ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2017 года г.Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Перепелкиной Д.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-902/17 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику с исковыми требованиями: признать за ФИО2 и ФИО1 право долевой собственности по 1/2 доли каждой на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в иске.

Ответчик – представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебном заседании иск не признала.

3-е лицо-ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ее права не нарушаются. Жилье предоставлялось ей в связи с трудовыми отношениями, в которых она состоит до сих пор.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО1, ФИО2, постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, копиями паспортов.

Истцы были вселены в указанное помещение в ДД.ММ.ГГГГ после принятия ФИО3 на работу в Чеховский городской театр по трудовому договору от ДД.ММ.ГГГГ Договор найма жилого помещения с ФИО3 при вселении не был заключен, т.к. решался вопрос о передаче общежития в муниципальную собственность. 

Общежитие, находящееся по адресу: 

<

адрес> находилось на балансе государственного предприятия - Чеховского регенератного завода.

Решением Совета депутатов Чеховского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ было определено принять в муниципальную собственность Чеховского муниципального района общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> от ОАО «Чеховский регенератный завод»

Постановлением Главы Чеховского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие было принято в муниципальную собственность Чеховского муниципального района.

На основании Постановления Главы города Чехова Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилых помещений в общежитии» жилое помещения было предоставлено ФИО3 - с членами семьи - ФИО2 и ФИО4 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Администрацией города Чехова был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым ей и членам семьи передано во владение и пользование за плату жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 48.12 кв. метров, расположенное в 

<

адрес> для временного проживания в нем. Согласно договору, жилое помещение предоставляется в связи с работой ФИО3 в МУК «Чеховский городской театр», по трудовому договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ.

Однако истцы считают, что имеют права на приобретение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в связи с чем обратились в суд с заявленными исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями Государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 2 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий всилу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Поскольку общежитие по 

<

адрес> было принято в муниципальную собственность в ДД.ММ.ГГГГ после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития этого жилого дома считается утраченным в силу закона и к данному зданию применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В связи с этим заключение договора найма жилого помещения в общежитии не может служить основанием к отказу в приватизации, согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Занимаемые комнаты являются изолированными жилыми помещениями.

Ранее в приватизации ФИО1 и ФИО2 не участвовали, другого жилого помещения не имеют.

ФИО3 от своего участия в приватизации отказалась.

Таким образом, из указанного следует, что истцы имеют право на передачу указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенных норм, руководствуясь Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями), ст.ст. 2,56,167,194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право долевой собственности по 1/2 доли каждой на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 05 апреля 2017г.