Дело № 2-1166/2021

18RS0021-01-2021-001721-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга 29 июня 2021 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Бутолиной Т.В., 

с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Малюгановой Е.Н., 

истца ФИО1, 

представителя истца адвоката Горбунова С.В., представившего удостоверение №*** и ордер №*** от дд.мм.гггг, 

третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>.

Исковое заявление мотивировано тем, что 11.04.2013 г. по договору купли-продажи ФИО1 приобрела у своей матери М.Р.С. жилой дом с земельным участком, расположенные по указанному адресу. Несмотря на переход права собственности на жилой дом, бывший собственник М.Р.С. продолжала проживать в жилом доме вместе с сожителем ФИО3 

дд.мм.гггг М.Р.С. умерла. 16.05.2021 г. ответчик добровольно выехал из принадлежащего истцу жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялся. 

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника беспрепятственно владеть и пользоваться своим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца Горбунов С.В. на исковых требованиях настаивали, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Третье лицо ФИО2 поддержал исковые требования. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Данное обстоятельство позволяет суду считать, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика. 

Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По договору купли-продажи от 11.04.2013 г. ФИО2 и ФИО1 приобрели в совместную собственность жилой дом и земельный участок по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>.

19.04.2013 г. право общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок за М-выми зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

С 01.03.2004 г. в жилом доме зарегистрирован ФИО3.

Поводом для обращения истца в суд с иском послужил факт регистрации ФИО3 по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К указанным лицам ответчик не относится. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ). 

В судебном заседании установлено, что между собственниками жилого помещения и ответчиком соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. 

Согласно пункту 9 договора купли-продажи от 11.04.2013 г., в жилом доме зарегистрированы и проживают: М.Р.С., ФИО3, сохраняющие право пользования и проживания до 12.05.2013 г. 

То есть договором купли-продажи право пользования жилым помещением за ответчиком не сохранено. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, на момент рассмотрения дела право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено. Доказательств наличия иных законных оснований пользования ответчиком жилым помещением суду не представлено.

Свидетели Ж.А.И., Ф.Л.А суду пояснили, что по адресу: 

<

***>, проживала М.Р.С. и ФИО3. М.Р.С. умерла в марте 2021 г., с мая 2021 г. ФИО3 в данном жилом доме не проживает. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как указывает истец, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако продолжает сохранять регистрацию. Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***> 

<

***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2021 г.

верна: судья-