Дело № 2-778/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 06 июля 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре - Страховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что 02.06.2017 между ФИО4, действующим за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, с согласия попечителя ФИО2, и Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Администрации Борисоглебского городского округа ФИО3 был заключен договор №12 на передачу в общую долевую собственность истцов, по 1/2 доле каждому, в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В данном жилом помещении помимо истцов по месту жительства никто не зарегистрирован и не проживает. 

За Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, что в настоящее время препятствует истцам в реализации права обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области для регистрации перехода права собственности на приобретенное ими жилое помещение в соответствии с договором № 12 от 02.06.2017.

В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на указанную квартиру в порядке приватизации.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От истцов имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений абзаца 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела усматривается, что 02.06.2017 между ФИО4, действующим за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, с согласия попечителя ФИО2, и Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Администрации Борисоглебского городского округа ФИО3 был заключен договор №12 на передачу в общую долевую собственность истцов, по 1/2 доле каждому, в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное жилое помещение в домах муниципального фонда ранее было предоставлено истцам на основании договора найма от 24.01.2017 №02.

Общая площадь квартиры составляет 43,4 кв.м, в том числе жилая - 26,2 кв.м, что подтверждается справкой БТИ Борисоглебского района Воронежской области от 03.10.2016.

Согласно выписке МУП «Расчетно-информационный центр» из лицевого счета №

<

***> от 17.11.2016, в указанной квартире помимо истцов по месту жительства никто не зарегистрирован и не проживает.

Спорный объект недвижимого имущества по данным органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость, на праве собственности ни за кем не значится.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно положениям ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости ( пп.8 ч.2).

За Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, поэтому истцы не могут надлежащим образом оформить переход к ним прав в отношении названного имущества по договору приватизации.

Суд полагает, что указанное обстоятельство не может служить препятствием для реализации гражданами предоставленного им законодательством права на приватизацию занимаемых жилых помещений. 

Поскольку претензий по договору №12 от 02.06.2017 стороны друг к другу не имеют, договор никем не оспаривается, другие лица, имеющие право претендовать на спорную квартиру, судом не установлены, суд считает возможным признать за истцами в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на квартиру общей площадью 43,4 кв.м, в том числе жилой - 26,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО4 и несовершеннолетней ФИО1 в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на квартиру общей площадью 43,4 кв.м, в том числе жилой - 26,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий –