Дело № 2-649/2024

(УИД 27RS0005-01-2024-000116-06)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 04 октября 2024 г.

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Сорокиной Е.А.,

с участием представителя ответчика ООО УК «Северный округ» по доверенности ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный округ» о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ООО «УК «Северный округ» о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет. В обоснование иска указав, что ФИО1, является собственником **** в ****.

27.11.2023 со стороны Ответчика истцу был впервые представлен Акт сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги с наличием долга с 2018 года. До 27.11.2023 каких-либо претензий с указание расписанного долга Ответчиком в адрес истца ни разу не направлялось.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса. Истечение трехлетнего срока исковой давности согласно абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, о взыскании, но истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств (ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Действительно, истечение срока исковой давности не влечет прекращение обязательств. Заявить о сроке исковой давности может только ответчик в ходе разбирательства при разрешении исковых требований истца о понуждении к исполнению обязательства.

Согласно представленному Акту сверки Ответчиком соблюдены нормы п. 3 ст. 3 19.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 06.2017 ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек. Таким образом, оплата должна засчитываться только за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Отражение указанной в Акте сверки задолженности на лицевом счёте 1108-2639-4, а также включение данной задолженности в платежные документы (квитанции), создаёт угрозу нарушения моих прав вследствие того, что я лишаюсь возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья. Кроме того, ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) и обращения в суд без предъявления расчета по акту сверки.

Данная позиция подтверждена апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 07.08.2019 по делу ....

При таких обстоятельствах считаю, что требование об оплате задолженности за жилье и коммунальные платежи может быть выставлено только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года.

Настоящий иск подан 01.12.2023, акт представлен в адрес Истца 27.11.2023, соответственно, задавленным долгом может являться задолженность за оплату за жилье и коммунальные платежи, начисленная до 31.10.2021 (ч. 1 статьи 155 ЖК РФ).

Позиция ВС - срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 постановления Пленума, часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, истцу необоснованно выставлен долг за жилье и коммунальные платежи за период с 01.01.2019 (включая задолженность за 2018 год) по октябрь 2021 года в размере 51 466,69 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 131, 132 ГПК РФ, просит суд: признать незаконными действия ООО УК «Северный округ» г. Хабаровск по предъявлению задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 51 466,69 руб.; обязать ООО УК «Северный округ» г. Хабаровск сделать перерасчет задолженности за жилье и коммунальные платежи, исключив задолженность в размере 51 466,69 рублей.

В последующем истец уточнил исковые требования, в окончательной редакции просит суд: принять уточнения в отношении списания долга по исковой давности за период 2018-2019-2020 (в т.ч. 2020 весь период) с учетом списания долга по решению Ответчика от 09.2024; признать пропуском срока исковой давности по сумме оплаты за жилое помещение и коммунальный услуги за период 2018- 2020 гг.; обязать ООО УК «Северный округ» г. Хабаровск произвести перерасчет задолженности за жилье и коммунальные платежи, исключив задолженность с учетом представленного расчета.

22.08.2024 определением суда (протокол от 22.08.2024) к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФИО5

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в установленном законном порядке.

Представитель ответчика ООО УК «Северный округ» по доверенности ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по основаниям изложенным в письменных возражениях, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица **** не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в установленном законном порядке

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обоснование своих требований, истцом предоставлен акт сверки задолженности, согласно которому задолженность за период январь 2019 года – октябрь 2023 года, по состоянию на 27.11.2023 составляет 86 500 руб., при этом, в состав задолженности включена сумма долга, образовавшаяся по состоянию на 01.01.2019 в размере 31 282, 99 руб., которую истец и просит исключить из начислений.

Вместе с тем, решением мирового судьи судебного участка ... судебного района «****» от 07.12.2023, исковые требования ООО УК «****» к ФИО1 удовлетворены. С ФИО4 в пользу ООО УК «Северный округ» взыскана задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 30.04.2022 включительно, в размере 46465 руб. 38 коп., государственная пошлина в размере 1523 руб. 96 коп. Апелляционным определением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 13.04.2023 указанное решение оставлено без изменений.

Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 05.09.2024 решение мирового судьи судебного участка ... судебного района «Краснофлотский район г. Хабаровска» от 07.12.2023, апелляционное определение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 13.04.2023 оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО4 без удовлетворения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, решением суда с ФИО4 взыскана задолженность за период с 01.01.2019, в состав которой частично включены оспариваемые начисления по состоянию до 30.04.2022.

Таким образом, с учетом вышеуказанных судебных актов, определен период, по которому возможно произвести перерасчет образовавшейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно по 01.01.2019.

По состоянию на 01.01.2019 у истца имелась задолженность в размере 31282 руб. 99 коп.

18.01.2019 истцом произведена оплата в размере 6 500 руб., 24.01.2019 истцом произведена оплата в размере 10 000 руб., произведена оплата в размере 16500 руб. была учтена за период декабрь 2018 года.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что при отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, произведенные на основании платежных документов платежи в размере меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц, и платежи в размере, равном размеру начислений за соответствующий месяц, следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности за период, указанный в этом платежном документе.

При отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, превышающие размер начислений, данную часть платежа (которая превышает размер начислений за соответствующий месяц), следовало относить в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа (п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть в счет исполнения обязательств, которые возникли в период не более чем за три года до момента совершения платежа, который превышает начисления за соответствующий месяц.

Таким образом, сумма, подлежащая списанию сумма складывается, как разница между задолженность на 01.01.2019 и произведенной оплатой, а именно: 31282,99-16500,00= 14782,99 рублей.

24.07.2024 ООО УК «Северный округ», в адрес МУП ГХ «РКЦ», направило распоряжение о списании задолженности, образовавшейся по состоянию на 01.01.2019.

Перерасчет был произведен в сумме 14782 руб. 99 коп., отражен в акте сверки задолженности.

Ответчиком ООО УК «Северный округ» предоставлен Акт сверки задолженности по состоянию на 01.10.2024, согласно которому размер задолженности за период января 2019 года – сентябрь 2024 года составляет 73 202 руб. 20 коп. 

Вместе с тем, ответчиком 24.07.2024 в МУП «РКЦ» направлено письмо о списании образовавшейся задолженности по состоянию на январь 2019 года включительно.

Оценивая доводы истца о пропуске срока исковой давности при выставлении указанной задолженности суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу положений ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно положениям ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С учетом положений статей 195, 196 и 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности в силу главы 26 Гражданского кодекса Российской Федерации «Прекращение обязательств» не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

При этом суд, в том числе с учетом изложенных выше обстоятельств, не усматривает оснований для исключения из начислений задолженности, которая образовалась за пределами срока исковой давности, поскольку данный срок подлежит применению в случае предъявления ООО УК «Северный округ» исковых требований о взыскании данной задолженности с ФИО4 

Истечение срока исковой давности по взысканию задолженности по коммунальным платежам само по себе не является основанием для прекращения обязательства, поскольку такие требования кредитором в порядке искового производства не заявлялись, а нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, возможность списания задолженности, о взыскании которой не были предъявлены требования в пределах срока исковой давности не содержат.

Более того, 24.07.2024 ООО УК «Северный округ», в адрес МУП ГХ «РКЦ», направило распоряжение о списании задолженности, образовавшейся по состоянию на 01.01.2019. Перерасчет был произведен в сумме 14782 руб. 99 коп., отражен в акте сверки задолженности. Соответственно задолженность на 01.01.2019 (за период 2018 года) списана в полном объеме, с учетом ранее внесенных платежей истцом в размере 16 500 руб. и остатка списанной задолженности в размере 14782 руб. 99 коп.

С учетом изложенных обстоятельств, основания для удовлетворения требований к ООО УК «Северный округ» отсутствуют в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 (паспорт серии ...) к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный округ» (ИНН ...) о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.10.2024.

Судья: А.А.Малеев