Дело № 2- 357/2024 

УИД 42RS0030-01-2024-000658-75

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Яшкино 15 июля 2024 года 

Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего Алиудиновой Г.А.

при секретаре с/з Абраимовой Н.Н., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на долю в квартире в порядке приватизации, ссылаясь на то, что 2005 году 20 декабря 2007 года между ООО «Колос» Яшкинского района Кемеровской области в лице директора ФИО2 и ней был заключен договор социального найма квартиры 

<

адрес> 

<

адрес>. С 2005 года проживает в данной квартире, пользуется указанным жилым помещением, содержит его в чистоте и порядке, несет бремя расходов на его содержание, считает квартиру своей собственностью. При обращении в администрацию Яшкинского муниципального округа Кемеровской области по вопросу заключения с ней договора социального найма квартиры с целью дальнейшей приватизации в устной форме было отказано, выяснилось, что квартира негде не значится в реестре муниципального жилого фонда Яшкинского муниципального округа. В ЕГРН отсутствуют сведения о спорной квартире. 

Просит: Признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 39,0 кв.м. жилой площадью 28,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации Яшкинского муниципального округа, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.44), в суд не явились, не ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. 

В силу ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец ФИО1, в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что работала дояркой в ООО «Колос», на время работы с ней был заключен договор социального найма спорной квартиры. После того как ООО « Колос» ликвидировалось, никто с ней договор не расторгал. Она обращалась в Администрацию о заключении социального найма года два назад, но ей пояснили, что этот дом на балансе района не состоит. За пропиской в данной квартире она обращалась в сельсовет.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, приходит к следующему.

Ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Согласно ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно материалам дела, на основании договора № социального найма жилого помещения от 20 декабря 2007 года, заключенного между ООО «Колос» Яшкинского района Кемеровской области в лице директора ФИО2 (Наймодатель) и ФИО1 (Нанимателем), ООО «Колос» передал ФИО1 жилое помещение, состоящее из 3 комнат в доме общей площадью 28,00 кв. м., в том числе жилой 18 кв. м., по адресу 

<

адрес> во владение и пользование на период работы Нанимателя в Обществе (п. 1 ) (л.д. 11)

Согласно уведомления об отсутствии из ЕГРН о запрашиваемых сведениях, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.(л.д.16).

Из справки МУП «Управления имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа», следует, что данное помещение не значится в реестре муниципального жилого фонда Яшкинского муниципального округа (л.д. 17)

Согласно архивной справки из Окружного архива администрации Яшкинского муниципального округа от 21.05.2024 года, из которой следует, что в документах фонда № 174 ООО «Колос» 08.02.2013 года исключено из Единого государственного реестра юридических лиц. Документы по личному составу переданы на хранение в окружной архив. (л.д. 18 )

По данным доп. офис филиала № 7 БТИ Юргинского муниципального округа и Юргинского округа в его архиве правоустанавливающие и иные документы на объект спорный объект не зарегистрированы (л.д. 28).

В соответствии с п.5 ст.132 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально-значимые объекты, по окончании конкурсного производства передаются в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 13.06.2024 года ООО «Колос» 26.06.2013 года прекращена деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.31-35).

Согласно сведениям из Окружного архива администрации Яшкинского муниципального округа от 04.07.2024 года, из которой следует, что сведений о жилом фонде села Поломошное (в том числе по 

<

адрес>), после ликвидации СХПК «Нива». ООО «Колос» в архив на хранение не передавались. Документы по личному составу СХПК «Нива» находятся на хранение в архиве за период с 1970 по 2004 гг., в составе фонда: приказы директора по личному составу, ведомости начисления заработной платы, личные карточки уволенных работников. Документы по основной деятельности СХПК «Нива» находятся на хранение в архиве за период с 1941 по 2004 гг., в составе фонда: годовые бухгалтерские отчеты совхоза, приказы директора по основной деятельности, производственно- финансовые планы, бухгалтерские отчеты, планы кооператива. Документы по личному составу ООО «Колос» находятся на хранение в архиве за период с 2005 по 2010 гг., в составе фонда: приказы директора по личному составу, ведомости начисления заработной платы. Документы по основной деятельности ООО «Колос» в архив на хранение не передавались. (л.д. 47 )

Согласно ответу от 11.07.2024 года Управления жизнеобеспечения и градостроительства администрации Яшкинского муниципального округа, следует, что ФИО1 на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит. (л.д. 53)

Сам по себе факт проживания ФИО1 в спорном жилом помещении после прекращения трудовых отношений, не изменяет возникший в отношении спорного жилья правовой режим и не свидетельствует о приобретении заявителем права пользования таким жильем на условиях социального найма. Доказательств того, что спорное жилое помещение было предоставлено органом местного самоуправления на условиях социального найма в соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса РФ, материалы дела не содержат.

Поскольку уполномоченным органом не принималось решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения на условиях договора социального найма, спорное жилое помещение в состав муниципального жилищного фонда не входит, то оснований для удовлетворения иска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 и ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 удовлетворении иска к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Г.А. Алиудинова

Решение изготовлено в окончательной форме: 20.07.2024 года

Судья: подпись Г.А. Алиудинова