УИД№ 39RS0001-01-2019-005920-80 

Дело № 2-208/2020.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2020 года

Ленинградский районный суд г. Калининграда 

в составе: 

председательствующего судьи Мухиной Т.А.

при секретаре Вольных А.О.

с участием прокурора Литасовой О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, встречным исковым требованиям ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указывая, что ему на праве собственности принадлежит квартира № дома № по ул. 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено им в единоличную собственность на основании договора купли-продажи от 12 октября 2015 года, заключенного между ним и Некоммерческой организацией «ххх» на средства целевого жилищного займа (военная ипотека).

14 марта 2018 года брак между истцом и ФИО2 был расторгнут.

После расторжения брака в квартире остались проживать и зарегистрированы бывшие члены его семьи: ФИО2 и несовершеннолетние дети ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ввиду конфликтных отношений истец вынужден выехать из квартиры.

Учитывая положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ просил выселить из спорной квартиры бывшую супругу и их несовершеннолетних детей.

ФИО2 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, указав, что с 18 февраля 2010 года состояла в браке с ФИО1 Решением мирового судьи 7-го судебного участка Ленинградского района г. Калининграда от 13 февраля 2018 года брак между супругами Ш-выми расторгнут. В период брака совместно нажита квартира, находящаяся по адресу: г. 

<

адрес> зарегистрированная на имя ответчика. 

Квартира была приобретена по договору купли-продажи от 12 октября 2015года с использованием целевого жилищного займа, предоставленного ФИО1 Министерством обороны Российской Федерации, как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. 

Просит разделить совместно нажитое имущество, признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. прекратить право собственности ФИО1 на указанную квартиру.

ФИО1 в судебное заседание не явился, для участия в деле направил своего представителя.

Представитель ФИО1 по ордеру ФИО5 в судебном заседании исковые требования заявленные ФИО1 поддержал по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования полагал не подлежащими удовлетворению.

ФИО2 и ее представитель в судебном заседании встречные исковые требования полностью поддержали по изложенным выше основаниям. Просили их удовлетворить. Отказать в иске о выселении.

Представитель отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними комитета по образования Администрации ГО «Город Калининград» по доверенности ФИО6 поддержала встречные исковые требования, возражала против удовлетворения иска о выселении.

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о дне слушания дела и сущности предъявленных исковых требований извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, об уважительной причине неявки в суд не сообщили, с заявлением об отложении дела слушанием не обращались, возражений не представили.

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» о дне слушания дела и сущности предъявленных исковых требований извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя, представили отзыв на исковое заявление.

ПАО «Сбербанк» о дне слушания дела и сущности предъявленных исковых требований извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, об уважительной причине неявки в суд не сообщил, с заявлением об отложении дела слушанием не обращался, возражений не представил.

Калининградский филиал ФГКУ «Росвоенипотека», Управление росреестра о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в деле не направили.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшей иск о выселении оставить без удовлетворения, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 заключили брак 18 февраля 2010 года (свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов является также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Каждый из супругов имеет равное (одинаковое с другим супругом) право на владение, пользование и распоряжение совместной собственностью.

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Брачный договор между супругами Ш-выми не заключался.

Брак между ФИО1 и ФИО7 расторгнут решением мирового судьи седьмого участка Ленинградского района г. Калининграда от 13 февраля 2018 года.

Расторжение брака прекращает правоотношения между супругами, вытекающие из брака, на будущее, поэтому сам по себе факт расторжения брака не изменяет правового режима имущества супругов.

Право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> возникло на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 12 октября 2015года, зарегистрировано 21 октября 2015 года, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 октября 2015 года, регистрационным делом.

На государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры было представлено нотариально удостоверенное согласие ФИО2 на покупку квартиры с использованием кредитных средств, которая будет являться объектом права общей совместной собственности супругов.

18 сентября 2015 года между ФГКУ «ххх» и ФИО1 был заключен договор № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту, которым ФИО1 был предоставлен целевой жилищный заем в размере 

<

данные изъяты> рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>

Также ПАО «банк ФИО1 был предоставлен целевой кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей на приобретение указанной квартиры.Таким образом, судом установлено, что в период брака по договору купли-продажи квартиры от 12 октября 2015 года в собственность ФИО1 была приобретена квартира, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей. При этом условиями договора было установлено, что денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей уплачиваются за счет средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа № от 18 сентября 2015 года, а 

<

данные изъяты> руб. уплачиваются за счет кредитных средств банка, предоставляемых по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, в счет цены договора купли-продажи квартиры денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей были внесены из собственных средств. 

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, ст. 129, п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, ст. 39 Семейного кодекса РФ и ст. 254 Гражданского кодекса РФ.

В ст. 36 Семейного кодекса РФ приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

Судом установлено, что спорная квартира была приобретена ФИО1 в период брака с ФИО2 по договору купли-продажи, то есть по возмездной сделке. Передача квартиры, регистрация перехода права собственности на нее за покупателем и оплата ее стоимости состоялись также в период брака.

Согласно положениям ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета в форме, в том числе, предоставления денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе, приобретенном за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, названными выше законами не предусмотрено.

Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательств ответчика по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ПАО «банк» и ФИО1, уполномоченным федеральным органом исполнительной власти - Министерством обороны РФ в соответствии с заключенным договором целевого жилищного займа не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу ответчика, в силу чего на данную квартиру распространяются такие же правила, установленные п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака.

Таким образом, приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.

Исходя из положений ст. 39 ч. 1 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Обстоятельства, дающие суду право отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, отсутствуют. Договор между супругами Ш-выми не заключался, следовательно, их доли в имуществе признаются равными.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд полагает возможным разделить недвижимое имущество в равных долях, что составляет по 1/2 доли в праве на квартиру каждому. 

В связи с тем, что квартира обременена ипотекой в силу закона, следовательно, данное обременение должно быть сохранено при разделе совместно нажитого имущества. 

Принимая во внимание, что суд произвел раздел совместно нажитого имущества, ? доля спорной квартиры принадлежит ФИО2, вследствие чего ФИО2 как долевой собственник квартиры не подлежит выселению.

Несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО4 в силу положений ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ выселению из спорной квартиры также не подлежат.

Согласно договору купли-продажи стоимость квартиры составила 

<

данные изъяты> рублей.

Стороны оценку квартиры не представили, в связи с чем, при определении стоимости квартиры суд принял указанную стоимость.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из положений ст. 333.19 п. 1 пп. 1 Налогового кодекса РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, государственная пошлина уплачивается в зависимости от цены иска.

Размер подлежащей уплате государственной пошлины составляет 

<

данные изъяты> рублей.

При подаче встречного искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 18700 рублей, что подтверждается имеющейся в материалах дела квитанцией и подлежит возмещению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО8 А,С. о признании утратившими право пользования квартирой 

<

адрес> и выселении оставить без удовлетворения.

Признать совместно нажитым имуществом квартиру 

<

адрес>

Произвести между ФИО1 и ФИО2 раздел совместно нажитого имущества.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с сохранением ипотеки в силу закона.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с сохранением ипотеки в силу закона.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 18700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2020 года.

Судья: