Дело № 2-2796/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 02 июля 2018 года 

Калининский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Федоровой И.И.

при секретаре Новопашиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Тюмени к ФИО1 о сносе самовольно размещенного временного объекта,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Тюмени обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о сносе самовольно размещенного временного объекта. Исковые требования мотивированы тем, что на земельном участке по адресу: г. 

<

адрес> расположен самовольно установленный гараж, владельцем которого является ответчик. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление о добровольном сносе гаража, которое в добровольном порядке не исполнено. В связи с чем, истец просит в судебном порядке обязать ФИО1 освободить земельный участок путем демонтажа металлического гаража, серого цвета размером 3,6 х 6,4 м., расположенного на земельном участке государственная собственность на который не разграничена, в районе дома 

<

адрес>, на прилагаемой схеме обозначенной цифрой 2.

Представитель истца Администрации г.Тюмени – ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что действительно владеет спорным гаражом с 2004 года на основании договора на временное размещение металлического гаража. Уведомление о сносе получал, но не исполнил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 постановления Администрации города Тюмени от 16.01.2012 N 1-пк "Об утверждении порядка выявления и сноса (демонтажа) самовольно установленных металлических гаражей, погребов, контейнеров на территории города Тюмени" выявление самовольно установленных объектов на территории города Тюмени осуществляется должностными лицами управ административных округов Администрации города Тюмени путем непосредственного их обнаружения на территории соответствующего административного округа города Тюмени, а также на основании содержащихся в обращениях органов государственной власти Тюменской области, органов местного самоуправления, юридических лиц, физических лиц сведений о самовольно установленных объектах.

Должностные лица, указанные в пункте 2 настоящего Порядка, в трехдневный срок с момента выявления владельца самовольно установленного объекта на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности или в отношении которых в установленном порядке органам местного самоуправления города Тюмени переданы государственные полномочия по распоряжению, готовят уведомление о необходимости сноса (демонтажа) объекта (далее - уведомление) по форме, установленной приложением 2 к настоящему Порядку.

Уведомление вручается владельцу объекта под роспись или направляется ему заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении в трехдневный срок с момента его подписания.

Срок для сноса (демонтажа) самовольно установленного объекта составляет семь дней с момента получения владельцем объекта указанного уведомления.

В случае неисполнения владельцем самовольно установленного объекта действий по его сносу (демонтажу) в сроки, установленные уведомлением, управа в течение 10 дней с момента окончания срока, установленного для сноса (демонтажа) самовольно установленного объекта в добровольном порядке, обращается от имени Администрации города Тюмени с исковым заявлением о принудительном сносе (демонтаже) объекта в суд, Арбитражный суд (п. 5).

Специалистом Управы Калининского АО города Тюмени в результате проведенной проверки было выявлено, что на земельном участке по ул. 

<

адрес> 

<

адрес> расположен металлический гараж серого цвета размером 3,6 х 6,4 м.,, что подтверждается актом обследования земельного участка, схемой территории (л.д.7-10).

Актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГсоставленного специалистом департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, установлено, что самовольно размещенные металлические гаражи в районе жилого дома № 

<

адрес> расположены в границах Муниципального образования городской округ город Тюмени на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, сохранение самовольно размещенных гаражей нарушает публичные права и интересы муниципального образования городской округ город Тюмень (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ года ответчику направлено уведомление о необходимости сноса (демонтажа) самовольно установленного гаража, факт получения которого не отрицался ответчиком в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что содержащееся в уведомлении требование о сносе гаража ответчиком не исполнено. 

В обосновании своих возражений, ответчик ссылается на наличие заключенного между ним и земельным комитетом Администрации г.Тюмени, ОАО «Мега» договора № № на временное размещение металлического гаража от ДД.ММ.ГГГГ предметом которого является предоставление ФИО1 права на размещение гаража площадью 15 кв.м. в районе дома 

<

адрес> сроком на один год.

Вместе с тем, данный договор не подтверждают законность размещения гаража на указанном земельном участке, срок договора истек 01.07.2004.

Статья 17 Конституции РФ предусматривает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что материалами дела с достоверностью подтверждается факт самовольного занятия ответчиком земельного участка, принадлежащего Муниципальному образованию городской округ город Тюмени, под размещение металлического гаража.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 60 Земельного кодекса РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что иск законного собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению при доказанности того, что действиями ответчика нарушается право собственности или законного владения истца или имеется реальная угроза такого нарушения со стороны ответчика.

Суд считает, что ответчик самовольно, без согласия управомоченного лица, в введении которого находится земельный участок, при отсутствии каких-либо прав на этот участок и необходимой разрешительной документации занял земельный участок, каких-либо прав на земельный участок, на котором расположен объект некапитального строения, у ответчика не имеется, использование земельного участка при отсутствии согласия собственника и без оформления прав на землю, нарушают права собственника земельного участка, в связи, с чем земельный участок подлежит освобождению ответчиком путем демонтажа металлического гаража, расположенного по ул. 

<

адрес>

Длительность пользования гаражом не предопределяет возникновение у ответчика прав в отношении земельного участка в отсутствие на то правовых оснований и не препятствует удовлетворению негаторных требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, Порядком размещения временных объектов на территории г.Тюмени, утв. Постановлением Администрации г.Тюмени от 28.01.2010 года № 11-пк, Постановлением Администрации города Тюмени от 16.01.2012 N 1-пк "Об утверждении Порядка выявления и сноса (демонтажа) самовольно установленных металлических гаражей, погребов, контейнеров на территории города Тюмени", ст. ст. 12, 56, 67, 103, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Администрации города Тюмени к ФИО1 о сносе самовольно размещенного временного объекта, удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок, путем демонтажа металлического гараж, серого цвета, размером 3,6 х 6,4 м., расположенного на земельном участке государственная собственность на который не разграничена, в районе дома 

<

адрес>, на прилагаемой схеме обозначенной цифрой 2, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 6000 рублей в доход муниципального образования город Тюмень.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2018 года.

Председательствующий судья И.И.Федорова