50RS0021-01-2019-005950-13 Дело № 2-812/2020

(2-7008/2019)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.02.2020 г. Красногорск, Московская область

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шемелиной А.А., 

при секретаре Михеевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Л.П. к Комитету лесного хозяйства Московской области, С.М.В. о признании недействительными дополнительных соглашений,

у с т а н о в и л:

Истец С.Л.П. обратилась в суд с иском к Комитету лесного хозяйства Московской области, С.М.В. о признании недействительными дополнительных соглашений.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на те обстоятельства, что она является наследником имущества С.В.И., что подтверждается выданными нотариусом г. Москвы С.И.А. Свидетельствами о праве на наследство по закону от 24.11.2016г. 

В состав наследственного имущества входят:

- права аренды земельного участка, площадью 1 000 кв.м., с КН №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, земли лесного фонда, предоставленный для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей; 

- права аренды земельного участка площадью 0,40 га, номер государственного учета в лесном реестре №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли лесного фонда, предоставленный для рекреационной деятельности.

Сыновья истца - С.М.В. и С.А.В. отказались от наследства в её пользу.

01.09.2016г. истец оформила на имя своего сына С.М.В. доверенность вести наследственное дело с правом получения свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего супруга С.В.И., в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, а также уполномочила его подписывать необходимые документы, акты, решения, договоры, регистрировать документы и права, получать зарегистрированные документы и пр.

Летом 2019 года истцу стало известно, что Комитет лесного хозяйства 

<

адрес> заключил 19.06.017г. дополнительные соглашения к договору аренды лесного участка от 24.11.2008г. № и договору аренды лесного участка от 22.05.2008г. №, и стороной указанных дополнительных соглашений является не С.Л.П., а её сын – С.М.В.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и на нарушение своих прав, истец просит суд признать недействительным дополнительное соглашение № 1 к договору аренды лесного участка от 24.11.2008г. №, заключенного между Комитетом лесного хозяйства Московской области и С.М.В. 19.06.2017г.; признать недействительным дополнительное соглашение № 1 к договору аренды лесного участка от 22.05.2008г. №, заключенное между Комитетом лесного хозяйства Московской области и С.М.В. 19.06.2017г.; исключить из ЕГРН запись о регистрации № дополнительного соглашения, дата регистрации 03.01.2018г.; исключить из ЕГРН запись о регистрации № дополнительного соглашения, дата регистрации 03.01.2018г. 

Представитель истца по доверенности Е.С.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства Московской области по доверенности Е.И.Н. в судебное заседание явилась, с иском не согласилась.

Ответчик С.М.В. и третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая надлежащее извещение сторон о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в виду следующего.

Согласно абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что 15.02.2016 года умер С.В.И., что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным 

<

данные изъяты> (л.д.5). 

Из представленной суду из копии наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. С.В.И., усматривается, что наследниками к имуществу умершего С.В.И. являются его жена – С.Л.П. и двое сыновей – С.М.В. и С.А.В..

С.М.В. и С.М.В. отказались по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство, оставшегося после смерти С.В.И.в пользу его жены С.Л.П. (л.д. 86,87).

Наследницей имущества С.В.И., умершего 15.02.2016г., является его жена – С.Л.П., в том числе ввиду отказа в её пользу сыновей наследодателя С.М.В. и С.А.В., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство 

<

адрес>6 от 24.11.2016г. (л.д.247). Наследство, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из права аренды земельного участка площадью 1 000 кв.м. с КН №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, земли лесного фонда, предоставленный для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей. Право аренды указанного земельного участка принадлежит наследодателю на основании договора аренды № лесного участка от 24.11.2008 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 03.09.2010 года за №.

Наследницей имущества С.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ., является его жена – С.Л.П., в том числе ввиду отказа в её пользу сыновей наследодателя С.М.В. и С.А.В., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство 

<

адрес>7 от 24.11.2016г. (л.д.190). Наследство, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из права аренды земельного участка площадью 0,40 га, номер государственного учета в лесном реестре №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли лесного фонда, предоставленный для осуществления рекреационной деятельности. Право аренды указанного земельного участка принадлежит наследодателю на основании договора № аренды лесного участка от 22.05.2008 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 01.11.2008 года за №. 

01.09.2016г. С.Л.П. оформила на имя С.М.В. доверенность № вести наследственное дело с правом получения свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего супруга С.В.И., в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, а также уполномочила его подписывать необходимые документы, акты, решения, договоры, регистрировать документы и права, получать зарегистрированные документы, оплачивать госпошлины и сборы, расписываться за нее и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. Указанная доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия полномочий другим лицам (л.д.93).

По утверждению истца, летом 2019 года ей стало известно, что Комитет лесного хозяйства Московской области заключил 19.06.017г. дополнительные соглашения к договору аренды лесного участка от 24.11.2008г. № и договору аренды лесного участка от 22.05.2008г. №, и стороной указанных дополнительных соглашений является не С.Л.П., а её сын – С.М.В.

Истец полагает, что данное обстоятельство является основанием для признания недействительным дополнительного соглашения № 1 к договору аренды лесного участка от 24.11.2008г. №, заключенного между Комитетом лесного хозяйства Московской области и С.М.В. 19.06.2017г.; признания недействительным дополнительного соглашение № 1 к договору аренды лесного участка от 22.05.2008г. №, заключенное между Комитетом лесного хозяйства Московской области и С.М.В. 19.0го6.2017г.; исключения из ЕГРН записи о регистрации № дополнительного соглашения, дата регистрации 03.01.2018г.; исключении из ЕГРН записи о регистрации № дополнительного соглашения, дата регистрации 03.01.2018г. 

Как усматривается из материалов дела, 22.05.2008 года между Управлением лесного хозяйства по Московской области и С.В.И. заключен договор № аренды лесного участка (л.д.153-158). Предметом указанного договора является лесной участок площадью 0,40 га, находящийся по адресу: 

<

адрес>, номер государственного учета в лесном реестре №, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности (л.д. 153).

Срок действия указанного договора устанавливается с момента государственной регистрации и действует до 31.12.2055г. (л.д.156).

Передача указанного лесного участка № подтверждается Актом приема-передачи лесного участка в аренду от 22.05.2008 года (л.д. 165).

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 01.11.2008г. (л.д. 157).

Из представленного суду Дополнительного соглашения № 1 к договору аренды лесного участка от 22.05.2008 №, усматривается, что в связи с ликвидацией Управления лесного хозяйства Московской области и г. Москва на основании приказа Федерального агентства лесного хозяйства от 25.05.2012 № 212 «О ликвидации Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москва», образованием Комитета лесного хозяйства Московской области на основании постановления Губернатора Московской области от 15.05.2012 № 115-ПГ «О структуре правительства Московской области, исполнительных органов государственной власти Московской области и подведомственности государственных органов Московской области», распоряжения Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 721-р, с 01.07.2012 полномочия арендодателя осуществляются Комитетом лесного хозяйства Московской области. 

В связи с вышеизложенным, 19.06.2017г. между Комитетом лесного хозяйства Московской области и С.М.В. было заключено Дополнительное соглашение № 1 к договору аренды лесного участка от 22.05.2008 №. В качестве основания его заключения указано Свидетельство о праве на наследство по завещанию, по наследственному делу №, зарегистрированному в реестре за № (л.д. 9-10, 11-18).

Согласно п.1.1 Приложения № 1 дополнительного соглашения, договор аренды лесного участка от 22.05.2008г. № изложен в новой редакции - Приложение 1, согласно которого С.М.В. становится арендатором лесного участка, площадью 0,40 га, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

При этом, по указанному в Дополнительном соглашении № 1 от 19.06.2017г. к договору аренды лесного участка от 22.05.2008 № наследственному делу № наследницей права аренды земельного участка по договору аренды лесного участка от 22.05.2008 № является С.Л.П., ввиду отказа в её пользу сыновей наследодателя С.М.В. и С.А.В.. 

Дополнительное соглашение № 1 от 19.06.2017г. к договору аренды лесного участка от 22.05.2008 № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 03.01.2018г., о чем составлена запись о регистрации № (л.д.29).

Кроме того, суд отмечает разночтения в указании параметров спорного земельного участка, а именно: в Свидетельстве о праве на наследство 

<

адрес>7 от 24.11.2016г. выдано на права аренды земельного участка площадью 0,40 га, номер государственного учета в лесном реестре №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли лесного фонда, предоставленный для осуществления рекреационной деятельности. 

При этом, в Дополнительном соглашении № 1 от 19.06.2017г. к договору аренды лесного участка от 22.05.2008 №, указан лесной участок, площадью 0,40 га, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, для осуществления рекреационной деятельности.

24.11.2008 года между Управлением лесного хозяйства по Московской области и С.В.И. заключен договор № аренды лесного участка (л.д.130-140). Предметом указанного договора является лесной участок площадью 0,10 га, находящийся по адресу: 

<

адрес>, КН №, категория земель - земли лесного фонда, предоставленный для осуществления рекреационной деятельности (л.д. 130).

Срок действия указанного договора устанавливается с момента государственной регистрации и действует до 05.11.2052 года (л.д.133).

Передача указанного лесного участка 50:20:0041737:295 подтверждается Актом приема-передачи лесного участка в аренду от 24.11.2008г. (л.д. 147).

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 03.09.2010г. (л.д. 133 оборот).

Из представленного суду Дополнительного соглашения № 1 от 19.06.2017г. к договору аренды лесного участка от 24.11.2008 №, усматривается, что в связи с ликвидацией Управления лесного хозяйства Московской области и г. Москва на основании приказа Федерального агентства лесного хозяйства от 25.05.2012 № 212 «О ликвидации Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москва», образованием Комитета лесного хозяйства Московской области на основании постановления Губернатора Московской области от 15.05.2012 № 115-ПГ «О структуре правительства Московской области, исполнительных органов государственной власти Московской области и подведомственности государственных органов Московской области», распоряжения Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 721-р, с 01.07.2012 полномочия арендодателя осуществляются Комитетом лесного хозяйства Московской области. 

В связи с вышеизложенным, 19.06.2017г. между Комитетом лесного хозяйства Московской области и С.М.В. было заключено Дополнительное соглашение № 1 к договору аренды лесного участка от 24.11.2008 №. В качестве основания его заключения указано Свидетельство о праве на наследство по закону, по наследственному делу №, зарегистрированному в реестре за № (л.д. 30-31, 32-39).

Согласно п.1.1 Приложения № 1 дополнительного соглашения, договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № изложен в новой редакции - Приложение 1, согласно которого С.М.В. становится арендатором лесного участка, площадью 0,10 га, находящегося по адресу: 

<

адрес> 3, кадастровый номер № (л.д.32).

Дополнительное соглашение № 1 от 19.06.2017г. к договору аренды лесного участка от 24.11.2008 № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 03.01.2018г., о чем составлена запись о регистрации № (л.д.49).

При этом, по указанному в Дополнительном соглашении № 1 от 19.06.2017г. к договору аренды лесного участка от 24.11.2008 №, наследственному делу № наследницей права аренды земельного участка по договору аренды лесного участка от 24.11.2008 № является С.Л.П., ввиду отказа в её пользу сыновей наследодателя С.М.В. и С.А.В.. 

Кроме того, суд отмечает разночтения в указании параметров спорного земельного участка, а именно: в Свидетельстве о праве на наследство № от 24.11.2016г. выдано на права аренды земельного участка площадью 1 000 кв.м. с КН №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, земли лесного фонда, предоставленный для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей.

При этом, в Дополнительном соглашении № 1 от 19.06.2017г. к договору аренды лесного участка от 24.11.2008 №, указан лесной участок, площадью 0,10 га, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, предоставленный для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

По правилам п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст.168 ГК РФ).

В силу п.2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

По утверждению истца, летом 2019 года ей стало известно, что Комитет лесного хозяйства Московской области заключил 19.06.017г. дополнительные соглашения к договору аренды лесного участка от 24.11.2008г. № и договору аренды лесного участка от 22.05.2008г. №, и стороной указанных дополнительных соглашений является не С.Л.П., а её сын – С.М.В. При этом, истец обратилась в суд с настоящим иском 11.09.2019г., при таких обстоятельствах, срок исковой давности не пропущен.

В силу п.1 ст.182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Согласно п.3 ст.182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Разрешая настоящий спор, руководствуясь указанными выше нормами, проанализировав все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований, поскольку С.Л.П. является наследницей к имуществу её умершего супруга С.В.И., в том числе права аренды земельных участков по Договору аренды № от 24.11.2008 года и Договору аренды № от 22.05.2008 года, заключенных между С.В.И. и Управлением лесного хозяйства по Московской области и г. Москва. При этом, С.М.В. не мог совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, воля С.Л.П. на передачу права аренды земельных участков по указанным договорам аренды в пользу С.М.В. на момент совершения оспариваемых сделок отсутствовала, в связи с чем, оснований для заключения спорных дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков с С.М.В. у Комитета лесного хозяйства Московской области не имелось.

Кроме того, Комитет лесного хозяйства Московской области представил суду копию заявления С.М.В. от 28.04.2017г., в котором последний просил в связи со вступлением в права наследования, внести изменения в Договоры аренды лесного участка № от 22.05.2008 года и № от 24.11.2008 года.

В качестве приложений к данному заявлению указаны два свидетельства о праве на наследство по закону, копия паспорта С.М.В. и две выписки из ЕГРН (л.д.317).

При этом, в судебном заседании представитель Комитета лесного хозяйства Московской области пояснил, что из перечисленных документов имеется лишь заявление от С.М.В., других документов найти не представилось возможным.

Согласно п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, имеются основания для признания недействительными дополнительного соглашения № 1 к договору аренды лесного участка от 24.11.2008г. №, заключенного между Комитетом лесного хозяйства Московской области и С.М.В. 19.06.2017г. и дополнительного соглашения № 1 к договору аренды лесного участка от 22.05.2008г. №, заключенного между Комитетом лесного хозяйства Московской области и С.М.В. 19.06.2017г.

В связи с признанием указанных дополнительных соглашений недействительными, подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости записи об их регистрации № от 03.01.2018г. и № от 03.01.2018г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление С.Л.П. к Комитету лесного хозяйства Московской области, С.М.В. о признании недействительными дополнительных соглашений – удовлетворить.

Признать недействительным Дополнительное соглашение № 1 к договору аренды лесного участка от 24.11.2008г. №, заключенное 19 июня 2017 года между Комитетом лесного хозяйства Московской области и С.М.В..

Признать недействительным Дополнительное соглашение № 1 к договору аренды лесного участка от 22.05.2008г. №, заключенное 19 июня 2017 года между Комитетом лесного хозяйства Московской области и С.М.В..

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации № дополнительного соглашения № 1 

к договору аренды лесного участка от 24.11.2008г. №, заключенного 19 июня 2017 года между Комитетом лесного хозяйства Московской области и С.М.В., дата регистрации 03.01.2018г.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации № дополнительного соглашения № 1 к договору аренды лесного участка от 22.05.2008г. №, заключенного 19 июня 2017 года между Комитетом лесного хозяйства Московской области и С.М.В., дата регистрации 03.01.2018г.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А.Шемелина

Мотивированное решение суда изготовлено 20 марта 2020 года

Судья А.А.Шемелина