Дело №2-771/2017

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лозовых О.В.

при секретаре Давыдовой Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управдом Дубна» к Б.Е.В., Б.О.Н., М.А.Н. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управдом Дубна» обратилось в Дубненский городской суд Московской области с иском к Б.Е.В., Б.О.Н., М.А.Н. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДАТА в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, а также судебных расходов на оказание юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ООО «Управдом Дубна» с 1 декабря 2013 года по настоящее время является управляющей организацией многоквартирного дома № по АДРЕС на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме, что подтверждается протоколом №123-з от 15.11.2013г.

В квартире №, расположенной по адресу: АДРЕС, зарегистрированы по месту жительства и проживают: Б.Е.В., Б.О.Н., М.А.Н., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки по указанному адресу, выданной ДАТА Отделом регистрации и учета движения населения ООО «ИРЦ «Дубна». Квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается письмом Комитета по управлению имуществом Администрации г.Дубны Московской области (исх.№108-002ИСХ-930 от 24.10.2016г.). В отношении указанной квартиры открыт лицевой счет №.

Согласно выписки из финансового лицевого счета № от ДАТА, выданной Отделом по расчету жилищно-коммунальных платежей ООО «ИРЦ «Дубна», задолженность ответчиков по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДАТА составила 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек. Данная задолженность образовалась за период с ДАТА по ДАТА

Ответчики уклоняются от исполнения обязанности по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Сведения об имеющейся задолженности ежемесячно отражаются в платежных документах, предоставляемых для оплаты жилищно-коммунальных услуг. В рамках досудебного урегулирования спора истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием оплатить сформировавшуюся задолженность, но до настоящего времени задолженность по оплате предоставленных услуг не погашена. В связи с чем, с ответчиков подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, размер которых по состоянию на ДАТА составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. 

В связи с имеющейся задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуги, ДАТА по заявлению ООО «Управдом «Дубна» в отношении Б.Е.В., Б.О.Н., М.А.Н. мировым судьей судебного участка №40 Дубненского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ, которые в последствии был отменен по заявлению Б.О.Н., что подтверждается определением мирового судьи судебного участка №40 Дубненского судебного района Московской об отмене судебного приказа от 09.03.2017г.

Ссылаясь на положения ст.ст. 36, 37, 98, 131, 132 ГК РФ, ст.ст. 60, 61, 67, 69, 153-155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДАТА в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, а также судебные расходы на оказание юридических услуг в размере 3000 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца ООО «Управдом «Дубна» К.Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании, состоявшемся 12.09.2017г., исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные изложенным в иске. 

Ответчик Б.Е.В. в судебном заседании исковые требования признал, считает требования законными и обоснованными. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Ответчик Б.О.Н. в судебном заседании исковые требования признала, считает требования законными и обоснованными. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Ответчик М.А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд с учетом требований ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив исковое заявление и материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичная обязанность закреплена в п.5 ч.3 ст.67 и в ч.1 ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя (ч.1 ст.154 ЖК РФ):

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управлениямногоквартирнымдомомсобственниками помещений в данном доме (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.3,4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «Управдом Дубна» с 1 декабря 2013 года по настоящее время является управляющей организацией многоквартирного дома № по АДРЕС на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме, что подтверждается протоколом № от ДАТА.

В квартире №, расположенной по адресу: АДРЕС, зарегистрированы по месту жительства и проживают: Б.Е.В., Б.О.Н., М.А.Н., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки по указанному адресу, выданной ДАТА Отделом регистрации и учета движения населения ООО «ИРЦ «Дубна». Квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается письмом Комитета по управлению имуществом Администрации г.Дубны Московской области (исх.№108-002ИСХ-930 от 24.10.2016г.). В отношении указанной квартиры открыт лицевой счет №.

Согласно выписки из финансового лицевого счета № от ДАТА, выданной Отделом по расчету жилищно-коммунальных платежей ООО «ИРЦ «Дубна», задолженность ответчиков по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДАТА составила 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек. Данная задолженность образовалась за период с ДАТА по ДАТА

Ответчики уклоняются от исполнения обязанности по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Сведения об имеющейся задолженности ежемесячно отражаются в платежных документах, предоставляемых для оплаты жилищно-коммунальных услуг. В рамках досудебного урегулирования спора истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием оплатить сформировавшуюся задолженность, но до настоящего времени задолженность по оплате предоставленных услуг не погашена.

В связи с чем, с ответчиков подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, размер которых по состоянию на ДАТА составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. 

В связи с имеющейся задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуги, 13.02.2017г. по заявлению ООО «Управдом «Дубна» в отношении Б.Е.В., Б.Е.В., М.А.Н. мировым судьей судебного участка №40 Дубненского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ, которые в последствии был отменен по заявлению Б.О.Н., что подтверждается определением мирового судьи судебного участка №40 Дубненского судебного района Московской об отмене судебного приказа от 09.03.2017г.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Ответчики Б.Е.В. и Б.О.Н. не возражали против удовлетворения исковых требований, не оспаривали наличие задолженности.

Ответчик М.А.Н. своих возражений по иску или доказательств оплаты задолженности полностью или в части суду не представил.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ООО «Управдом «Дубна» к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку, факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в сумме 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек судом установлен, подтвержден материалами дела и ответчиками не опровергнут, доказательств оплаты задолженности полностью или в части ответчиками не представлено. В связи с чем, суд считает надлежащим взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в сумме 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек в полном объеме в солидарном порядке.

Рассматривая исковое требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующим выводам.

В силу действующего законодательства на собственника жилого помещения возлагается не право, а обязанность произвести оплату за жилищно-коммунальные услуги в установленный срок, за нарушение данной обязанности законом предусмотрена ответственность.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.Увеличениеразмерапеней, установленного в ч.14 ст. 155 ЖК РФ не допускается.

ООО «Управдом «Дубна» заявлено о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДАТА в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. Судом установлено, что расчет произведен в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, ответчиками данный расчет не оспорен.

Факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в сумме 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек судом установлен, подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут, доказательств оплаты задолженности полностью или в части ответчиками не представлено. Оснований для снижения размера взысканной пени суд не находит.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования ООО «Управдом «Дубна» к ответчику о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и за жилое помещение законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению и считает надлежащим взыскать с ответчиков в пользу истца пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДАТА в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек в полном объеме в солидарном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Частью 1 ст.88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

ООО «Управдом «Дубна» заявлено требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Данные расходы подтверждены договором об оказании юридических услуг №94 от 23 июня 2017 года, заключенным между ООО «Управдом «Дубна» и ООО «УПРАВДОМ «ЧЕРНАЯ РЕЧКА». Стоимость услуг по договору составила 

<

данные изъяты> рублей. 

Суд считает заявленные требования о взыскании расходов по оплате юридических услуг, в том числе услуг представителя, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя, суд основывается на материалах дела, учитывает конкретные обстоятельства спора, количество состоявшихся по делу судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, соотношение расходов с объемом защищаемого права, установив баланс между правами лиц, участвующих в деле, на возмещение судебных расходов.

Таким образом, заявленный истцом размер судебных расходов – 

<

данные изъяты> рублей суд считает соответствующим принципам разумности и справедливости, связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчиков пользу ООО «Управдом «Дубна» расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей в полном объеме, т.е. по 

<

данные изъяты> рублей с каждого ответчика.

Как следует из представленных ООО «Управдом «Дубна» платежных поручений № от ДАТА, № от ДАТА, № от ДАТА, истец оплатил государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 

<

данные изъяты> рубля. Указанные расходы в силу закона подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме, т.е. по 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управдом «Дубна» к Б.Е.В., Б.О.Н., М.А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Б.Е.В., Б.О.Н., М.А.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом «Дубна» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТАг. в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДАТА в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, а всего взыскать 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) копейки.

Взыскать с Б.Е.В. в пользу ООО «Управдом «Дубна» расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, всего взыскать 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) копейки.

Взыскать с Б.О.Н. в пользу ООО «Управдом «Дубна» расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, всего взыскать 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) копейки.

Взыскать с М.А.Н. в пользу ООО «Управдом «Дубна» расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, всего взыскать 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) копейки.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2017 года

Судья: подпись