Решение

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 г. г. Новомосковск

Новомосковский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Балашова В.А.,

при секретаре Горбатовой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-349/2021 

по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании приведения полов в жилое помещение в соответствии с действующим законодательством

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании приведения полов в жилое помещение в соответствии с действующим законодательством. В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником вышерасположенной квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчиком был осуществлен ремонт полов, в результате которого существенно ухудшилась звуко-шумоизоляция квартиры. Ухудшение звуко-шумоизоляции причиняет истцу существенный дискомфорт, не позволяет полноценно отдыхать как в дневное, так и в ночное время. Считает, что ответчик нарушил требования Жилищного кодекса РФ. Дом в котором расположены указанные квартиры обслуживается 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в управляющую компанию с заявлением о проведении обследования полов в квартире №№ на предмет соответствия требованиям СП 51.13330.2011 «Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003» и СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88». ДД.ММ.ГГГГ начальник участка 

<

данные изъяты> осуществил осмотр указанной квартиры и установил, что «напольное покрытие ламинат по всей квартире. Со слов жителей квартиры №№ демонтаж деревянного напольного покрытия производился в 2014-2015 году и был заменён на бетонную стяжку с последующей укладкой подложки и ламината. Стяжка чернового пола составляет примерно 5 см.» Просит суд обязать привести полы в жилом помещении 

<

адрес> в соответствие с действующим законодательством. 

Истец ФИО1 в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, не явился, заявлений, ходатайств не поступило.

Изучив доводы, изложенные в иске, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам. 

В соответствии со ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пункт 2 ст. 15 ЖК РФ определяет, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Иск об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. (п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", далее Постановление N 10/22). В силу разъяснений, содержащихся в пункте 46 Постановления N 10/22, несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 47 Постановления N 10/22). При этом судом должна быть установлена причинная связь между действиями ответчика и нарушениями прав собственника жилого помещения.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, ст. 6 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 23 ФЗ от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Пункт 6 ст. 3 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», устанавливает минимально необходимые требования к зданиям и сооружениям, в том числе, требования о безопасных для здоровья человека условиях проживания и пребывания в зданиях и сооружениях. 

Согласно п. 8.1.2 СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 работы по устройству полов следует выполнять в соответствии с проектной и организационного – технологической документацией, а также требованиями настоящего свода правил. При проектировании полов необходимо соблюдать дополнительные требования, установленные нормами проектирования для конкретных зданий и сооружений, противопожарными и санитарными нормами, а также нормами технологического проектирования. Проектирование полов должно осуществляться на основании технического задания, составленного с учетом данных инженерных изысканий, предполагаемых нагрузок и воздействия на полы, а также специальных и санитарно-эпидемиологических требований (п.1.3 и п. 4.2. СП 29.13330.2011 Свод правил. Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88). 

В местах сопряжения стяжек, выполненных по звукоизоляционным прокладкам или засыпкам, с другими конструкциями (стенами, перегородками, трубопроводами, проходящими через перекрытия и т.п.) должны быть предусмотрены зазоры шириной 25-30 мм на всю толщину стяжки, заполняемые звукоизоляционным материалом (п. 8.10 СП 29.13330.2011 Свод правил. Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88). 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акта осмотра управляющей компании 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был произведен осмотр кв. № расположенной в доме №№ по ул. 

<

адрес> и установлено, что на момент осмотра напольное покрытие – ламинат по всей квартире. Со слов жителей квартиры № демонтаж деревянного напольного покрытия производили в 2014-2015 году и был заменен на стяжку с последующей укладкой подложки и ламината. Стяжка чернового пола составляет примерно 5 см. 

Из технического паспорта паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на 1989 год, предусмотрены полы первого этажа дощатые окрашены, на следующих этажах - ДСП.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО1 указывал на то, что ответчик осуществил ремонт полов в результате которого существенно ухудшилась звуко-шумоизоляция квартиры. Полагая, что это произошло в результате демонтажа деревянных полов и укладки полов на бетонную стяжку.

Осуществленные в квартире № № д. № по 

<

адрес> ремонтные работы, не соответствует строительным нормам и правилам, а именно в нарушение п.4.4., п. 4.19 СП 48.1330.2019 работы, произведенные в квартире № № выполнены без проекта. 

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии причинной связи между произведенными ФИО2 ремонтными работами в квартире по адресу: 

<

адрес> возникновением у ФИО1 ухудшения звуко-шумоизоляции в его квартире 

<

адрес>. 

Проведение ответчиком ремонтных работ с нарушением строительных норм – неприменение при устройстве пола без наличия соответствующего технического задания и проектного решения, а также изменение уровня пола в туалете и отсутствие зазоров на всю толщину стяжки, заполненной звукоизоляционным материалом являются нарушением строительных норм и правил, влияющими в том числе на звукоизоляцию, в связи с чем требования истца об обязании привести конструкцию пола в квартире № № по адресу Тульская 

<

адрес>, с учетом требований СНиП являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании приведения полов в жилое помещение в соответствии с действующим законодательством удовлетворить.

Обязать ФИО2 привести конструкцию пола в квартире по адресу: 

<

адрес>, в соответствие со строительными нормами и правилами.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2021 года.

Председательствующий подпись