УИД: 61RS0008-01-2020-002239-33 

Дело № 2-2122/20 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Захаровой Т.О.

при секретаре Ключенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, МКУ «УЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Советского района г. Ростова-на-Дону и ФИО2, ФИО1 был заключен договор на передачу квартиры в частную собственность, по условиям которого в общую долевую собственность истицы и её сына перешла квартира 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, регистрация права собственности на квартиру была приостановлена в связи с отсутствием обращения второго правообладателя недвижимости.

В этой связи, истица просила суд признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве на 

<

адрес>, включить указанную ? долю квартиры в состав наследства после смерти ФИО2, признать за нею право собственности в порядке наследования на ? долю квартиры, признать за нею право собственности на 

<

адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по приведенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Ростова-на-Дону ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на доводы, приведенные в письменном отзыве на иск, приобщенном к материалам дела.

Представитель МКУ «УЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, указывая на отсутствие нарушений прав истца со стороны МКУ «УЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону» не допущено.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав позицию истца, а также представителей ответчика и третьего лица, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по данным Единого государственного реестра недвижимости 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля).

Право общей долевой собственности истца на данный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в частную долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Советского района г. Ростова-на-Дону, с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, с другой стороны.

Согласно указанному договору, 

<

адрес> передана на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля).

Данный договор был в установленном порядке зарегистрирован в МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ, и согласно справке учреждения квартира учтена за ФИО2 и ФИО1 в равных долях.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти на основании заявления истицы, поданного в установленный срок, нотариусом ФИО8 заведено наследственное дело № года, однако свидетельства о праве на наследство не выданы ввиду отсутствия регистрации права общей долевой собственности ФИО2. на ? долю 

<

адрес>.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По правилам ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Устанавливая обоснованность требований истцов, суд исходит из того, что 

<

адрес> была передана в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в частную долевую собственность, данный договор в установленном порядке зарегистрирован в МУПТИ и ОН, по данным которого квартира учтена принадлежащей на праве общей долевой собственности как ФИО1, так и ФИО2, 

Кроме того, на основании данного договора право общей долевой собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ года.

То обстоятельство, что в ЕГРН отсутствует запись о праве общей долевой собственности ФИО2 на объект недвижимости, не свидетельствует о наличии оснований для вывода об исключении ? доли квартиры из состав наследства, открывшегося после его смерти, поскольку в рамках судебного разбирательства нашел достаточное подтверждение факт заключения с ФИО2 договора на передачу квартиры в частную долевую собственность, регистрация перехода права собственности на основании которого не была произведена лишь по причине смерти ФИО2

При таком положении, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения принадлежащей ФИО2 ? доли в праве на 

<

адрес> в состав наследства и признании за истцом права собственности на ? долю 

<

адрес>, ранее принадлежащей ФИО2

Требования истца о признании за ФИО2 права собственности на ? долю квартиры удовлетворению не подлежат, поскольку право собственности ФИО2 на ? долю жилого помещения возникло на основании договора передачу квартиры в общую долевую собственность, зарегистрированного в МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону, что не противоречит требованиям ст. 218 ГК РФ.

Оснований для признания за истцом права собственности на всю 

<

адрес>, суд также не усматривает, учитывая, что право собственности на ? долю в праве на неё уже зарегистрировано за истицей на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, МКУ «УЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону» о включении имущества в состав наследства, права собственности на долю частично удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности по 1/2 долю 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья: 

Текст мотивированного решения изготовлен 24 июля 2020 года.