Дело № 2-1574/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Бабаян И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомальтернатива» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомальтернатива -2005» обратилось в суд с названным иском, пояснив, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира находится в муниципальной собственности. ООО «Жилкомальтернатива» является управляющей организацией в отношении указанного многоквартирного дома и на основании договора управления оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам и иным пользователям, а также осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг у них образовалась задолженность в размере 61 199 рублей 64 копеек, из которой 28 744 рубля 66 копеек по ставке «содержание и ремонт жилого помещения» за период с 01.07.2012 года по 28.02.2017 года; 1 746 рублей 52 копейки – по ставке «ОДН-электричество» за период с 01.11.2014 года по 28.02.2017 года и 30 708 рублей 46 копеек по ставке «отопление и подогрев воды» за период с 01.06.2016 года по 28.02.2017 года. На сумму задолженности по вышеуказанным ставкам было начислено пени в общей сумме 10 272 рубля 69 копеек.

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по ставке «содержание и ремонт жилого помещения» за период с 01.07.2012 года по 28.02.2017 года, по ставке «ОДН-электричество» за период с 01.11.2014 года по 28.02.2017 года и по ставке «отопление и подогрев воды» за период с 01.06.2016 года по 28.02.2017 года в размере 61 199 рублей 64 копеек, неустойку в размере 10 272 рублей 69 копеек и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 344 рублей.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. ФИО3 одновременно пояснил, что в их семье трудовую деятельность осуществлял только он, супруга не работает, поскольку ухаживает за ребенком-инвалидом. Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление согласно которому просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. ст. 67, 69, 153-155 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме плату за коммунальные услуги; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т. ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящимся по адресу: 

<

адрес> от 24.12.2014 года ООО «Жилкомальтернатива» было избрано управляющей домом организацией.

Из материалов дела следует, что ранее домом управляла ООО «ЖилКомАльтернатива», которая на основании договора-соглашения № от 30.12.2014 года уступила свои права требования долговых обязательств, в том числе, за коммунальные услуги по ставкам «текущее содержание и ремонт жилого фонда», «ОДН», «отопление и подгорев воды» образовавшихся по состоянию на 01.01.2015 года ООО «Жилкомальтернатива».

Как следует из материалов дела, 30.01.2012 года на основании договора социального найма жилого помещения № ФИО4 и членам его семьи: племяннику – ФИО3, сыну племянника – ФИО1 и жене – ФИО2 была предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО4 (с 10.03.1998 года), ФИО2 (с 02.02.2012 года), ФИО3 (с 21.07.1998 года) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 31.08.2010 года 

<

данные изъяты>).

Как следует из имеющихся в материалах дела справок о начислениях и платежах у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61 199 рублей 64 копеек, из которой 28 744 рубля 66 копеек по ставке «содержание и ремонт жилого помещения» за период с 01.07.2012 года по 28.02.2017 года; 1 746 рублей 52 копейки – по ставке «ОДН-электричество» за период с 01.11.2014 года по 28.02.2017 года и 30 708 рублей 46 копеек по ставке «отопление и подогрев воды» за период с 01.06.2016 года по 28.02.2017 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире, проживающий с ними совместно ФИО1 является несовершеннолетним, а соответственно ответчики несут бремя по содержанию жилого помещения, представленный расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ими не оспорен, а равно не представлены доказательства погашения указанной задолженности, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61 199 рублей 64 копеек.

Поскольку ответчики нарушили сроки исполнения своей обязанности по оплате ЖКУ, с них подлежит взысканию неустойка, которая за период с января 2014 года по февраль 2017 года составила 10 272 рубля 69 копеек. Указанную неустойку суд также находит подлежащей взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. 

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2 344 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 27.04.2017 года. Указанную сумму суд находит подлежащей взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца, поскольку требования последнего подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилкомальтернатива» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить. 

Взыскать с солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу ООО «Жилкомальтернатива» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по ставке «содержание и ремонт», «ОДН-электричество», «теплоснабжение» за период с 01.07.2012 года по 28.07.2017 года в размере 61 199 рублей 64 копеек, неустойку за период с января 2014 года по февраль 2017 года в размере 10 272 рублей 69 копеек и судебные расходы в размере 2 344 рублей, а всего денежную сумму в размере 73 816 рублей 33 копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме 

изготовлено 28 июня 2017 года