Дело № 2-730/2024

64RS0044-01-2024-000329-61

Решение

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Хисяметдиновой В.М., при секретаре Кирдяшевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом к ФИО1 о признании права собственности,

установил:

Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в обоснование которого указал, что решением Волжского районного суда г.Саратова от 26.10.2021 по делу 

<

№> с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО1 взыскано возмещение на нежилое помещение, с кадастровым номером 

<

№>, площадью 89,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 2792000 руб., расходы на оплату экспертизы в размере 16 800 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 22160 руб. Денежные средства по данному судебному решению перечислены ФИО1 платежным поручением, однако принадлежащее ему нежилое помещение не было передано муниципальному образованию «Город Саратов», право собственности не было прекращено. Поскольку денежные средства во исполнение решения выплачены ответчику, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, Представитель истца, согласно просительной части искового заявления просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик ФИО1 представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Из разъяснений, данных в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что правовым последствием фактического исполнения решения суда о предоставлении жилого помещения в собственность является выселение лица из занимаемого жилого помещения, расположенного в аварийном доме, прекращение права собственности лица на такое помещение.

Данные положения в соответствии со статьей 6 Гражданского кодекса Российской Федерации применимы по аналогии к отношениям, связанным с выкупом нежилых помещений в аварийном доме.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пунктам 1, 2 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 

<

№>, площадью 89,8 кв.м. 

Решением Волжского районного суда г.Саратова от 13.04.2023 по делу 

<

№> с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО1 взыскано возмещение на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

№>, в размере 2792000 руб., расходы на оплату экспертизы в размере 16800 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 22160 руб.

Денежные средства перечислены ФИО1, согласно платежному поручению 

<

№> от 16.10.2023, в сумме 2830 960 руб.

Таким образом, с учетом положений пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на выкупаемое имущество переходит к муниципальному образованию «Город Саратов».

Учитывая, что ответчику выплачено возмещение за нежилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, денежные средства им получены, требования о признании права собственности за муниципальным образованием «Город Саратов» являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 89,8 кв.м, кадастровый 

<

№>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2024 года. 

Судья В.М. Хисяметдинова