согласен, его обращение с иском о признании его прекратившим право пользования жилым помещением является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности и необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ОМВД России по 

<

адрес> (МВД по Кабардино-Балкарской Республике) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики. 

Судья О.С. Булавина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.