Дело ...

УИД - 16RS0...-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету ... о возложении обязанности заключить договор на передачу жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования ... о возложении обязанности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность. 

В обоснование исковых требований указывает, что постановлением исполнительного комитета ... ... от ... истцу предоставлено жилое помещение в общежитии, площадью 12,4 кв.м. на состав семьи на одного человека, расположенное по адресу: ..., переулок имени Сергея Есенина, ..., комната 211. Истец зарегистрировавшись в указанной комнате, обратился в ... Исполнительного комитета муниципального образования ... Республики Татарстан для передачи жилого помещения в собственность. Однако истец получил отказ в приватизации комнаты в собственность. В связи, с чем истец просит обязать ответчика заключить договор на передачу жилого помещения в собственность.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело без своего участия. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, также в отсутствие истца. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" цель данного Закона заключается, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ... ... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствие со статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно статье 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). 

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

По делу установлено, что на основании постановления исполнительного комитета ... от ... истцу предоставлено право занятия комнаты ... в общежитие, расположенного по адресу: ..., переулок имени Сергея Есенина, ... (л.д. 5).

Согласно выписке из домовой книги от ... истец зарегистрирован и проживает в указанной комнате с ... по настоящее время (л.д. 7). 

На заявление истца о приватизации занимаемого жилого помещения и.о. главы ... Исполнительного комитета МО ... письмом от ... отказал, указал на необходимость обращения в суд (л.д. 6). 

Документов подтверждающий, что истец участвовал в приватизации жилого помещения находящиеся в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования суду не представлено, нет таких доказательств и в материалах дела. 

Согласно позиции, отраженной в п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ... «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о том, что государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права в соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации.

В случае отказа в удовлетворении иска, истец окажется ущемленным в своих правах на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации по сравнению с другими гражданами, реализующими право на бесплатную приватизацию жилых помещений.

Законодатель не допускает неравенства прав граждан в зависимости от условий их проживания, что противоречило бы статье 19 Конституции Российской Федерации, провозглашающей равенство граждан перед законом вне зависимости от каких-либо обстоятельств.

Вышеуказанная комната в общежитии используется непосредственно для проживания истца, он вселен в нее в установленном законом порядке, также истец ранее в приватизации жилья не участвовал.

При таком положении исковые требования истца обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету ... о возложении обязанности заключить договор на передачу жилого помещения удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право на приватизацию комнаты ... в ... по переулку имени Сергея Есенина ... Республики Татарстан.

Возложить на Исполнительный комитет муниципального образования ... обязанность заключить с ФИО1 договор на передачу в собственность комнаты ...в ... по переулку имени Сергея Есенина ... Республики Татарстан.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Истцом заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. М.В.Медведев