Дело № 2-140/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года с. Сарманово

Сармановский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Ханипова Р.М.,

при секретаре Александровой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Сармановского района», в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Сармановского района», в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, изначально обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 с требованием в вышеприведенной формулировке.

В обоснование заявленного требования представитель истца сослалась на то, что ответчик является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> Сармановского района РТ, которой истец управляет, обеспечивает содержание, ремонт и надлежащую эксплуатацию.

Ответчик же в свою очередь ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В связи с изложенным, представитель истца просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 465 рублей 60 копеек, и фактически пени за просрочку погашения задолженности, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 16 363 рубля 07 копеек, а также возместить судебные издержки, в виде уплаты государственной пошлины при подаче данного искового заявления в суд, в размере 3 736 рублей 79 копеек.

В последующем по ходатайству представителя истца к участию в деле был привлечен в качестве соответчика второй сособственник жилого помещения – ФИО3 При этом, требование представителя истца к последнему, в том числе, мотивировано тем, что данный ответчик, как родитель несовершеннолетнего наравне с другим родителем должен нести бремя по содержанию имущества своего несовершеннолетнего сына.

На судебное заседание представитель истца не явилась, посредством телефонной связи заявила ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела без её участия, заявленное требование поддержала, и просила удовлетворить иск, основываясь на обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание тоже не явилась, также заявив ходатайство посредством телефонной связи о разрешении дела в её отсутствие, попросив о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО3 на судебном заседании с заявленным требованием не согласился, указав на то, что лицевые счета по квартире были разделены еще в 2004 году, брак с ответчиком ФИО1 расторгнут на основании решения суда в 2008 году, их общий несовершеннолетний ребенок остался проживать с матерью, а с 2009 года он исправно платит алименты на содержание сына. Кроме того, судебным решением в 2009 году определен порядок пользования квартирой. В связи с изложенным, ответчик ФИО3 полагал, что обязанность по оплате задолженности, образовавшаяся по лицевому счету его бывшей супруги, не может быть на него возложена, а потому просил отказать в удовлетворении заявленного к нему иска.

Выслушав доводы ответчика, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Следует отметить, что жилищное и семейное законодательство предполагает обязанность законных представителей несовершеннолетних детей обеспечить их потребности, в том числе в жилье, и нести бремя по содержанию имущества несовершеннолетних с оплатой предоставленных коммунальных услуг до получения ими дееспособности.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчики ФИО1, ФИО3, а также их несовершеннолетний сын ФИО6, являются сособственниками 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном 

<

адрес>, находящемся по адресу: РТ, 

<

адрес>, которым управляет ООО «Управляющая компания Сармановского района РТ».

Суду представлены счет-квитанция за февраль 2017 года и справка о начислениях на лицевой счет ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанной квартире, из которых следует, что сумма задолженности по внесению данным собственником платежей за жилищные и коммунальные услуги составила 110 465 рублей 60 копеек.

Действительно лицевой счет по оплате жилищных и коммунальных услуг по указанной квартире разделен с ДД.ММ.ГГГГ.

С данного времени ответчик ФИО3 имеет отдельный лицевой счет и производит оплату жилищных и коммунальных услуг по квартире только лично за себя. Задолженности последний не имеет.

На лицевой счет ответчика ФИО1 происходит начисление исходя из наличия у неё ребенка и с учетом его доли в праве собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование представителя истца о взыскании с ответчика ФИО1 расходов по оплате потребленных ею жилищных и коммунальных услуг, а также о взыскании с обоих родителей расходов по содержанию недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, об оплате приходящихся на него коммунальных услуг является обоснованным.

Периодические платежи в уплату ответчиком ФИО3 алиментов на содержание сына не освобождает его от обязанности несения вышеуказанных расходов, исходя из чего с него должна быть взыскана 1/2 доли платежей, начисленных на малолетнего ребенка.

Исходя из анализа собранных по делу доказательств и оценки их в совокупности с доводами представителя истца, несмотря на наличие возражений со стороны ответчика ФИО3, суд приходит к выводу о том, что названная задолженность возникла в результате ненадлежащего исполнения сособственниками жилого помещения своих обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Каких-либо доказательств в опровержение обстоятельств, на которых представитель истца основывает свои требования, ответчиками суду предоставлено не было.

Вместе с тем, суд полагает необходимым применить срок исковой давности о чем было заявлено ответчиком ФИО1

В данном случае действительно имеет место истечение срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по большей части периодических платежей по жилищным и коммунальным услугам.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

При этом, ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При исчислении сроков исковой давности в отношении требований о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ). Указанный срок исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Представителем истца ДД.ММ.ГГГГ была предпринята попытка взыскания имеющейся задолженности в приказном порядке.

Таким образом, требование представителя истца подлежит удовлетворению лишь в части взыскания с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету ФИО1, в пределах срока исковой давности, составляет 51 057 рублей 52 копейки.

Принимая во внимание долю несовершеннолетнего ребенка в праве собственности на жилое помещение с ответчика ФИО1 в пользу истца надлежит взыскать задолженность в размере: 51 057,52 (общая задолженность) / 2 = 25 528,76 (задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг матери ребенка) + 25 528,76 (задолженность по оплате приходящихся на ребенка жилищных и коммунальных услуг) / 2 = 25 528,76 + 12 764,38 = 38 293 рубля 14 копеек (что составляет 3/4 от всей задолженности).

С ответчика ФИО3 в пользу истца соответственно надлежит взыскать задолженность в размере 1/2 части задолженности по оплате приходящихся на ребенка жилищных и коммунальных услуг, а именно в размере 12 764 рублей 38 копеек (что составляет 1/4 от всей задолженности).

Как видно из представленного представителем истца расчета пеней, подлежащих, по её мнению, взысканию с ответчиков за просрочку уплаты жилищных и коммунальных платежей, согласно ст. 155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер пеней составил 16 363 рубля 07 копеек.

Вместе с тем, несмотря на то, что расчеты пеней стороной ответчиков не оспаривались, их суд считает не правильными, поскольку расчеты произведены не в установленном законом порядке и не соответствуют условиям имеющегося договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с собственником помещений ТСЖ «Тепловик», а потому исковое требование в этой части подлежит частичному удовлетворению.

Так, согласно п. 6.5 Договора оплата жилищных и коммунальных услуг производится собственниками на основании платежных документов, представленных управляющей организацией не позднее 25 числа месяца следующего за расчетным.

Исходя из п. 5.2.2 Договора ответственность собственников жилых помещений, в виде уплаты управляющей организации пени, за несвоевременное и/или неполное внесение платы по договору наступает со следующего дня после наступления установленного срока оплаты и исчисляется в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от неуплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, по день фактической уплаты включительно.

Таким образом, пени по каждому платежу отдельно за каждый месяц может быть начислена лишь начиная с 26 числа месяца следующего за расчетным и только в размере, установленном договором, условия которого в этой части не противоречит действующему жилищному законодательству.

Например, в данном конкретном случае, расчеты пеней по задолженности, начисленной на лицевой счет ФИО1 за февраль 2014 года, с которого представитель начал начисление пеней, будут выглядеть следующим образом:

Расчет пеней по задолженности за февраль 2014 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 110,50

26.03.2014

31.12.2015

646

8,25 %

1/300

2 110,50 * 646 * 1/300 * 8.25%

374,93

2 110,50

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/300

2 110,50 * 165 * 1/300 * 11%

127,69

2 110,50

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/300

2 110,50 * 97 * 1/300 * 10.5%

71,65

2 110,50

19.09.2016

20.03.2017

183

10,00 %

1/300

2 110,50 * 183 * 1/300 * 10%

128,74

Итого:

703,01

Аналогичным образом рассчитываются пени за следующие платежные периоды вплоть по ДД.ММ.ГГГГ (дата которой представитель истца ограничилась при начислении пеней).

Всего за указанный выше период времени по задолженности на лицевом счету ФИО1 могут быть начислены пени лишь в размере 7 323 рублей 49 рублей.

При этом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма пеней в размере 3/4 от начисленного, то есть: 7 323,49 / 4 х 3 = 5 492 рубля 62 копейки, а с ответчика ФИО3 – 1/4, то есть: 7 323,49 / 4 = 1 830 рублей 87 копеек.

Оснований для уменьшения размера пеней со ссылкой на ст. 333 ГК РФ, суд не находит, поскольку несоразмерность суммы пеней последствиям нарушения обязательства, учитывая продолжительность неисполнения ответчиками своих обязательств, в данном случае не усматривается, исключительных обстоятельств не имеется.

Доказательств несоразмерности суммы пеней и необоснованности выгоды истца стороной ответчиков не представлено, хотя бремя доказывания этих обстоятельств возлагается именно на ответчиков.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов в виде госпошлины, суд исходит из того, что в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 736 рублей 57 копеек. В данном случае, в возмещение судебных расходов, понесенных истцом в связи с уплатой госпошлины при подаче искового заявления в суд, указанная сумма подлежит взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца также пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания Сармановского района», в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Сармановского района» задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 293 (тридцать восемь тысяч двести девяносто три) рубля 14 копеек, сумму пеней в размере 5 492 (пять тысяч четыреста девяносто два) рубля 62 копейки, и сумму в возврат уплаченной истцом государственной пошлины в размере 1 463 (одна тысяча четыреста шестьдесят три) рубля 57 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания Сармановского района» задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 764 (двенадцать тысяч семьсот шестьдесят четыре) рубля 38 копеек, сумму пеней в размере 1 830 (одна тысяча восемьсот тридцать) рублей 77 копеек, и сумму в возврат уплаченной истцом государственной пошлины в размере 487 (четыреста восемьдесят семь) рублей 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в месячный срок через Сармановский районный суд РТ.

Судья: Р.М. Ханипов