ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2018 года гор. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Волошкина О. А., 

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Л.В.,

с участием представителя истца, по доверенности, ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Лихославле гражданское дело №2-390/2018 по иску ООО «ЖКХ-Сервис».

У С Т А Н О В И Л:

В Лихославльский районный суд поступило гражданское дело по иску ООО «ЖКХ-Сервис» о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований, с учётом уточнений, указано, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 19.08.1994 года ответчик ФИО2 приобрёл право собственности на 

<

адрес>. 

В соответствии с указанным договором право собственности на жилое помещение также приобрели ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследником имущества умерших является ФИО3, которая в порядке наследования приобрела право собственности на 2/3 доли указанной квартиры. 

В период с 01 декабря 2017 года по 31 мая 2018 года у ответчиков образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 5227,48 руб., пени за просрочку задолженности за период с 11.01.2018 по 10.06.2018 год в размере 211,50 руб.

Просят суд: взыскать с ответчика ФИО2 в долевом порядке в пользу ООО «ЖКХ-Сервис» задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 1 742,49 рублей, пени за просроченную задолженность в размере 70,50 рублей, а также расходы по оплате госпошлины.

Производство по делу в связи с отказом ООО «ЖКХ-Сервис» от части заявленных исковых требований к ФИО3 о взыскании задолженности в размере 3484,99 руб., пени за просроченную задолженность в размере 141 руб. и государственной пошлины – было прекращено.

Представитель истца ООО «ЖКХ-Сервис» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, с учётом уточнений. В части взыскания задолженности с ответчика ФИО3 просила производство прекратить в связи с погашением задолженности.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте настоящего судебного заседания извещались заказной корреспонденцией.

Исходя из позиции истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в силу положений ст. 233 ч. 1 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные обязанности возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включают в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме и может быть изменен только на основании его решения, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, Кроме того, также установлена обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт, которая возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Общее собрание собственников вправе установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт. 

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником квартиры, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, которому принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве долевой собственности, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 19.08.1994 года, выпиской из ЕГРП, свидетельством о государственной регистрации права.

ФИО2 зарегистрирован и проживает в указанной квартире.

В соответствии с договором передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан от 19.08.1994 года право собственности на жилое помещение, также приобрели ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являющиеся собственниками по 

<

данные изъяты> части жилого помещения. Наследником имущества умерших ФИО5 и ФИО6 является ФИО3, которая согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию приобрела право собственности на 

<

данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирного дома осуществляет управляющая компания ООО «ЖКХ-Сервис».

01.02.2008 года собственники помещений данного многоквартирного дома заключили с ООО «ЖКХ-Сервис» договор управления многоквартирным домом от 01.02.2008 года № 2.

В период с 01.12.2017 года по 31.05.2018 года плата за содержание мест общего пользования и текущий ремонт общего имущества начислялась исходя из утверждённых тарифов и площади жилого помещения занимаемого ФИО2, ФИО3 

Согласно расчету задолженности, с декабря 2017 года по май 2018 год, оплата собственниками квартиры в полном объеме не производилась, в результате чего образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 5227 руб. 48 коп., на которую начислены пени в размере 211 руб. 50 коп.

Возражений относительно наличия задолженности, периода, за который она образовалась, и её размера, размера пени, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности, а также его утверждению о неоплате ответчиками указанных сумм у суда не имеется.

Суд полагает, что заявленные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности обоснованы.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 приняла наследство после их смерти в виде 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 добровольно погасила задолженность.

Поскольку жилое помещение находится в долевой собственности ответчиков, их обязанность перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период является долевой, следовательно, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность пропорционально доли в праве общей долевой собственности: за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения в размере 1742 руб. 49 коп., а также пени в размере 70 руб. 50 коп. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 200 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКХ-Сервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в долевом отношении в пользу ООО «ЖКХ-Сервис» задолженность за содержание, текущий ремонт жилого помещения за период с 01.12.2017 года по 31.05.2018 года в размере 1742 руб.49 коп., пени за период с 11.10.2018 г. по 10.06.2018 г. в размере 70 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО2 в долевом отношении в пользу ООО «ЖКХ-Сервис» расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.А. Волошкин