Дело № 2-2481/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 21 июня 2019 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Родионовой Т.А., 

при секретаре Орлове В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Алгоритм» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Алгоритм» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что ООО «Алгоритм» осуществляло управление 

<

адрес>. Квартира № в указанном доме принадлежит ФИО1, который оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.12.2014 по 22.10.2018 в размере 101416 руб. 69 коп., в том числе пене в размере 60865 руб. 95 коп. 10.09.2018г. был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности в размере 156365 руб. 41 коп. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2163 руб. 65 коп. 25.09.2018г. судебный приказ был отменен. Просили взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.12.2014г. по 22.10.2018 с 162 282 руб. 64 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4445 руб. 65 коп.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены в порядке ст.39 ГПК РФ, просили суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.09.2015 по 31.10.2016 в размере 64310 руб. 98 коп. и пени в размере 41684 руб. 44 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4445 руб. 65 коп.

В судебное заседание представитель истца – ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении без её участия. Ранее в судебном заседании давала пояснения, аналогичные доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. Ранее в судебном заседании исковые требования не признавал в полном объеме. Отозвал свое ходатайство о применении срока исковой давности. Суду пояснял, что договор между ним и ООО «Алгаритм» не заключен, услуги истец не оказывал, уборку территории, обслуживание мест общего пользования фактически осуществляло ООО «Биодом».

Представитель ответчика – ФИО3, действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования не признал в полном объеме. Дал пояснения, аналогичные доводам, изложенным в письменных возражениях на иск. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ст. 30 ч. 3 и 4 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем много квартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ) и отопление, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>. 

В спорный период с 01.09.2015 по 31.10.2016 дом находился в управлении ООО «Алгоритм», что подтверждается сообщением Министерства энергетики, жилищно-коммунального комплекса и городской среды Ульяновской области, а также информацией размещенной на официальном сайте в ГИС ЖКХ. 

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>2 от 01.10.2016г., указанный дом с 01.11.2016 перешел на непосредственное управление.

Согласно сообщения УМУП «Ульяновскводоканал» поступление денежных средств от ООО «Алгаритм» происходит в рамках заключенного договора на отпуск воды и прием сточных вод № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору на отпуск воды и прием сточных вод № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 

<

адрес> был включен в договор с 19.11.2014г.

Из дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору на отпуск воды и прием сточных вод № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 

<

адрес> был исключен с 01.12.2016г.

Согласно сообщения ПАО «Ульяновскэнерго» договорные отношения между ПАО «Ульяновскэнерго» и собственниками 

<

адрес> в период с 01.12.2014 по 31.12.2016 отсутствовали. В данный период в отношении точки поставки 

<

адрес> был заключен договор энергоснабжения №ЭО от 01.07.2013 с управляющей организацией ООО «Алгаритм». Прямые договора с собственниками (пользователями) жилых помещений в указанном доме были заключены ПАО «Ульяновскэнерго» с 01.01.2017г.

Согласно выписки задолженности по лицевому счету № за период с 01.12.2014г. по 31.10.2016г. составляет – 101 416 руб. 69 коп.

Согласно выписки задолженности по лицевому счету № по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015г. по 31.10.2016г. составляет – 64310 руб. 98 коп., из них: ХВС-4672 руб. 53 коп.; водоотведение – 4016 руб. 63 коп.; электроэнергия-21297 руб. 41 коп.; содержание общего имущества 31047 руб. 42 коп., МОП (электроэнергия) -688 руб. 66 коп., теплоснабжение МОП (подъезда) -2129 руб. 64 коп. Холодная вода, потребляемая при содержании общего имущества -295 руб. 37 коп., электроэнергия, потребляемая при содержании общего имущества -163 руб. 32 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, 

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (ч. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

Ответчиком представлены платежные документы об оплате ООО «Алгаритм» за электроэнергию: за период с 01.01.2015 по 30.06.2015 в размере 2309 руб. 50 коп., за период с 01.07.2015 по 31.12.2015 в размере 2132 руб. и за январь 2016 года в размере 577 руб. 28 коп., а всего на сумму 5018 руб. 78 коп.

Также ответчиком представлен платежный документ об оплате ООО «Алгаритм» за ХВС и водоотведение в размере 1532 руб. 40 коп., без указания периода оплаты.

Суммы оплаты были распределены истцом в соответствии с вышеуказанных норм. 

Доказательств обратного со стороны ответчика в суд не представлено.

Таким образом, с собственника жилого помещения ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение за период с сентября 2015 года по октябрь 2016 года в размере 64310 руб. 98 коп.

Доводы стороны ответчика о том, что уборку территории, обслуживание мест общего пользования осуществляло ООО «Биодом», судом находит не состоятельными, поскольку согласно выписки из ЕГРЮЛ от 21.06.2019 основным видом деятельности данной организацией указано – деятельность агентов по оптовой торговле прочими видами машин и промышленным оборудованием. Дополнительные виды деятельности указано: - выращивание зерновых культур, зернобобовых культур, семян масличных культур, овощей, столовых корнеплодных и клубнеплодных культур с высоким содержание крахмал или инулина, прочих однолетних культур; цветоводство; выращивание рассады; пчеловодство; разведение кроликов и прочих пушных зверей на фермах; производство пиломатериалов, древесного полотна, древесной муки, производство древесины; предоставление услуг по пропитке древесины; производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий; производство сборных деревянных строений; производство деревянной тары, производство металлических дверей и окон; ковка, прессовка, штамповка и профилирование; предоставление услуг по ковке, прессованию, объемной и листовой штамповке и профилированию листового металла; предоставление услуг по производству изделий методом порошковой металлургии; производство мебели, научные исследования и разработка в области биотехнологии; научные исследования и разработки в области естественных и технических наук; деятельность рекламных агентов; исследование конъюнктуры рынка и изучение общественного мнения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным. 

Вместе с тем, с учетом требований ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер пени до 2000 руб., ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 3319 руб. 90 коп. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Алгоритм» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алгоритм» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуги за период с сентября 2015 года по октябрь 2016 года включительно в размере 64310 рублей 98 копеек, пени в размере 2000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3319 рублей 90 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Родионова