УИД 08RS0002-01-2024-000402-73

Дело № 2-279/2024 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 декабря 2024 года г. Городовиковск 

Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего: Чурюмовой К.А.,

при секретаре: Лещевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Городовиковского районного муниципального образования Республики Калмыкия, третьему лицу администрации Виноградненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Городовиковского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Городовиковского РМО), ссылаясь на следующее.

12 февраля 2024 года умер её супруг ФИО2, после его смерти открылось наследство в виде автомашины, денежных средств и 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру. Данное имущество она приняла, поскольку является наследником первой очереди. 

Между тем, в состав наследства не включено имущество, состоящее из склада, ангара и жилого дома с пристройкой и земельного участка примерно в 3,457 км по направлению на юго-восток от с. Виноградное Городовиковского района Республики Калмыкия.

Имущество в виде строений приобретено крестьянским (фермерским) хозяйством «Майское» (далее – КФХ «Майское»), главой которого являлся ФИО2, в 1997 году у колхоза «Пролетарская победа» Городовиковского района. В последующем земельный участок, на котором расположены строения, передан КФХ «Майское» в бессрочное (постоянное) пользование 

16 января 2013 года КФХ «Майское» прекратило деятельность в связи с приобретением главой хозяйства статуса индивидуального предпринимателя, при этом члены хозяйства до указанного времени были выведены из КФХ с выплатой денежной компенсации. Следовательно, указанное выше имущество фактически принадлежало наследодателю, но в установленном законом порядке право собственности за ним зарегистрировано не было.

Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, склад, ангар, жилой дом и пристройку, находящиеся примерно в 3,457 км по направлению на юго-восток от с. Виноградное Городовиковского района Республики Калмыкия.

Определением суда от 22 ноября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Виноградненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Виноградненского СМО).

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО3, действующая в порядке части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявленные требования поддержали полностью. При этом пояснили, что 21 ноября 1997 года между КФХ «Майское» и колхозом «Пролетарская победа» был заключен договор купли-продажи склада, ангара, жилого дома с пристройкой, находящихся примерно в 3,457 км по направлению на юго-восток от с. Виноградное Городовиковского района Республики Калмыкия. При этом земельный участок был выделен КФХ «Майское» в постоянное (бессрочное) пользование. В 2012 году принято решение о ликвидации КФХ «Майское», в связи с этим члены крестьянского хозяйства были выведены из него с выплатой денежной компенсации. После этого ФИО2 зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя и продолжил осуществление сельскохозяйственной деятельности. Между тем, в установленном законом порядке ФИО2 право собственности на указанное имущество не зарегистрировал. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации Городовиковского РМО не явился. В отзыве на иск глава муниципального образования указал, что земельный участок был передан КФХ «Майское» в бессрочное (постоянное) пользование. При этом глава указанного хозяйства ФИО2 после приобретения статуса предпринимателя, в собственность участок земли не оформил. В связи с этим разрешение спора оставил на усмотрение суда и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Городовиковского РМО. 

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Виноградненского СМО не явился. От главы СМО ФИО4 поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя муниципального образования, против удовлетворения исковых требований не возражала.

В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. ст. 14 и 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В силу пунктов 34 и 36 указанного Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" 

<

данные изъяты>" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). 

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

Как установлено судом из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство «Майское», главой которого являлся ФИО5, с основным видом деятельности – «производство, реализация, переработка сельскохозяйственной продукции».

ДД.ММ.ГГГГ между КФХ «Майское» и колхозом «Пролетарская победа» Городовиковского района заключен договор купли-продажи хозяйственных построек; в счет оплаты КФХ в кассу колхоза внесены денежные средства в сумме 12 500 000 рублей, что подтверждается соответствующей квитанцией и счетом-фактурой.

Постановлением представителя Президента Республики Калмыкия в Городовиковском районе от 15 февраля 1998 года, ФИО5 выведен из членов КФХ «Майское» и главой данного хозяйства утвержден ФИО2

Постановлением представителя Президента Республики Калмыкия в Городовиковском районе от 11 мая 1999 года, в связи с приобретением у колхоза «Пролетарская победа» Городовиковского района зданий зерносклада, ангара, склада, в бессрочное (постоянное) пользование КФХ «Майское» предоставлен земельный участок площадью 1,8 га, на котором расположены указанные строения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14 августа 2024 года №КУВИ-001/2024-206377414, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 17224+/-230 кв.м., расположенного примерно в 3,457 км на юго-восток от 

<

адрес> Республики Калмыкия является КФХ «Майское».

16 января 2013 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности КФХ «Майское», в связи с приобретением главой хозяйства статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.

При этом до указанного времени все члены крестьянского (фермерского) хозяйства выведены из него с выплатой денежной компенсации.

27 декабря 1999 года колхоз «Пролетарская победа» реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Пролетарская победа» Городовиковского района Республики Калмыкия.

09 июля 2021 года сельскохозяйственный производственный кооператив ликвидирован в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве).

12 февраля 2024 года ФИО2 умер. Наследником первой очереди по закону является его супруга ФИО1, принявшая наследство, открывшееся после смерти наследодателя, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. 

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что в 1997 году КФХ «Майское» приобрело склад, ангар, жилой дом с пристройкой, находящиеся примерно в 3,457 км по направлению на юго-восток от с. Виноградное Городовиковского района Республики Калмыкия.

16 января 2013 году деятельность КФХ прекращена ввиду приобретения ФИО2 статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица. 

С момента приобретения недвижимого имущества ФИО2 пользовался и распоряжался им как своим собственным, после смерти ФИО2 наследство приняла его супруга ФИО1 

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, оснований не доверять которым у суда не имеется. 

В настоящее время истец не имеет возможности оформить наследство из-за отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. 

Из смысла указанных выше норм следует, что отсутствие правоустанавливающего документа на недвижимое имущество не может являться обстоятельством, лишающим наследника права требования признания за ним права собственности на имущество, принадлежавшее наследодателю. 

Исходя из этого, суд считает необходимым признать право собственности на склад, ангар, жилой дом с пристройкой, находящиеся примерно в 3,457 км по направлению на юго-восток от с. Виноградное Городовиковского района Республики Калмыкия в порядке наследования по закону за ФИО1

Пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения входящего в состав этого муниципального района. 

В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. При этом, предоставленное собственникам зданий, сооружений статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение в собственность или в аренду земельного участка занятого такими объектами направлено на реализацию закрепленного в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Исключительность этого права на приобретение в собственность или в аренду земельного участка собственником расположенных на нем здания, сооружения означает, что такой собственник вправе приобрести в собственность или в аренду исключительно земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования. 

В соответствии с разъяснениями в абзаце 2 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность). 

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения. 

Исходя из этого и учитывая, что суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие права собственности на земельный участок наследодателя либо его обращение за оформлением данного права при жизни, то исковые требования о признании права собственности на земельный участок, предоставленный праве постоянного (бессрочного) пользования удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации Городовиковского районного муниципального образования Республики Калмыкия, третьему лицу администрации Виноградненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на склад, ангар, жилой дом с пристройкой, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном примерно в 3,457 км по направлению на юго-восток от 

<

адрес> Республики Калмыкия.

В удовлетворении остальной части требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2024 года

Судья К.А. Чурюмова

Копия верна: судья К.А. Чурюмова