11 июня 2025 года г. Луга 

УИД: 47RS0012-01-2024-002285-97 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-173/2025)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Волошиной А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, интересы которой представляет ФИО, ООО «ЖЭУ», АО Единый информационно – расчетный центр 

<

адрес>, НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ООО «Петербургтеплоэнерго» АО «УК по обращению с отходами в 

<

адрес>», Центральный Банк РФ об установлении самостоятельной ответственности в части несения расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально площади жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в Лужский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО, интересы которой представляет ФИО, ООО «ЖЭУ», АО Единый информационно – расчетный центр 

<

адрес>, НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ООО «Петербургтеплоэнерго» АО «УК по обращению с отходами в 

<

адрес>», Центральный Банк РФ об установлении самостоятельной ответственности в части несения расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально площади жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы.

Иск мотивирован тем, что ФИО является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение – квартиры, с кадастровым номером 47:29:0000000:29099, площадью 51 кв. метров, расположенной по адресу: 

<

адрес> Бор, 

<

адрес>. Оставшиеся 2/3 доли принадлежат ФИО, законным представителем которой является ФИО (отец). Фактически оплату за жилое помещение производит истец, в целях внесения оплаты за коммунальные услуги согласно принадлежащим сторонам долям в квартире истец обратился к законному представителю ФИО Собственник 2/3 долей в лице законного представителя уклоняется от раздела лицевого счета, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

Истец – ФИО, в ходе судебного разбирательства на заявленных требованиях настаивал. 

Ответчик – ФИО в лице своего законного представителя ФИО, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Ответчики – ООО «ЖЭУ», АО Единый Информационно-расчетный центр 

<

адрес>, НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ООО «Петербургтеплоэнерго» АО «УК по обращению с отходами в 

<

адрес>», уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своих представителей не направили.

В представленных письменных возражениях АО «ЕИРИЦ ЛО» сообщило, что у организации отсутствуют договорные отношения с истцом и отсутствует обязанность по предоставлению истцу жилищно – коммунальных услуг, а у истца отсутствует обязанность перед АО «ЕИРЦ ЛО» по оплате данных жилищно – коммунальных услуг. АО «ЕИРЦ ЛО» считает себя не надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является ресурсноснабжающей организацией для истца. 

Ответчик – «Центральный Банк РФ», в лице своего представителя – ФИО, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе судебного разбирательства не возражала против раздела лицевого счета, при этом надлежащим ответчиком по делу считала АО «ЕИРИЦ ЛО», который выставляет счет на оплату. 

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи 5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорами найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме 

соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч.7.5 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном поручении. 

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа. 

Согласно выписке из ЕГРН, собственником квартиры площадью 51 кв. метров, с кадастровым номером 47:29:0000000:29099, расположенной по адресу: 

<

адрес> Бор, 

<

адрес>, является ФИО доля в праве 2/3, и ФИО доля в праве 1/3 (л.д.09-13). 

В жилом помещении зарегистрированы: ФИО, мать истца, ФИО (брат истца) и отец ФИО, которые членами одной семьи не являются. 

Тот факт, что стороны фактически составляют самостоятельные семьи и ведут отдельное хозяйство, не оспаривалось участвующими в деле лицами.

Управляющей компанией в отношении жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> Бор является ООО «ЖЭУ» (л.д.16).

Ресурсноснабжающими организациями обслуживающими указанный выше жилой дом, являются: АО «УК по обращению с отходами в ЛО», Банк России (Зеленый бор), ООО «Петербургтеплоэнерго» (л.д.16).

Поскольку в процессе рассмотрения дела было установлено, что стороны по делу не являются по отношению к друг другу членами одной семьи, каждый из них, ведет отдельное хозяйство, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО об определении его доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли.

В настоящем деле ответчик ФИО, в лице законного представителя ФИО требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг не предъявлял, иск подписан только истцом, полномочий на предъявления подобного иска от имени ответчика ФИО истец не наделен, в связи с чем, заявленные требования в указанной части не подлежат удовлетворению. 

При этом заявленные требования истца к АО Единый информационно – расчетный центр 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку АО «ЕИРЦ ЛО» не имеет обязательств перед истцом в отношениях, связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг. 

Доводы представителя ответчика «Центральный Банк РФ», о том, что у него нет технической возможности произвести раздел лицевого счета, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку «Центральный Банк РФ» в отношении указанного дома, является поставщиком услуг и после вступления в законную силу решения суда ответчик не лишен возможности обратиться в АО Единый информационно – расчетный центр 

<

адрес> с которым у него заключен Агентский договор по вопросу выставления ФИО отдельного счета согласно его доле (1/3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к ФИО, интересы которой представляет ФИО, ООО «ЖЭУ», АО Единый информационно – расчетный центр 

<

адрес>, НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ООО «Петербургтеплоэнерго» АО «УК по обращению с отходами в 

<

адрес>», Центральный Банк РФ об установлении самостоятельной ответственности в части несения расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально площади жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы, удовлетворить частично. 

Определить долю ФИО в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Бор, 

<

адрес>, в размере 1/3 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данное решение является основанием для формирования ответчиками отдельных платежных документов (отдельных кодов плательщика) по оплате квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Бор, 

<

адрес>, в отношении ФИО (1/3 доли).

В остальной части заявленных требований ФИО к АО Единый информационно – расчетный центр 

<

адрес>, а также определения доли ответчика 2/3 в оплате за жилое помещение, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий подпись 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись