72RS0019-01-2020-000693-30 

№ 2-682/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 25 мая 2020 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А.,

при ведении протокола помощником судьи Пановой М.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, администрации города Тобольска о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к администрации г. Тобольска и ФИО3 о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка и признании права собственности на них.

Требования мотивированы тем, что 05 мая 1966 года супругу ФИО2 - ФИО4 Тобольским исполкомом городского Совета народных депутатов трудящихся был представлен земельный участок в бессрочное пользование под строительство жилого дома на правах личной собственности по адресу: г. 

<

адрес> (в настоящее время г. 

<

адрес>). В 1991 году на участке построен дом. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 умер. Учитывая, что ФИО2 и сын ФИО3 являются единственными наследниками ФИО4, ФИО3 не претендует на наследственное имущество, при обращении к нотариусу выяснилось, что правоустанавливающие документы на объекты недвижимости отсутствуют, в связи с чем, в выдаче свидетельств о праве на наследство отказано, но ФИО2 фактически приняла наследство, продолжает жить в доме и обрабатывать участок, истец просит суд включить указанные объекты в наследственную массу ФИО4 и признать за ней право собственности на них в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, действующий на основании доверенности от 04 июля 2019 года (л.д.8), просил об удовлетворении иска. Дополнительно пояснил, что истец и её супруг не знали о необходимости оформления прав на объекты недвижимости, в настоящее время истцу 80 лет и она задумалась об оформлении документов.

Ответчик ФИО3 и представитель администрации г. Тобольска в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом, представитель администрации просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, направил письменный отзыв (л.д.48).

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков, извещенных о судебном заседании надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив иск, оценив представленные доказательства, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав показания свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

Из материалов дела следует, что 05 мая 1966 года решением Тобольского исполкома городского Совета народных депутатов трудящихся ФИО4 был представлен земельный участок в бессрочное пользование на правах личной собственности под строительство жилого дома по адресу: г. ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13).

ФИО2 являлась супругой ФИО4 (л.д.10).

ФИО3 является сыном ФИО4 и ФИО2 (л.д.11).

Из домовой книги следует, что ФИО2 и ФИО4 проживали по указанному адресу с 14 ноября 1966 года (л.д.14-17).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 умер (л.д.12).

03 февраля 2020 года указанному участку присвоен адрес: г. 

<

адрес> (л.д.24).

Согласно квитанции и платежного документа, представленного истцом, она оплачивает электроэнергию и обращение с ТКО (л.д.18).

Из выписок из ЕГРН следует, что права на земельный участок и жилой дом не зарегистрированы (л.д.19-22, 49).

Согласно сведениям нотариуса наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось (л.д.40).

Из технического паспорта, подготовленного АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ», следует, что жилой одноэтажный дом площадью 25,80 кв.м, пристрой 9,20 кв.м., расположенный по адресу г. 

<

адрес>, построен в 1991 году, 

Свидетели ФИО5 и ФИО6, предупрежденные судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, пояснили, что являются соседями Ю-вых, знают семью Ю-вых с 1960-х годов, они построили дом, жили в нем, ФИО4 умер в этом доме. ФИО2 продолжает проживать в этом доме, следит за ним, занимается земельным участком. На каком праве был предоставлен им этот участок и почему ФИО4 не оформил права на дом и участок им не известно. 

Поскольку права на объекты недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН, истец лишена возможности принять наследство в установленном законом порядке (через нотариуса), что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском. 

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как предусмотрено пунктом 9 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии Федеральный закон от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

Согласно части 1 статьи 49 Закона № 218-ФЗ документами, устанавливающими или подтверждающими право на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, являются:

акт о предоставлении гражданину земельного участка, 

акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, 

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Например, документом, устанавливающими или удостоверяющими право гражданина на земельный участок является договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Поскольку из представленного истцом договора, заключенного с ФИО4, следует, что земельный участок предоставлен под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности, т.е. в договоре указано право, на котором предоставлен земельный участок, он предоставлен в 1966 году, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, данный договор имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следовательно, ФИО4 являлся его собственником в отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право его собственности.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства.

Таким образом, принимая во внимание то, что ФИО4 являлся собственником земельного участка, при отсутствии надлежаще оформленных документов, т.к. государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на объект недвижимого имущества, он подлежит включению в состав его наследства в судебном порядке.

Учитывая, принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, определенный в пункте 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, жилой дом, расположенный на земельном участке также подлежит включению в состав его наследства.

Разрешая вопрос о признании права собственности на указанные объекты, суд исходит из следующего.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», по истечения срока принятия наследства суды рассматривают требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8).

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

После смерти супруга ФИО4 - ФИО2 пользуется земельным участком и жилым домом, проживает в нем, оплачивает расходы по его содержанию, что подтверждено письменными доказательствами и пояснениями свидетелей.

Следовательно, ФИО2 являясь супругой умершего, фактически приняла наследственное имущество. Более того, её право на жилой дом возникло в силу действующего Семейного законодательства, согласно которому доли общего имущества супругов признаются равными.

Судом установлено, что сын ФИО3 не претендует на наследство отца, к нотариусу не обращался, фактически не принимал.

Таким образом, поскольку основания для включения земельного участка и жилого дома в наследственную массу были установлены судом, ФИО2 фактически приняла наследство, суд считает возможным признать за нею право собственности на земельный участок и жилой дом.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Кроме того, с истца подлежит взысканию госпошлина за обращение в суд с дополнительными требованиями (уточнение иска).

В силу части 3 статьи 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению прилагается документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

В ходе судебного разбирательства истцом было увеличены исковые требования, а именно заявлены требования о признании права собственности на жилой дом.

Госпошлина за данные требования истцом оплачена не была.

Согласно техническому паспорту рыночная стоимость дома составляет 64789 рублей.

Следовательно, с истца подлежит взысканию госпошлина в бюджет города Тобольска в размере 2143,67 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Семейным кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации,суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, администрации города Тобольска о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 09 ноября 2018 года, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности.

Взыскать с ФИО2 в бюджет города Тобольска Тюменской области госпошлину в размере 2143,67 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья М.А. Гаврикова

Мотивированное решение суда составлено 27 мая 2020 года.