Дело № 2-122/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской области 13 февраля 2018 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Федосовой Н.А.,

при секретаре Копейкине В.С.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации муниципального образования – городской округ г. Сасово Рязанской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования – городской округ г. Сасово Рязанской области, в котором просят признать за ними право общей собственности (доля в праве каждого 1/2) на жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 85,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти матери ....

В обоснование иска указали, что /дата/ умерла их мать .... После ее смерти открылось наследство состоящее из имущества принадлежащего наследодателю ко дню смерти, в том числе жилого дома общей площадью 49,8 кв.м, площадью дома 28 кв.м из нее жилой площадью 27,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Они своевременно вступили в наследство, обратившись к нотариусу, и получили свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом и на иное имущество. Однако в выдаче свидетельства на дом им было отказано, поскольку имеются несоответствия общей и жилой площади домовладения согласно правоустанавливающим документам фактическим размерам. Указанные разногласия возникли в связи с произведенной наследодателем реконструкцией дома и пристройками лит. А1, лит. А2, а также включением в площадь дома холодного тамбура. Строительство двух отапливаемых пристроек, а также снос сараев, холодной пристройки, веранды и крыльца, были произведены ... на основании постановления главы администрации г. Сасово. Однако, в дальнейшем наследодателем не были оформлены необходимые правоустанавливающие документы. Произведенная реконструкция соответствует градостроительным и противопожарным нормам. В связи с изложенным нарушены их имущественные права, что и послужило основанием для обращения в суд.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнили, указав, что просят признать право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с учетом произведенной реконструкции, просили иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация муниципального образования – городской округ г. Сасово Рязанской области о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, представитель в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 и ФИО2 признает в полном объеме, указывая, что последствия признания иска известны и понятны.

Суд, выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно ч. 1 ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). 

В силу ч. 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ). 

В судебном заседании установлено, что /дата/ умерла ..., /дата/ года рождения, зарегистрированная и проживавшая по день смерти по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ОБ № от /дата/; справкой администрации МО – ГО г. Сасово Рязанской области №260 от 26.01.2018 г.

После смерти ... открылось наследство в виде денежных средств, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> земельного участка кадастровый №, площадью 1034 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> жилого дома кадастровый № по указанному адресу. 

При жизни ... распорядилась принадлежащим ей имуществом, составив завещание /дата/. Согласно которого все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое не заключалось, где бы оно не находилось она завещала ФИО1 и ФИО2. Завещание удостоверено нотариусом Сасовского района Рязанской области и зарегистрировано в реестре за № 1331, не отменено и не изменено.

Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследственном имуществе после смерти ... в соответствии со ст. 1149 ГК РФ не имеется. 

ФИО1 и ФИО2 в установленный законом срок приняли наследство после смерти матери, обратившись к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ... Впоследствии истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию (по ? доли каждому) на: денежные средства, хранящиеся на денежном вкладе ОАО «Сбербанк России»; квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; земельный участок кадастровый №, площадью 1034 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который принадлежал наследодателю на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21.10.2003 г., истцам было отказано, в связи с тем, что право собственности наследодателя на день открытия наследства на 47,3 кв.м указанного жилого дома не наступило, поскольку, как следует из выписки из ЕГРН от /дата/, представленной истцами нотариусу, площадь дома составила 75,3 кв.м. 

Указанные обстоятельства подтверждаются: копиями свидетельств о рождении IV-УЯ № от /дата/ и IV-УЯ № от /дата/; копией свидетельства о заключении брака I-РС № от /дата/; копией свидетельства о государственной регистрации права серия 62 МГ № от /дата/.; копией завещания ... от /дата/; копиями свидетельств о праве на наследство по завещанию от /дата/; копией наследственного дела к имуществу ... №; копией сообщения нотариуса нотариального округа – г. Сасово Рязанской области №281 от 29.03.2017 г.

Помимо прочего судом установлено, что ... являясь собственником жилого дома, общей площадью 49,8 кв.м, в том числе площадью дома 28 кв.м из нее жилой 27,1 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1034+/-11,25 кв.м, расположенного по указанному адресу, произвела реконструкцию жилого дома. Реконструкция проводилась ... на основании постановления главы администрации МО – ГО г. Сасово, которым ей было разрешено строительство двух отапливаемых пристроек к жилому дому, снос трех сараев, холодной пристройки, веранды, крыльца. При этом площадь дома изменилась с 28 кв.м на 25,8 кв.м за счет внутренней реконструкции. Площадь 25,8 кв.м изменилась на 75,3 кв.м, в связи с пристройками лит. А1 и лит. А2. Сведения о площади дома в размере 75,3 кв.м внесены в ЕГРН. Далее площадь 75,3 кв.м изменилась на 72,7 кв.м за счет внутренней реконструкции. Общая площадь 72,7 кв.м изменилась на 85,4 кв.м за счет включения площади холодного тамбура на основании Приказа Министерства экономического развития РФ №531 от 30.09.2011 г. «Об утверждении требований к определению площади здания, помещения». 

Указанные обстоятельства подтверждаются: копией технического паспорта на жилой дом от 23.01.2017 г.; копией выписки из реестра Сасовского производственного участка Рязанского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №14 от 26.01.2017 г.; копией выписки из постановления № 121 от 30.12.2005 г.; копией выписки из ЕГРН №62-0-1-126/4002/2017-15 от 17.01.2017 г.; копией выписки из ЕГРН № 62-0-1-126/4002/2017-14 от 18.01.2017 г.

Согласно копии акта обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 23.11.2017 г., комиссия пришла к выводу, что реконструкция индивидуального жилого дома, расположенного по указанному адресу с увеличением площади с 49,8 кв.м на 85,4 кв.м соответствует требованиям СП 42.13330 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство, перепланировка и застройка городских и сельских поселений» (утв. Приказом N 1034/пр от 30.12.2016 г.), в том числе и в части противопожарных разрывов между жилыми домами.

Учитывая, что наследодателем реконструкция принадлежащего ей жилого дома произведена на законных основаниях, поскольку были получены соответствующие разрешения компетентных органов, суд находит, что в наследственную массу после смерти ... следует включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде, площадью 85,4 кв.м. 

При таких обстоятельствах, а также с учетом того, что спорный объект соответствует требованиям надежности и безопасности, что свидетельствует об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, отсутствуют нарушения прав и законных интересов других лиц, с учетом изложенных выше обстоятельств, признания иска ответчиком, суд находит, что за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования по завещанию после смерти ..., следует признать право общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/2) на жилой дом, площадью 85,4 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации муниципального образования – городской округ г. Сасово Рязанской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.

Признать за ФИО1, /дата/ года рождения, уроженкой 

<

адрес> и ФИО2, /дата/ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/2) на жилой дом, площадью 85,4 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде, в порядке наследования по завещанию после смерти ..., умершей /дата/.

Решение подлежит регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.А. Федосова.