Дело № 2-3179/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июля 2021 года г.Хабаровск

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Н.А. Чижова, 

при секретаре судебного заседания Зилёвой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,,

установил:

департамент муниципальной собственности администрации г.Хабаровска обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 1920,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе пом. № в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 3841,75 +/- 21.69 кв.м.

Договор аренды указанного земельного участка между истцом и ответчиком не заключался.

Таким образом, ответчик без правоустанавливающих документов использует земельный участок площадью 1243,6 кв.м., (размер доли земельного участка составляет 32,37%) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, (ориентир 

<

адрес>).

Согласно расчету сумма неосновательного обогащения ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты>., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх. № с требованием об оплате неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Вышеуказанная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Использование ответчиком земельного участка без договорных оснований, без оплаты данного пользования послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами 

<

данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, ходатайств не заявлял, возражений на иск не представил. В силу ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 1920,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в том числе пом. № в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 3841,75 +/- 21.69 кв.м.

Договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком не заключался, следовательно, ответчик использует земельный участок без правовых оснований.

Таким образом, ответчик без правоустанавливающих документов использует земельный участок площадью 1 243,6 кв.м., (размер доли земельного участка составляет 32,37%) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, (ориентир 

<

адрес>).

В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом, а за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Исходя из принципа платности использования земли, отсутствие договора аренды не освобождает лицо, которое пользовалось земельным участком, от обязанности вносить плату за землепользование.

Отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает лицо использующее земельный участок от обязанности оплачивать пользование земельным участком в размере, соответствующем размеру арендной платы, определённой в соответствии нормативно-правовыми актами. 

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременное наличие трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с предложением, оплатить неосновательное обогащение, проценты за пользование чужими денежными средствами добровольно.

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Размер арендной платы за земельный участок произведен истцом в соответствии с постановлением администрации г. Хабаровска от 31.12.2014 № 5729 «Об утверждении Положения «О порядке определения арендой платы за земельные участки» и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет 

<

данные изъяты>. Представленный расчет, проверен судом и признан верным. 

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет, согласно о представленном расчету, проверенному судом и признанному верным, 

<

данные изъяты>. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 

<

данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в связи с чем, в доход местного бюджета Городского округа «Город Хабаровск» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска сумму неосновательного обогащения в размере 2 087 941 рублей 30 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 168 767 рублей 61 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в бюджет городского округа «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 19 483 рубля 54 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.07.2021.

Председательствующий: Н.А. Чижова