Дело № 2-301/2025

УИД 79RS0006-01-2025-000415-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2025 года п. Смидович

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Боголюб Ю.А.,

при секретаре Филатовой Т.А.,

с участием:

представителя ответчика (адвоката) Соколенко М.В., 

помощника прокурора Третьяк А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

17.06.2025 ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, что в квартире, расположенной по адресу: ЕАО, 

<

адрес> истец ФИО1 проживала с рождения со своими родителями, потом с сыном. Администрацией Волочаевского сельского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО 25.04.2014 с истцом ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №. 22.04.2022 года между истец и ответчик ФИО2 зарегистрировали брак, а с 28.04.2022 ФИО1 стала проживать с ответчиком совместно в указанном жилом помещении. 06.06.2022 ФИО2 был внесен в договор социального найма. Ответчик страдает алкогольной зависимостью, его запои носят постоянный и длительный характер. За время совместного проживания он не работал, жил на деньги истца, коммунальные услуги не оплачивал, оскорблял и угрожал физическим насилием, сжечь дом, в связи с чем проживать с ним невозможно. 09.04.2024 брак между истцом и ответчиком был расторгнут. 02.11.2024 ФИО2 добровольно ушел в неизвестном направлении, до сих пор не вернулся, на связь не выходит. Совместного имущества с ответчиком не было. Все, чем пользовался ответчик, было приобретено истцом до заключения брака. Личных вещей ответчика ни в доме, ни во дворе не имеется. Истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, 

<

адрес>.

04.07.2025 данное исковое заявление в части требований о признании утратившим право пользования жилым помещением принято к производству Смидовичского районного суда ЕАО и по нему возбуждено гражданское дело. В принятии искового заявления в части требований о снятии с регистрационного учета отказано.

Определением от 04.07.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального образования «Волочаевское сельское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО, ФИО3

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Соколенко М.В., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание третьи лица ФИО3, представитель администрации «Волочаевское сельское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя ответчика, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Основания приобретения жилищных прав и обязанностей предусмотрены статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно названной норме, жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п.1). Зашита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п.3).

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» от 31.10.1995 № 8 (ред. от 03.03.2015) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Из справки администрации Волочаевского сельского поселения от 27.05.2025 следует, что в жилом помещении по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ФИО3, ФИО2.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака № №, выданным администрацией муниципального образования «Волочаевское сельское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО 09.04.2024 между ФИО2 и ФИО1 брак расторгнут.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 25.04.2014, ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование две комнаты в неблагоустроенной квартире, находящейся в муниципальной собственности по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын ФИО3

Из дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Волочаевского сельского поселения и ФИО1, следует, что в договр социального найма в качестве членов семьи нанимателя включен муж ФИО2

Согласно сведений, представленных Межрайонным отделом ЗАГС правительства ЕАО по запросу суда, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния запись акта о смерти ФИО2 отсутствует. 

По сообщению администрации МО «Волочаевское сельское поселение» ФИО2 с 28.04.2022 по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. С ноября 2024 года выехал в неизвестном направлении за пределы муниципального образования.

Из ответа военного комиссариата Смидовичского района ЕАО следует, что ФИО2 снят с воинского учета по достижении предельного возраста, сведений о прохождении военной службы по мобилизации и контракту нет.

В соответствии с информацией ОСП по Смидовичскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО исполнительные документы на исполнение в отношении ФИО2 как должника и взыскателя не поступали.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости за ФИО2 запись о зарегистрированных правах на объекты недвижимости отсутствует.

По информации ОСФР по Хабаровскому краю и ЕАО в федеральной базе данных на ФИО2 имеются сведения индивидуального (персонифицированного) учета, предоставленные страхователями: ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» - за январь 2024 года; Рыболовецкая артель (колхоз) «Нижнее Пронге» - за период с июля 2024 года по сентябрь 2024 года.

Согласно ату обследования жилого помещения от 28.07.2025, в жилом помещении, расположенном по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, фактически проживает ФИО1 ФИО4 присутствия (личные вещи, спальное место, средства личной гигиены) ФИО2 не обнаружено.

Из платежных документов, представленных истцом, следует, что плательщиком за содержание жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 длительное время отсутствует на спорной жилой площади, выезд на другое место жительства носит добровольный характер, обязанность внесения платы за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги по договору социального найма спорного жилого помещения не исполняет.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих правовых актах, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (постановления от 04.04.1996 № 9-П, от 02.02.1998 № 4-П, определения от 13.07.2000 № 185-О, от 06.10.2008 № 619-О-П).

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1, каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Статьёй 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника либо по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Из содержания пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил жилищно-правовой интерес к спорному жилому помещению, соответственно исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В связи с указанными обстоятельствами, решение суда является основанием, после вступления его в законную силу, для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 № к ФИО2 № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей 00 копеек.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня его принятия. 

Судья Ю.А. Боголюб

Мотивированное решение составлено 25.08.2025.