К делу № 2-1962/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Степанян В.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Выселковский район о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к Администрации МО Выселковский район о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании договора ... аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от (__)____ он зарегистрировал право аренды на земельный участок, площадью 2000 квадратных метра, кадастровый ..., по адресу: ... б/н, относительно ориентира, расположенного в границах участка для размещения домов индивидуальной жилой застройки. В 2016 году им было закончено строительство жилого дома, расположенного по адресу: ... б/н. Строительство жилого дома было осуществлено на земельном участке, отведенном для этих целей и при наличии разрешающей документации на строительство. Право собственности ФИО1 на жилой дом в установленном порядке не зарегистрировано.

В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью-52,3 кв.м, материал стен шлакобетонные блочные, назначение: жилое, этажность: 1, год постройки 2016, расположенный по адресу: Россия, ..., б/н. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил суд рассмотреть дело без участия представителя, с заявленными требованиями согласен.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Как следует из материалов дела Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации МО Выселковский район и ФИО1 (__)____ заключили договор ... аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения из земель населенных пунктов, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., б/н, относительно ориентира, расположенного в границах участка.

В силу частей 1 и 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство и реконструкция объектов капитального строительства, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Исходя из пункта 5 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления относится, в том числе, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

Из материалов дела следует, что ФИО1 Администрацией Бейсужекского сельского поселения Выселковского района выдано разрешение на строительство № RU ... индивидуального жилого дома расположенного по адресу: ..., б/н, относительно ориентира, расположенного в границах участка. 

Судом установлено, что ФИО1 осуществила строительство объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома, расположенного по адресу: ..., б/н. 

Из технического паспорта жилого дома б/н по ... в ... по состоянию на (__)____ следует, что площадь жилого дома составляет 52,3 кв.м., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания: 1 этаж; материал наружных стен здания: шлакобетонные блочные; год постройки здания: 2016 г..

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

Кроме того, представитель ответчика Администрации МО Выселковский район, признал исковые требования, в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации использовал свое диспозитивное процессуальное право. Такое признание не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому принимается судом. На основании части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиками иска и принятии такого признания судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО Выселковский район о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, (__)____ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью - 52,3 кв.м, материал стен шлакобетонные блочные, назначение: жилое, этажность: 1, год постройки 2016, расположенный по адресу: Россия, ..., б/н.

Настоящее решение является основанием для формирования технического плана на объект капитального строительства жилой дом, площадью - 52,3 кв.м, материал стен шлакобетонные блочные, назначение: жилое, этажность: 1, год постройки 2016, расположенный по адресу: Россия, ..., б/н.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный учет и государственной регистрации права собственности за ФИО1 на объект жилой дом, площадью-52,3 кв.м, материал стен шлакобетонные блочные, назначение: жилое, этажность: 1, год постройки 2016, расположенный по адресу: Россия, ..., б/н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова