Дело №2-1843/2019

УИД 23RS0004-01-2019-002871-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

05 декабря 2019 года г.-к. Анапа

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1. 

при секретаре Бугаевой Е. В.

в отсутствие сторон, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

по сообщению Управления Росреестра по Краснодарскому краю за ответчиком ФИО2, являющейся гражданкой (...), зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...). Действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан. Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда. 

Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 N 26 Перечень и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке, как имущество, которое в силу закона не может принадлежать указанным лицам.

ФИО2, начиная с 2018 года и до настоящего времени, действий по отчуждению спорного земельного участка, который в силу закона не может ей принадлежать, не предпринимала.

Департамент имущественных отношений Краснодарского края просит суд обязать ответчика в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда по данному делу реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащий ей земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 000, расположенный в приграничной территории Российской Федерации по адресу: (...); определить стоимость вышеуказанного земельного участка в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

В судебное заседание стороны, третье лицо не явились.

Суд находит возможным, учитывая согласие истца, рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части.

Реализуя свою конституционную обязанность, федеральный законодатель ввел некоторые ограничения для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц в осуществлении права землепользования, тем самым установив изъятия из национального режима регулирования права частной собственности на землю.

По правилам п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" Муниципальное образование город-курорт Анапа (п. 108) признано приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Указанное правовое регулирование имеет целью обеспечить суверенные права Российской Федерации на все ее природные богатства и ресурсы, защитить интересы российской экономики, гарантировать российским гражданам и юридическим лицам относительно равные условия конкуренции с иностранным капиталом, и, тем самым, - реализацию ими конституционного права на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности.

Земельные участки иной категории, помимо земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 N 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, также подлежат отчуждению в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

В силу пп. 2 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238).

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации: если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в п. 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже, с передачей бывшему собственнику, вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (п. 2).

Исходя из п. 1 ч. 1 ст. 403 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к исключительной подсудности судов в Российской Федерации относятся дела о праве на недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации.

Данная норма является императивной и не содержит каких-либо изъятий применительно к тем или иным категориям дел.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является гражданкой Республики Украина.

Как следует из материалов дела, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...) (выписка из ЕГРН от 00.00.0000).

00.00.0000 Управление Росреестра по Краснодарскому краю направил руководителю Департамента имущественных отношений Краснодарского края информацию в отношении ФИО2 о нахождении в ее собственности имущества, которое в силу закона не может ей принадлежать.

Таким образом суд признает обоснованными требования истца о понуждении ФИО2 реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...).

Требования об определении стоимости вышеуказанного земельного участка в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств стоимости указанного земельного участка на момент предъявления иска, ходатайств о назначении судебной оценочной экспертизы для определения стоимости спорного земельного участка им также не заявлено.

По правилам ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик обязан уплатить в доход бюджета МО г.-к. Анапа расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка удовлетворить в части.

Обязать ФИО2 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда по данному делу реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный в приграничной территории Российской Федерации по адресу: (...).

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета МО г.-к. Анапа государственную пошлину в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-подпись

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2019 года. 

Подлинный текст решения суда находится в материалах гражданского дела №2-1843/2019 Анапского районного суда Краснодарского края.

Копия верна.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>