Дело № 2-4144/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Лымарева В.И.

при секретаре Бутовской Н.В., 

«09» ноября 2017 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6 о выселении из жилого помещения.

В обосновании иска указано, что на основании договора социального найма от 25 октября 2006 года нанимателем жилого помещения квартиры 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда является ФИО3, членами семьи нанимателя жилого помещения являются ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5, тогда как последняя без согласия истцов вселила в спорную квартиру ФИО6, который на требования истцов о выселении не реагирует, что явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями, согласно которых ФИО1 и ФИО2 просят выселить ФИО6 из квартиры 

<

адрес> г. Волгограда, обязать ФИО6 освободить от своих вещей спорную квартиру.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные требования поддержали, пояснив, что ФИО6 вселен в квартиру без их согласия, членом их семьи не является, вселен он в квартиру сестрой ФИО1 - ФИО5, которая так же зарегистрирована в квартире 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда. При этом ответчик ФИО6 членом семьи ФИО1 и ФИО2 не является. 

Ответчик ФИО6 в судебном заседании заявленные требования признал, пояснил, что он около шести лет проживает вместе с ФИО5, при этом в квартире 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда он проживает периодически всеь этот период. В указанную квартиру его пускает ФИО5 Фактически ФИО6 нигде не прописан, но у него в собственности имеется квартира 

<

адрес> г. Волгограда. В квартире 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда ФИО6 хранит свою одежду.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя, других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено, что 25 октября 2006 года между Администрацией Волгограда в лице МУ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда, и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда.

Согласно п. 3 договора социального найма от 25 октября 2006 года членами семьи нанимателя жилого помещения указаны ФИО2, ФИО5, ФИО4 и ФИО3 (после регистрации брака ФИО1).

Как следует из выписки из домовой книги от 17 октября 2017 года в квартире 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обосновывая заявленные требования, истцы утверждают, что ФИО5 без согласия нанимателя квартиры и членов семьи нанимателя вселила в спорное жилое помещение ФИО6, который в настоящее время проживает в квартире 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда.

Указанные выше доводы истцов нашли свое подтверждение в судебном заседании.

31 августа 2017 года ФИО1 направила ФИО6 заказным письмом на адрес г. Волгоград, 

<

адрес> требование о выселении из жилого помещения.

Указанное выше требование получено ФИО6 лично 02 сентября 2017 года, что следует из почтового уведомления и подтверждает факт проживания ответчика в спорной квартире. При этом факт проживания в квартире ФИО6 не оспаривается.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено доказательств наличия согласия в письменной форме не только лиц, зарегистрированных в муниципальной квартире 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, но и Администрации Волгограда как наймодателя, о вселении ФИО6 в спорное жилое помещение.

По смыслу положений ст. 69 и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В соответствии с пунктом 28 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В силу п. п. 3 п. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Согласно п. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В силу п. 5 ст. 80 ЖК РФ в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что ФИО6, проживающим в отсутствии правовых оснований в квартире 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, не исполненное врученное ответчику 02 сентября 2017 года требование о выселении из жилого помещения, суд, с учетом признания ответчиком иска, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований, выселении ФИО6 из жилого помещения и обязании ответчика освободить спорную квартиру от своих вещей.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ФИО6 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО6 без предоставления другого жилого помещения из квартиры 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда.

Обязать ФИО6 освободить квартиру № 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда от расположенных в ней вещей ФИО6.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.И. Лымарев 

Мотивированное решение суда изготовлено «09» ноября 2017 года

Председательствующий В.И. Лымарев

решение не вступило в законную силу

«09» ноября 2017 года

Судья Лымарев В.И.