Дело № 2-1217\2026

УИД: 34RS0002-01-2026-001169-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2026 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Яхьяевой С.Д.,

при секретаре Россинской И.Е., с участием представителя ФИО1 – ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО5, в которым, ссылаясь на давностное – более 15 лет, открытое и непрерывное владение как своим собственным спорным имуществом, отсутствие на таковое правопритязаний иных лиц, просил признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО4 иск поддержал, ФИО5 в отношении заявленных требований не возражал.

ФИО1, представители администрации Волгограда, администрации 

<

адрес> Волгограда, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, ввиду чего, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие последних.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

При этом, следует учитывать, что в силу ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно зарегистрировано право общей долевой собственности истца и ответчика по 1\3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В отношении оставшейся 1\3 доли право собственности не зарегистрировано.

Данных о собствененике указанной доли не имеется.

Какие-либо притязания ответчика и третьих лиц на долю жилого помещения отсутствуют.

Как указано истцом и не отрицалось ответчиком, более 15 лет ФИО1 владеет указанной 1\3 долей как своей собственной, несет бремя еее содержания.

В подтверждение данных доводов стороьн представлены соотвеетствующие платежные документы.

Оценивая выше установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что совокупностью исследованных доказательств подтверждается, что ФИО1 на протяжении длительного времени - более 15 лет, открыто и непрерывно владеет, пользуется спорной долей жилого помещения, при этом несет бремя ее содержания, относится к имуществу как к своему собственному, в полной мере проявляя тем самым признаки добросовестности.

Владение спорным объектом в течение указанного времени ФИО1 не оспаривалось.

В этой связи, применительно к положениям приведенных правовых норм и разъяснений по их применению, суд приходит к выводу о доказанности истцом совокупности условий для реализации установленной ст. 234 ГК РФ процедуры приобретения соответствующих прав, ввиду чего находит возможным иск удовлетворить, признав за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, заметив при этом, что осведомленность истца об отсутствии у него надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности на спорную долю имущества, сама по себе не может свидетельствовать о его недобросовестности как давностного владельца.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В этой связи, принимая решение о признании за истцом права собственности, суд полагает необходимым указать, что судебный акт по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи о регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО2 на 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Д. Яхьяева

Справка: мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.Д. Яхьяева