Д Е Л О (№) 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С СИ Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

Копия

20 июля 2018 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А. при секретаре судебного заседания Афанасьевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкина АИ к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) перепланированном состоянии. По его утверждению, в спорной квартире, которая является его собственностью й, во время проживания была произведена перепланировка, разрешения получено на нее не было, получить его, кроме как по решению суда, не представляется возможным. Впоследствии, требования были уточнены, истец просил суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии согласно Технического паспорта, выданного БТИ по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.).

Истец Курочкин А.И. в судебном заседании требования поддержал, просила суд сохранить жилое помещение согласно выкопировке плана от (ДД.ММ.ГГГГ.),указав, что никаких несущих стен не снесено.

Представитель ответчика Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен. 

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородский филиал Канавинского района в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и(или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст.29 ч.1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренные частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Курочкин АИ является собственником (адрес обезличен) г.Н.Новгорода на основании договора дарения квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенного между ФИО2 и Курочкиным АИ ((данные обезличены))

Судом установлено, что жилое помещение по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) было перепланировано.

Согласно Технического паспорта (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородский филиал Канавинское отделение от (ДД.ММ.ГГГГ.) выполнена перепланировка : 

- демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой 1 и кладовыми 7 и 8;

-Демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой 2 и прихожей 6;

-Демонтирована ненесущая перегородка между ванной 4 и туалетом 5;

-Частично демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой 2 и и кухней 3;

-Возведены ненесущие перегородки между жилой комнатой 3 и кухней 4, между жилой комнатой 3 и прихожей 1;

-Общедомовые системы отопления, водоснабжения, канализации и газоснабжения остаются без изменения;

Вследствие проведенной перепланировки площадь жилых помещений уменьшилась с 29,3 кв.м до 25,3 кв.м, площадь вспомогательных помещений увеличилась с 13,7 кв.м до 17,0кв.м.

Согласно Заключения специалиста (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), выполненного ООО «Аудит пожарной безопасности», произведенная в (адрес обезличен), расположенной по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен), соответствует требованиям строительных, санитарных, противопожарных норм и правил. (данные обезличены))

Поскольку произведенная в квартире истца перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.26 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение – (адрес обезличен) г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородский филиал от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.А. Белова