Решение

 в окончательной форме принято 09 августа 2019 года

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дзержинск 05 августа 2019 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буциной И.Б., 

при секретаре Аникеевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Управдом-Дзержинск» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности,

Установил:

ООО «УК «Управдом-Дзержинск» обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что 

<

данные изъяты>» от имени собственников помещений многоквартирного дома заключили договор управления многоквартирным домом. Цель настоящего договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан путем надлежащего держания и своевременного ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и своевременному ремонту общего имущества многоквартирного дома. ООО «УК «Управдом-Дзержинск» надлежащим образом предоставляло жилищно-коммунальные услуги ответчикам, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>65, жилищно-коммунальные услуги в период с 01.05.2016 по 31.07.2018, однако, ответчики несвоевременно производили оплату услуг, в результате чего образовалась задолженность, размер которой составил 74639,32 руб. На сумму задолженности начислены пени, размер которых составил 28094,86 руб.

09.11.2017 года мировым судьей судебного участка Дзержинского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

12.03.2019 было вынесено определение об отмене судебного приказа.

До настоящего времени задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена.

ООО «УК «Управдом-Дзержинск» просит суд взыскать с ответчиков с ФИО3 и ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2016 по 31.07.2018 в сумме 74639,32 руб., пени в сумме 28094,86 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3254,68 рублей.

Впоследствии в соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец уточнил заявленные требования, окончательно просил взыскать:

Солидарно с ФИО3 и ФИО4 задолженность по ЖКУ за период с 01.05.2016 по 31.07.2016 в размере 4585,78 руб., пени в размере 2912,81 руб.;

с ФИО4 (как с собственника жилого помещения) задолженность за следующие виды услуг: содержание и текущий ремонт с 01.08.2016 по 31.07.2018 в размере 27208,41 руб., вывоз ТКО за период с 01.08.2016 по 31.05.2017 в размере 1075,95 руб., электроэнергия ОДН за период с 01.08.2016 по 31.12.2016 в размере 390,36 руб., электроэнергия СОИ за период с 01.01.2017 по 31.07.2018 в размере 1365,34 руб., ХВС СОИ за период с 01.01.2017 по 31.07.2018 в размере 60,30 руб., пени в размере 11689, 88 руб.;

солидарно с ФИО4 и ФИО3 задолженность за следующие виды услуг: электроэнергия за период с 01.08.2016 по 31.07.2018 в размере 18954,18 руб., холодное водоснабжение за период с 01.07.2017 по 31.07.2018 в размере 9892, 68 руб., холодное водоснабжение ПК за период с 01.07.2017 по 31.07.2018 в размере 4820,58 руб., водоотведение ХВС за период с 01.07.2017 по 31.07.2018 в размере 6285, 74, пени в размере 14238, 02 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3254, 68 руб.

Представитель истца ООО «УК «Управдом-Дзержинск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления судебной повестки по почте заказным письмом в адрес места жительства, причину неявки неизвестна.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 названного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из пунктов 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом № от 01.09.2009 года 

<

данные изъяты> являлось управляющей компанией и производило обслуживание многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. 

Данный договор заключен с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан путем надлежащего содержания и своевременного ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. 

04.07.2013 года общим собранием участников 

<

данные изъяты> с переходом всех прав и обязанностей к вновь образованному обществу - ООО «Управляющая компания «Управдом». 

Межрайонной ИФНС России № по Нижегородской области в отношении 

<

данные изъяты> 4 июля 2013 года были внесены записи в единый государственный реестр юридических лиц о прекращении их деятельности в связи с реорганизацией в форме слияния. Правопреемником вышеуказанных юридических лиц с 4 июля 2013 года является созданное в результате реорганизации ООО УК «Управдом». 

06.06.2019 года внесена запись в ЕГРЮЛ, согласно которой ООО УК «Управдом» переименовано в ООО «УК «Управдом - Дзержинск». 

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доле каждый с 05.10.2016 г., что отражено в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д.62-66). Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 с 03.10.1990 года, ФИО2 с 16.06.2011 года (л.д.50).

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, как наниматели жилого помещения по договору социального найма обязаны: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (статья 323 ГК РФ).

В силу части 1 и части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В нарушении указанных норм, ответчики ФИО3, ФИО4 в нарушение указанных нормативно-правовых актов своевременно не оплачивали в полном объеме жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период 01.05.2016 по 31.07.2015 года за ними образовалась задолженность в размере 4585,78 руб.

Согласно пункту 1.2 Договора управления его условия определены собранием собственников помещений многоквартирного дома и являются одинаковыми и обязательными для всех собственников помещения. 

На основании ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. 

Вопреки указанным нормам права, ответчик ФИО4 как собственник на праве собственности жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, не оплачивал в полном объеме жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт с 01.08.2016 по 31.07.2018 в размере 27208,41 руб., вывоз ТКО за период с 01.08.2016 по 31.05.2017 в размере 1075,95 руб., электроэнергия ОДН за период с 01.08.2016 по 31.12.2016 в размере 390,36 руб., электроэнергия СОИ за период с 01.01.2017 по 31.07.2018 в размере 1365,34 руб., ХВС СОИ за период с 01.01.2017 по 31.07.2018 в размере 60,30 руб., пени в размере 11689, 88 руб.;

 Следовательно, с ответчиков солидарно с ФИО4 и ФИО3 задолженность за следующие виды услуг: электроэнергия за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18954,18 руб., холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9892, 68 руб., холодное водоснабжение ПК за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4820,58 руб., водоотведение ХВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6285, 74, пени в размере 14238, 02 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3254, 68 руб.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ в материалы дела не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг, полного или частичного погашения задолженности.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для привлечения ответчиков к гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение обязанностей по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг в заявленном истцом размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 3254,68 руб. с ФИО3, ФИО4, то есть по 1627,34руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Управдом-Дзержинск» ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 задолженность по ЖКУ за период с 01.05.2016 по 31.07.2016 в размере 4585,78 руб., пени в размере 2912,81 руб.;

Взыскать с ФИО4 (как с собственника жилого помещения) задолженность за следующие виды услуг: содержание и текущий ремонт с 01.08.2016 по 31.07.2018 в размере 27208,41 руб., вывоз ТКО за период с 01.08.2016 по 31.05.2017 в размере 1075,95 руб., электроэнергия ОДН за период с 01.08.2016 по 31.12.2016 в размере 390,36 руб., электроэнергия СОИ за период с 01.01.2017 по 31.07.2018 в размере 1365,34 руб., ХВС СОИ за период с 01.01.2017 по 31.07.2018 в размере 60,30 руб., а всего 30100,36 руб. пени в размере 11689,88 руб.;

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 задолженность за следующие виды услуг: электроэнергия за период с 01.08.2016 по 31.07.2018 в размере 18954,18 руб., холодное водоснабжение за период с 01.07.2017 по 31.07.2018 в размере 9892, 68 руб., холодное водоснабжение ПК за период с 01.07.2017 по 31.07.2018 в размере 4820,58 руб., водоотведение ХВС за период с 01.07.2017 по 31.07.2018 в размере 6285, 74 руб., а всего 39953,18 руб., пени в размере 14238,02 руб.

Взыскать с ФИО4, ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 3254, 68 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.Б.Буцина

Верно

Судья И.Б.Буцина

Подлинник находится в материалах гражданского дела №, УИД: № в Дзержинском городском суде Нижегородской области.