2-460/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 05 июня 2018 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н., 

при секретаре Каниной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на новый жилой дом, прекращении права собственности на старый жилой дом, о признании права общей долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам с вышеназванными требованиями.

В обоснование требований указал, что он является собственником 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Вологодская область, Великоустюгский р-н, г. Великий Устюг, ... и 1/2 доли в праве на жилой дом, 1-этажный, общей площадью 44,5 кв.м., инв.№655, лит.А,Б, по адресу: Вологодская обл., Великоустюгский р-н, г. Великий Устюг, ..., кадастровый №.

Собственником второй половины жилого дома и земельного участка являлась Л.П., которая умерла ....

Ее наследниками являются ФИО2, ФИО3, ФИО4

28.12. 2007 отделом строительства и архитектуры администрации МО «Город Великий Устюг» ФИО1 было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: г. Великий Устюг, .... Постановлением главы МО «Город Великий Устюг» № 253 от 25.12.2007 г. был утвержден градостроительный план земельного участка. 

В период с 2007 по 2013 гг. ФИО1 своими силами был построен жилой дом, 2-этажный, площадью 98,6 кв.м. по адресу: РФ, Вологодская обл., Великоустюгский мун.район, г/п г.Великий Устюг, г.Великий Устюг, ....

С учетом уточнения иска от 30.05.2018 просит:

-признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение - жилой дом, 2-этажный, площадью 98,6 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Великоустюгский муниципальный район, городское поселение город Великий Устюг, город Великий Устюг, ..., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, с координатами характерных точек контура объекта недвижимости, указанными в техническом плане здания от 13.03.2018 года, выполненном кадастровым инженером ООО «Волземресурс» А.Н., 

-прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Вологодская обл., Великоустюгский р-н, г.Великий Устюг, ...,

-признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым, на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Вологодская обл., Великоустюгский р-н, г.Великий Устюг, ....

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/6 доле за каждым, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Вологодская обл., Великоустюгский р-н, г. Великий Устюг, ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовался правом на представителя.

Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала полностью, показав, что в соответствии со сложившимся порядком пользования часть жилого дома с кадастровым номером № под лит.А находилась в пользовании истца ФИО1, а часть под лит.Б в пользовании ответчиков ФИО2, ФИО3 Истец снес часть дома под лит. А, находившуюся в его пользовании (однако эти изменения в соответствующих органах не оформлял) и возвел рядом (в границах земельного участка с кадастровым номером №) новый жилой дом. В связи необходимостью оформления прав на новый жилой дом, просила также определить доли ответчиков в праве общей долевой собственности на имущество.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласны.

Представитель т.лица администрации «Город Великий Устюг» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель т.лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ВО в судебное заседание не явился, представил мотивированный отзыв.

Суд, заслушав объяснения представителя истца и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Судом установлено что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от 19.06.2006 принадлежит на праве общедолевой собственности 1/2 доля в праве на жилой дом, назначение:жилое,1-этажный, общая площадь 44,5 кв.м., инв.№655, лит.А,Б, и 1/2 доля в праве на земельный участок, площадью 1521 кв.м., категория земель – земли поселений, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 35:10:0104024:14, по адресу: Вологодская обл., Великоустюгский р-н, г.Великий Устюг, ....

Сособственником 1/2 доли в праве указанного жилого дома и земельного участка являлась Л.П., которая умерла ....Согласно, сообщения нотариуса нотариального округа Великоустюгский р-н Вологодской обл. ФИО6 в производстве нотариуса имеется наследственное дело №182/2006 к наследственному имуществу Л.П., заявления о принятии наследства по закону поступили от детей наследодателя ФИО2, ФИО3, ФИО4

28.12. 2007 отделом строительства и архитектуры администрации МО «Город Великий Устюг» ФИО1 было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: г. Великий Устюг, ул. .... 

Постановлением главы МО «Город Великий Устюг» № 253 от 25.12.2007 г. был утвержден градостроительный план земельного участка.

Возведённое ФИО1 строение представляет собой жилой дом, 2-этажный, площадью 98,6 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 35:10:0104024:14, с координатами характерных точек контура объекта недвижимости, указанными в техническом плане здания от 13.03.2018 года, выполненном кадастровым инженером ООО «Волземресурс» А.Н.

Номера характерных точек контура

Координаты,м

X

Y

1

523491.64

5184043.93

2

523498.46

5184051.48

3

5

523492.40

5184056.95

4

523485.58

5184049.40

1

523491.64

5184043.93

Постановлением администрации МО «Город Великий Устюг» Вологодской области от 01.03.2018 №103, указанному жилому дому присвоен адресный номер: Российская Федерация, Вологодская область, Великоустюгский муниципальный район, городское поселение город Великий Устюг, город Великий Устюг, ...

Согласно заключения кадастрового инженера А.Н. от 01.06.2018 жилой дом по адресу: г.Великий Устюг, ..., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 35:10:0104024:14, построен ФИО1 в соответствии с разрешением на строительство №112 от 28.12.2007 и градостроительным планом земельного участка RU35505000123, утвержденным постановлением главы муниципального образования «Город Великий Устюг» №253 от 25.12.2007. Фундамент, стены, кровля, перекрытие жилого дома находятся в работоспособном состоянии, дефектов и повреждений не выявлено, конструктивные элементы в полной мере отвечают требованиям прочности и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома по назначению, в здании жилого дома обеспечена безопасность жизни и здоровья людей, жилой дом отвечает установленным требованиям строительной документации, не нарушает строительные, архитектурные, противопожарные и санитарные нормы и правила, не нарушает права и интересы третьих лиц и не создает угрозы при их эксплуатации.

Таким образом, судом установлено, что истцом ФИО1 построен отдельный жилой дом на принадлежащем ему земельном участке, каких либо притязаний в отношении данного объекта недвижимости не заявлено, в целом право собственности ФИО1 на указанный объект никем не оспаривается, доказательств участия в строительстве дома ответчиков не имеется, они сами на это не ссылаются. 

При таких обстоятельствах суд, полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать за ним право собственности на здание, назначение - жилой дом, 2-этажный, площадью 98,6 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Великоустюгский муниципальный район, городское поселение город Великий Устюг, город Великий Устюг, ..., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, с координатами характерных точек контура объекта недвижимости, указанными в техническом плане здания от 13.03.2018 года, выполненном кадастровым инженером ООО «Волземресурс» А.Н.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы основанием прекращения права собственности является в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Как следует из технического паспорта на жилой дом по адресу: г.Великий Устюг, ... по состоянию на 27.05.2006, на земельном участке находился один жилой дом, состоящий из лит.А общей площадью 23,5 кв.м. и лит.Б общей площадью 21 кв.м., всего 44,5 кв.м. 

Как установлено в судебном заседании, часть старого жилого дома с кадастровым номером № под лит.А общей площадью 23,5 кв.м., расположенная в границах земельного участка с кадастровым номером №, ФИО1 демонтирована.

Таким образом, имеются основания для прекращения права общей долевой собственности ФИО1 в 1/2 доле на указанный объект недвижимости, в связи с уничтожением имущества и признания права собственности в 1/3 доле за каждым на этот жилой дом за ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 в силу наследования по закону после умершей ... Л.П.

П.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Отсюда, имеются основания для признания права собственности в 1/6 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером № за ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 в силу наследования по закону после умершей ... Л.П.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих, что ранее спор о признании права собственности ответчиков на указанное имущество решался судом, размер государственной пошлины, подлежащей уплате определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Таким образом, с ответчиков надлежит взыскать госпошлину в сумме по 5 805,58 рублей с каждого (488164,95/6+1075183,19/6=260558,02).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение - жилой дом, 2-этажный, площадью 98,6 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Великоустюгский муниципальный район, городское поселение город Великий Устюг, город Великий Устюг, ..., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, с координатами характерных точек контура объекта недвижимости, указанными в техническом плане здания от 13.03.2018 года, выполненном кадастровым инженером ООО «Волземресурс» А.Н.:

Номера характерных точек контура

Координаты,м

X

Y

1

523491.64

5184043.93

2

523498.46

5184051.48

3

5

523492.40

5184056.95

4

523485.58

5184049.40

1

523491.64

5184043.93

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 (одну второю) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 44,5 кв.м., инв.№655, лит. А,Б, расположенный по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, город Великий Устюг, ..., с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 (одной третьей) доле за каждым, жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, город Великий Устюг, ..., в силу наследования по закону после умершей ... Л.П..

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности, по 1/6 (одной шестой) доле за каждым, на земельный участок, площадью 1521 кв.м., категория земель – земли поселений, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, по адресу: Вологодская обл., Великоустюгский р-н, г.Великий Устюг, ..., в силу наследования по закону после умершей ... Л.П..

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 госпошлину в доход местного бюджета в сумме по 5 805 рублей 58 копеек, с каждого.

Данное решение является основанием для учета изменений в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья – А.Н.Бобкова

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2018 года.