Дело № 2-788\2020

36RS0005-01-2020-000263-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 16 марта 2020 г.

Советский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего 

судьи Таниной И.Н.,

при секретаре Дувановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая компания Советского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Управляющая компания Советского района» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. Указанный многоквартирный жилой дом находился в управлении АО «УК Советского района», которое является исполнителем коммунальных услуг для жителей дома. Лицевой счет № по данной квартире открыт на имя ФИО2, жилищно-коммунальные услуги истцом предоставляются своевременно и в полном объеме. За период с 01.01.2017 г. по 31.12.2019 г. ответчики свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняли ненадлежащим образом, в результате чего за ними образовалась задолженность в размере 43 202 руб., добровольно которую ответчики не погашают. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за период с 23.03.2017 г. по 27.01.2020 г. в размере 12 173,95 руб. Истец обращался к мировому судье судебного участка № 2 Советского района г. Воронежа с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении должников, 05.06.2019 г. судебный приказ был отменен определением мирового судьи.

Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43 202 руб., неустойку в размере 12 173,95 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 861,25 руб.

Истец - представитель АО «УК Советского района» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, судебные повестки им не вручены, возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, ответчики уклонились от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, то сообщения считаются доставленными и суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Проверив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Также в силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы проживающими по адресу: 

<

адрес>, собственником указанного жилого помещения является ФИО2 (л.д.7).

Указанный многоквартирный жилой дом обслуживается АО «УК Советского района» (л.д.18).

На имя ответчика ФИО2 в АО «УК Советского района» открыт лицевой счет, из которого усматривается, что на 31.12.2019 г. за ответчиками имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58 773,32 руб. (л.д.8-9).

Согласно представленному истцом расчету иска, размер задолженности ответчиков за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2019 г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 43 202 руб., размер пени за период с 23.03.2017 г. по 27.01.2020 г. составляет 12 173,95 руб. (л.д.10-17).

Как следует из приведенных выше норм права, внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является одной из основных обязанностей абонента.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся за ответчиками за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2019 г. в размере 43 202 руб.

15.04.2019 г. мировым судьей судебного участка № 2 в Советском судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2016 г. по 01.03.2019 г. в размере 37 038,24 руб., пени за период с 22.12.2016 г. по 01.04.2019 г. в размере 7 820,78 руб., который был отменен определением мирового судьи от 05.06.2019 г. в связи с возражениями относительно его исполнения ответчика ФИО2 (л.д.6).

Поскольку задолженность погашена не была, истец обратился с иском в суд.

Оценивая в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, проверив расчет задолженности, представленный истцом и учитывая, что доказательств погашения задолженности ответчиками не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43 202 руб.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает необходимым снизить размер неустойки до 5 000 рублей, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости. Оснований для большего снижения неустойки суд не усматривает, учитывая также отсутствие доказательств со стороны ответчика для этого. 

Доказательств получения услуг ненадлежащего качества ответчиками не представлено, с заявлением о перерасчете платежей они не обращались. 

В соответствии со ст. ст. 94 и 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение судебных расходов, понесенных истцом по оплате государственной пошлины сумму в размере 1 646,06 руб. ((43 202 + 5 000)- 20 000)) х 3% +800).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1 861,25 руб., излишне уплаченная государственная пошлина в размере 215,19 руб. (1 861,25 - 1646,06) подлежит возврату.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая компания Советского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу Акционерного общества «Управляющая компания Советского района» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2019 г. в размере 43 202 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 646,06 руб. 

Возвратить Акционерному обществу «Управляющая компания Советского района» (ОГРН 

<

***>) уплаченную в местный бюджет государственную пошлину в размере 215,19 руб. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.03.2020 г.

Судья И.Н. Танина