Дело № 2-3792/2025

УИД: 23RS0058-01-2025-005024-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 10 ноября 2025 г.

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой,

при секретаре А.С. Крышталевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО11 ФИО3, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в Хостинский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО10, ФИО3, ФИО7, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Раздольное», 

<

адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции ОП 

<

адрес> УВД 

<

адрес> снять указанных граждан с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Раздольное», 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 60 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Раздольное», 

<

адрес>. С ответчиками были заключены договоры найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Раздольное», 

<

адрес> сроком на один год. По истечении указанного срока ответчики не проживают по вышеуказанному адресу, но с регистрационного учета не снялись. При выезде ответчики вывезли все личные вещи, бремя содержания дома не несут. Данный выезд носит постоянный характер. 

Истец, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО10, ФИО3, ФИО7, извещенные судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, не просили суд об отложении судебного заседания, не ходатайствовали об оказании содействия в получении доказательств, которые не могут получить самостоятельно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции Отдела полиции (

<

адрес>) УВД 

<

адрес> ГУ МВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания в установленном порядке.

В соответствии с положениями статьи 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы у отсутствующих ответчиков, при наличии обоснованных возражений, предусмотренных ст.242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имелась возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

На основании данной нормы закона, а также с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно материалов дела, истец является собственником жилого дома, общей площадью 60 кв.метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Раздольное», 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

ФИО4 с ответчиками были заключены договоры найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Раздольное», 

<

адрес>, сроком на один год. 

Так, с ответчиком ФИО1 договор найма жилого помещения был заключен ДД.ММ.ГГГГг., с ответчиком ФИО5 ДД.ММ.ГГГГг., с ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг., с ответчиком ФИО6 ДД.ММ.ГГГГг., с ответчиком ФИО14 ДД.ММ.ГГГГг., с ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг., с ответчиком ФИО7 ДД.ММ.ГГГГг. 

По истечении установленного договорами срока ответчики с регистрационного учета не снялись и по настоящее время остаются зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Раздольное», 

<

адрес>.

Как установлено п.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что федеральный орган исполнительной власти в сфере внутренних дел ведет базовый государственный информационный ресурс регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, содержащий в себе информацию, полученную от граждан, федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации и иных полномочных органов, органов местного самоуправления, а также учреждений, осуществляющих в соответствии со статьей 5 настоящего Закона регистрацию и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания.

Статьей 7 того же закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Действий по добровольному снятию с регистрационного учета ответчики не предпринимает, что свидетельствует о нарушении имущественных прав истца, поскольку ущемляются её права по владению и пользования недвижимостью.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в жилом доме истца нарушает права последнего, поскольку истец несет бремя содержания дома, в том числе, с учетом регистрации в ней ответчиков.

При изложенных обстоятельствах суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета в указанном выше жилом доме, поскольку между истцом и ответчиками отсутствуют родственные или семейные отношения, а также договорные отношения относительно использования жилого помещения, но при этом суд не усматривает оснований для возложения этой обязанности на орган миграционного учета.

Суд считает необходимым разъяснить, что после вступления в законную силу решение по данному делу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО12, ФИО3, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Раздольное», 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия в установленном законом порядке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Раздольное», 

<

адрес>. 

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Н.А. Волкова 

На момент публикации заочное решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА