Дело №2-157/2025

21RS0015-01-2024-001986-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года г.Цивильск

Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе: 

председательствующего, судьи Крыловой В.М., при секретаре Степкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском с последующим уточнением требования к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> выселении без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не являются членами семьи истца, совместное хозяйство между ними не ведется.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ФИО1 и ФИО3, ФИО4, по условиям которого ответчики ФИО3 и ФИО4 признают за собой утрату права пользования жилым помещением по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> обеспечивают в срок до ДД.ММ.ГГГГ снятие с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с чем, производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, прекращено.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 на судебное заседание не явились, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования в отношении ФИО2 поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явился, письменных возражений на иск не представил.

Третьи лица – администрация Цивильского муниципального округа ЧР, Управление по благоустройству и развитию территорий в лице Булдеевского территориального отдела, Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Цивильский» своих представителей в судебное заседание не направили, письменных возражений на иск не представили.

Изучив представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписки из лицевого счета № похозяйственной книги 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям МО МВД России «Цивильский» по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирован и проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктами 1,2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Наравне с собственником право пользования данным жилым помещением в силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно п. 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, договор, определяющий условия пользования ФИО2 жилым помещением между указанными лицами не заключался. 

После подачи ФИО1 искового заявления в суд, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по адресу: ЧР, 

<

адрес>, что подтверждается копией паспорта последнего.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П, Определения от 13 июля 2000 года N 185-О и от 6 октября 2008 года N619-О-П).

При таких обстоятельствах, регистрация по конкретному месту жительства не порождает жилищных правоотношений, участниками которых является законный владелец жилого помещения и лицо, зарегистрированное в нем.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 фактически имеет в пользовании другое жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание, что ФИО2 членом семьи истца не является, какого-либо соглашения между ним и собственником жилого помещения относительно пользования жилым помещением не имеется, последний снялся с регистрационного учета вышеуказанному адресу, претензий относительно нарушения своих жилищных прав не предъявлял, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковое требование истицы о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В свою очередь согласно пункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 на момент вынесения решения суда снялся с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, то следует признать решение суда в этой части исполненным.

Также истцом заявлены исковые требования о выселении ФИО2 из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, то последний подлежат выселению из указанного жилого помещения по требованию истца, который является собственником имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> выселить ФИО2 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, признать исполненным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения через Цивильский районный суд Чувашской Республики.

Решение в окончательной форме изготовлено 05марта 2025 года.

Судья В.М. Крылова