Дело №2-949/2019

УИД 26RS0020-01-2019-001461-68

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Кайшева А.Е., 

при секретаре судебного заседания Сычевой Е.Ю.,

с участием:

истца ФИО3,

представителя ответчика - адвоката Сергеевой Д.А., представившей удостоверение №, ордер №Н125797 от 18.07.2019 года Адвокатской конторы № 2 Кочубеевского района СККА, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование исковых требований, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 является ее внучкой. Ранее они проживали одной семьей в указанном домовладении с момента его приобретения в ее собственность. 02.07.2018 года ФИО4 вышла замуж и по цыганским традициям, собрав все свое имущество, уехала жить к своему супругу в новую семью за пределы Ставропольского края, при этом не сообщила куда. После замужества ФИО4 она потеряла всякую связь с ней и в настоящее время не знает, где она проживает, номера ее телефона у нее также нет. Ответчик не является членом ее семьи, не ведет с нею общее хозяйство, проживает отдельно, какое-либо ее имущество в доме отсутствует, но она продолжает состоять на регистрационном учете в ее доме, что нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, создает материальные трудности по его содержанию. Ответчик не несет бремя расходов по содержанию ее дома, не оплачивает коммунальные услуги, договор найма с ней, либо иные письменные соглашения о пользовании домом они никогда не заключали. Сняться добровольно с регистрационного учета ответчик не желает. В связи с чем, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> по основаниям, изложенным в иске.

Адвокат Сергеева Д.А., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлять интересы ответчика, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – отдела МВД России по Кочубеевскому району Ставропольского края в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Выслушав истца, представителя ответчика, опросив свидетелей, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии №, выданного 22.03.2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

В жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрирована ФИО4, что подтверждается записью в домовой книге.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчик в данном жилом доме не проживает, не пользуется спорным жилым помещением, с истцом общее хозяйство не ведет, не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что свидетельствует о полном прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком. Договор коммерческого найма с ответчиком собственником жилого помещения не заключался.

Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2, допрошенных в судебном заседании.

Допрошенная по ходатайству истца свидетель ФИО1 показала, что знает истца, с февраля 2018 года они проживают по соседству. ФИО4 также знает, она до лета 2018 года проживала у ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. Затем ответчик уехала, в доме истца не проживает, ее место жительства ей не известно.

Допрошенная по ходатайству истца свидетель ФИО2 показала, что более тридцати лет проживает по адресу: 

<

адрес>. С истцом знакома, они являются соседями, живут напротив друг друга. Лично с ФИО4 она не знакома, но часто видела ее во дворе у ФИО3 Около года ответчик не проживает по адресу: 

<

адрес>, ее место жительства ей не известно.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей ФИО3, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы. 

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик в жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированной, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по Кочубеевскому району ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по Кочубеевскому району Ставропольского края ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме 09 августа 2019 года путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Председательствующий,

Судья А.Е. Кайшев