№ 2-434/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

при секретаре: Неверовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации ххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, в котором указала, что ХХ.ХХ.ХХХХ умер её супруг - ФИО1. После его смерти осталось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ххххххх ххххххх. Нотариусом Сосновского района ей выдано свидетельство о праве наследства по закону на земельный участок площадью 5000 кв.м. и ХХ.ХХ.ХХХХ зарегистрировано право собственности на данный объект недвижимости. В настоящее время она решила оформить право собственности на жилой дом, однако сделать этого во внесудебном порядке не имеет возможности, так как при строительстве дома в 1972 году не было получено разрешение на его возведение, соответственно жилой дом не может быть поставлен и на кадастровый учет.

Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх ххххххх.

Истец – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца в суде сообщил, что последняя извещена о рассмотрении дела, в суд не явится и её интересы будет представлять он.

Представитель истца – ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал в полном объеме и дополнительно пояснил, что в связи с отсутствием разрешения на строительство дома истец не имеет возможности в настоящее время поставить дом на кадастровый учет и оформить право собственности без обращения в суд. 

Ответчика - администрация ххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своего представителя в суд не направили. От главы сельсовета поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии их представителя, возражений по требованиях иска не имеют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истца и представителя ответчика. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным гражданским законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

По материалам гражданского дела установлено, что ХХ.ХХ.ХХХХ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ХХ.ХХ.ХХХХ, серия I-КС №Х, выданного администрацией ххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области ХХ.ХХ.ХХХХ (л.д. 6).

ФИО3 (истец) является супругой умершего ФИО2 (л.д. 18).

ХХ.ХХ.ХХХХ нотариусом Сосновского района Тамбовской области ФИО6 выдано свидетельство ФИО3 (истцу) «о праве на наследство по закону», в соответствии с которыми она получила в порядке наследования от своего супруга ФИО2, умершего ХХ.ХХ.ХХХХ, земельный участок площадью 5000 кв.м., категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ххххххх, участок №Х, кадастровый №Х, принадлежащий на праве собственности ФИО1 (л.д. 5).

ХХ.ХХ.ХХХХ ФИО3 в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д. 15).

Оформление ФИО3 у нотариуса свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, принадлежащего её супругу ФИО1, подтверждает факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти супруга.

По сведениям выписки из похозяйственной книги от ХХ.ХХ.ХХХХ №Х, выданной администрацией ххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области имеется запись в похозяйственной книге №Х, лицевой счет №Х, что жилой ххххххх ххххххх, значится за ФИО2 (л.д. 17).

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книги администрации ххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области №Х ФИО1 являлся владельцем жилого дома.

По данным технического паспорта от ХХ.ХХ.ХХХХ жилой ххххххх по адресу: ххххххх, ххххххх, имеет общую площадь 49,9 кв.м., в соответствии с приказом Минэкономразвития России № 90 от 01 марта 2016 года площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 67,1 кв.м., год постройки 1972, назначение – жилое, фактическое использование - по назначению, присвоен инвентарный №Х (л.д. 8-14).

Постановлением администрации ххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области от ХХ.ХХ.ХХХХ №Х «О присвоении адреса жилому дому» жилому дому присвоен адрес: Российская Федерация, ххххххх, ххххххх, ххххххх ххххххх (л.д. 19).

Оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке, который, как отмечено ранее унаследовал истец, после смерти своего супруга.

В соответствии с выпиской ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области от ХХ.ХХ.ХХХХ сведений в ЕГРН о жилом доме по адресу: ххххххх, ххххххх, ххххххх, ххххххх, отсутствуют (л.д. 7).

Судом установлено, что в настоящее время наследником всего имущества умершего ФИО2 является его супруга ФИО3, иных наследников судом не установлено. 

Пунктом 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

С учетом этого наследник – ФИО3 обоснованно защищает свое право наследования на вышеуказанный объект недвижимого имущества в судебном порядке. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, уроженки ххххххх, в порядке наследования право собственности на жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 67,1 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, ххххххх, ххххххх, ххххххх ххххххх, инвентарный номером - №Х, ранее принадлежащий ФИО1, умершему ХХ.ХХ.ХХХХ.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов

Решение принято в окончательной форме 20 июня 2018 года

Судья М.А. Долгов