Дело № 2-2814/2017

Решение

Именем Российской Федерации 

«28» сентября 2017 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием: 

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО2, зарегистрированный в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ уклоняется от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ним образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 71326 рублей 11 копеек. Поскольку ответчик мер к погашению задолженности в добровольном порядке не принимает, истец просит взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 39852 рублей 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3424 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Представитель истца ООО «УК ТЗР» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено следующее. 

Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме АДРЕС ИЗЪЯТ (заочная форма) от 31 марта 2010 года.

По сообщению МУП «Центральное межрайонное БТИ» комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 21,1 кв.м., расположенная в коммунальной квартире АДРЕС ИЗЪЯТ находится в муниципальной собственности.

Как усматривается из выписки ГКУ Волгоградской области МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», в комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ значится зарегистрированным ФИО2

Согласно расчета, представленного истцом, задолженность ответчика перед ООО «УК ТЗР» составляет 71326 рублей 11 копеек, в том числе:

содержание жилого помещения за период январь 2014 года-февраль 2016 года – 14087 рублей 24 копейки;

электроснабжение за период январь 2014 года-февраль 2016 года – 10518 рублей 55 копеек;

техническое обслуживание лифта за период январь 2014 года-февраль 2016 года – 2562 рубля 46 копеек;

отопление за период январь 2014 года-февраль 2015 года, июнь 2015 года-июль 2015 года, октябрь 2015 года-февраль 2016 года – 18731 рубль 28 копеек;

холодное водоснабжение за период январь 2014 года-июнь 2015 года – 3178 рублей 68 копеек;

горячее водоснабжение за период январь 2014 года-февраль 2016 года – 16763 рубля 15 копеек;

водоотведение ХВ за период январь 2014 года-июнь 2015 года – 3434 рубля 22 копейки;

водоотведение ГВ за период март 2015 года-июнь 2015 года – 403 рубля 73 копейки;

вывоз ТБО за период январь 2014 года-февраль 2016 года – 1646 рублей 80 копеек.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку ответчик с данным расчетом согласен.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 71326 рублей 11 копеек.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчик не исполнял обязательства по оплате надлежащим образом, то он должен нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени за период с января 2014 года по февраль 2016 года подлежащий взысканию с ответчика ФИО2 составляет 39852 рубля 45 копеек. Суд, проверив представленный истцом и не оспоренный ответчиком расчет пени, признает его арифметически верным.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика ФИО2 расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3424 рублей.

Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 71326 рублей 11 копеек, в том числе: содержание жилого помещения за период январь 2014 года-февраль 2016 года – 14087 рублей 24 копейки; электроснабжение за период январь 2014 года-февраль 2016 года – 10518 рублей 55 копеек; техническое обслуживание лифта за период январь 2014 года-февраль 2016 года – 2562 рубля 46 копеек; отопление за период январь 2014 года-февраль 2015 года, июнь 2015 года-июль 2015 года, октябрь 2015 года-февраль 2016 года – 18731 рубль 28 копеек; холодное водоснабжение за период январь 2014 года-июнь 2015 года – 3178 рублей 68 копеек; горячее водоснабжение за период январь 2014 года-февраль 2016 года – 16763 рубля 15 копеек; водоотведение ХВ за период январь 2014 года-июнь 2015 года – 3434 рубля 22 копейки; водоотведение ГВ за период март 2015 года-июнь 2015 года – 403 рубля 73 копейки; вывоз ТБО за период январь 2014 года-февраль 2016 года – 1646 рублей 80 копеек; пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 39852 рублей 45 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3424 рублей, а всего 114602 рубля 56 копеек.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья А.А. Дудников