72RS0014-01-2021-000595-23

Дело №2-1677/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 16 июня 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сагитовым А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1677/2021 по иску ФИО1 к Управе Восточного АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения – квартиры 

<

адрес> – в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником данного жилого помещения, в котором произведены работы по перепланировке и переустройству, выразившиеся в том, что разобрана часть перегородки между кухней (помещение №2) и жилой комнатой (помещение №3); заложен один из дверных проемов между помещениями №1 (коридор) и №2 (кухня); разобрана часть перегородки между помещениями №1 (коридор) и №7 (ванна), возведена перегородка новой конфигурации согласно чертежу; в ванной (помещение №7) установлена перегородка, в результате чего образовалось помещение - шкаф (№6); в помещении №5 (жилая комната) установлена перегородка из гипсокартона в связи с чем уменьшилась площадь указанной жилой комнаты (с 15,6 кв.м. до 15 кв.м.); в помещении №8 (туалет) был зашит короб в связи с чем уменьшилась площадь указанного помещения (с 1,2 кв.м. до 0,9 кв.м.). Полагает, что жилое помещение может быть сохранено в таком виде, поскольку выполненная перепланировка и переустройство отвечает строительным, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы. Просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в суд не явился, надлежаще извещён. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Управы Восточного АО г. Тюмени в суд не явился, извещён в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признавая причины неявки ответчика в суд неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке о технико-экономических показателях ИП ФИО5 от 24.07.2020 года в квартире по адресу: 

<

адрес>, выявлены изменения: разобрана часть перегородки между кухней (помещение №2) и жилой комнатой (помещение №3); заложен один из дверных проемов между помещениями №1 (коридор) и №2 (кухней); разобрана часть перегородки между помещениями №1 (коридор) и №7 (ванна), возведена перегородка новой конфигурации согласно чертежу; в ванной (помещение №7) установлена перегородка, в результате чего образовалось помещение - шкаф (№6); в помещении №5 (жилая комната) установлена перегородка из гипсокартона в связи с чем уменьшилась площадь указанной жилой комнаты (с 15,6 кв.м. до 15 кв.м.); в помещении №8 (туалет) был зашит короб в связи с чем уменьшилась площадь указанного помещения (с 1,2 кв.м. до 0,9 кв.м.). 

В силу ст.25 Жилищного кодекса Российской Федераций переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Исходя из существа выявленных изменений, суд пришел к выводу о том, что в квартире истца произведены перепланировка и переустройство.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В рамках рассмотрения настоящего дела была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО "

<

данные изъяты>".

Как следует из экспертного заключения ООО "

<

данные изъяты>" от 17 мая 2021 года проведенные работы по перепланировке и переустройству в вышеуказанной квартире соответствуют действующим требованиям СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", положениям Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Проведенные работы по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают прав и охраняемых законных интересов граждан, не создают угрозу жизни и здоровью как самим жильцам, так и соседям. Общее имущество многоквартирного дома не затронуто. Произведенные работы по перепланировке и переустройству не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного в нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств. Несущие и ограждающие конструкции многоквартирного жилого дома, в том числе капительные стены (монолитный железобетонный каркас), при осуществлении перепланировки и переустройству не затронуты.

Данное заключение судом принимается в качестве доказательства по делу, поскольку оно выполнено организацией, имеющей право выполнения работ по договору подряда, подготовки проектной документации в отношении объектов капитального строительства. 

Согласно экспертному заключению №5896\к от 12 ноября 2020 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях". 

Таким образом, оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд пришёл к выводу о том, что перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Возражения ответчика суд находит несостоятельными, ибо ответчик не представил в подтверждение своих доводов и в опровержение представленных истцом доказательств, своих доказательств того, что произведенные истцом работы по перепланировке и переустройству в вышеуказанной квартире не соответствуют требованиям ст.29 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в котором произведены следующие работы: разобрана часть перегородки между кухней (помещение №2) и жилой комнатой (помещение №3); заложен один из дверных проемов между помещениями №1 (коридор) и №2 (кухней); разобрана часть перегородки между помещениями №1 (коридор) и №7 (ванна), возведена перегородка новой конфигурации согласно чертежу; в ванной (помещение №7) установлена перегородка, в результате чего образовалось помещение - шкаф (№6); в помещении №5 (жилая комната) установлена перегородка из гипсокартона в связи с чем уменьшилась площадь указанной жилой комнаты (с 15,6 кв.м. до 15 кв.м.); в помещении №8 (туалет) был зашит короб в связи с чем уменьшилась площадь указанного помещения (с 1,2 кв.м. до 0,9 кв.м.). 

Общая площадь квартиры после произведенных работ по перепланировке и переустройству составила 79,4 кв.м., жилая площадь составила 46,9 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский райсуд г. Тюмени.

Судья Бубнова О.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 июня 2021 года.