Дело № 2-618/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 мая 2017 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО5, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, и представившего удостоверение адвоката №,

старшего помощника прокурора Предгорного района Ставропольского края ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истица указывает, что является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире, кроме нее и ее семьи прописан, но не проживает ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ДД.ММ.ГГГГ году, по просьбе своего супруга она зарегистрировала его по своему адресу. Ответчик обещал в течение года приобрести собственное жильё и перерегистрироваться. Однако до сегодняшнего дня свои обещания не сдержал.

Регистрация ответчика по ее адресу на сегодняшний день причиняет ей множество неприятностей. Так как ответчик имеет кредитные обязательства, к ней домой периодически приезжают представители ПАО «Сбербанк России» выдвигая требования о погашении кредитной задолженности должника ФИО2, а также приходят по почте требования из Налоговой инспекции о погашении ФИО2 налоговой задолженности.

Все вышеперечисленные действия сказываются на состоянии ее здоровья.

Обратиться к ответчику с просьбой добровольно выписаться из квартиры не представляется возможным, так как место его фактического проживания ей не известно, никаких отношений с ними он не поддерживает.

На сегодняшний день она вынуждена обратиться в суд, так как только вступившим в законную силу решением суда может снять ответчика с регистрационного учёта.

В ее домовладении никаких личных вещей ответчика не имеется, так как он фактически никогда не проживали в квартире. 

Требованиями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Между нею и ответчиком договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключался.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель заинтересованного отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Учитывая, что место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен адвокат.

В силу ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения представителя ответчика, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика адвокат ФИО5 в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований, поскольку ему не известно мнение и позиция ответчика, интересы которого он представляет.

Старший помощник прокурора Предгорного района ФИО6 в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В судебном заседании установлено, а также следует из материалов дела, что на ФИО1 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Требованиями ст.ст. 288, 292 ГК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи на условиях жилищного законодательства.

Из ст. 17 ЖК РФ следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, как следует из его назначения и пределами использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, ответчик ФИО2 был прописан в указанной квартиру ДД.ММ.ГГГГ., однако членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является.

Установлено, что между истицей и ответчиком договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключался. Ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Факт не проживания ответчика в указанном жилом помещении также подтверждается письменными материалами дела.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Федеральному закону от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

На основании ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Из ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года следует, что прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

П. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в рамках вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истице, в добровольном порядке не снимается, в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права собственности.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Таким образом, в силу действующего законодательства, право пользования жилым помещением ФИО2 – квартирой №, расположенной в 

<

адрес>, находящегося по адресу: СК, 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес>, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, находящегося по адресу: 

<

адрес>..

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: