78RS0007-01-2024-000414-59

Дело № 2-1411/2024

г. Санкт-Петербург

27 марта 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

При секретаре Власовой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поплавской ФИО11 к Крупко ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 ФИО13, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска истец указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. Ответчики были зарегистрированы по месту жительства по данному адресу бывшим собственником квартиры, ответчики не являются членами семьи истца, в квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание явилась, не возражала против заявленных требований, указала, что проживает вместе со своими детьми по другому адресу, в спорной квартире не проживают с ноября 2023 года, их вещей в квартире не имеется. ФИО8 был знакомым ее (ответчика) супруга, муж зарегистрировал ФИО8 и его детей в квартире, однако в квартиру они не вселялись, их вещей в квартире никогда не было.

Ответчик ФИО8, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явился, извещался судом, от получения судебных извещений уклонился.

Представитель третьего лица СПб ГКУ "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" в судебное заседание явился, не возражал против заявленных требований.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, оценив все представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20.10.2023г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о регистрации от 26.02.2024г. по данному адресу по месту жительства зарегистрированы: ФИО2 и несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, ФИО3. По сведениям СПб ГКУ "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" ФИО8 и несовершеннолетние ФИО6, ФИО7 сняты с регистрационного учета по данному адресу с 19.11.2021г.

Однако из адресной справки от 20.12.2023г., выданной ОПВМ УМВД России по Кировскому району Санкт-Петербурга, усматривается, что в учетах МВД России содержится информация о том, что по данному адресу зарегистрированы ФИО8 и несовершеннолетние ФИО6, ФИО7.

Из материалов дела и объяснений ответчика ФИО2 следует, что по спорному адресу ФИО2 и несовершеннолетние дети не проживают, своих личных вещей в квартире не имеют, данная квартира принадлежала умершему супругу ФИО2, совместно нажитым имуществом не являлась. В собственности ФИО2 имеется доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, лит. А, 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО8, ФИО6, ФИО7 имеют по ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Также ответчик ФИО8 имеет в общей совместной собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 10 этого же кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи истца, по спорному адресу не проживают, своих личных вещей в квартире не имеют, суд находит, что требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Крупко ФИО14, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 ФИО15, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина