Дело №2-1068/2025

УИД 23RS0052-01-2025-001444-49

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

город Тихорецк 05 ноября 2025 года 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Осипчука В.Н., 

при секретаре судебного заседания Чуркиной Е.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя адвоката Шевелевой И.Н., предъявившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ООО «РВК-Тихорецк» - ФИО2, действующей на основании доверенности №-Т от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Тихорецк» о признании незаконным действия по начислению платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, обязании произвести перерасчет,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Тихорецк» о признании незаконным действий по начислению платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению для полива земельного участка, лицевой счет №, в размере 9973,84 рубля, по адресу: 

<

адрес>; возложении на ответчика обязанности исключить плату за коммунальную услугу по холодному водоснабжению для полива земельного участка в размере 9973,84 рубля по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Истец, являясь потребителем холодного водоснабжения, своевременно и в полном объеме производил оплату за поставленную коммунальную услугу. С октября 2024 года истцу начислена оплата за полив земельного участка в размере более 26000 рублей. Истец обратилась в адрес ООО «РВК-Тихорецк» с заявлением о разъяснении сложившейся ситуации, однако ответчик оставил заявление без ответа. Впоследствии, после обращения истца с жалобой в Тихорецкую межрайонную прокуратуру, размер задолженности за полив земельного участка был изменен и составил 9973,84 рубля. 

Истец, указывая, что ответчиком какие-либо акты о производстве полива до 16.07.2025 не составлялись, ссылаясь на постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», просит признать незаконным действия ООО «РВК-Тихорецк» по начислению платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению для полива земельного участка в размере 9973,84 рубля, по адресу: 

<

адрес>, а также просит взыскать судебные расходы в размере 15 000 рублей. 

Истец ФИО1, ее представитель адвокат Шевелева И.Н. в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «РВК-Тихорецк» ФИО2 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснила, что по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет № для оплаты за фактически оказываемую услугу водоснабжения. В связи с отсутствием индивидуального прибора учета начисления производились в порядке, определенном пунктами 42, 60 Правил №354, то есть по нормативам потребления. В связи с тем, что истец не представил в ООО «РВК-Тихорецк» документы, свидетельствующие о площади застройки земельного участка, ООО «РВК-Тихорецк» рассчитало площадь застройки, исходя из данных о площадях земельного участка, используя информацию из открытых источников – публичной кадастровой карты и единого государственного реестра, и на основании формулы расчета №22 Приложения №2 к Правилам №354 начислен полив – 7,7 сот. (площадь земельного участка) х 18,3 куб.м. (норматив) х 66,89 рублей (тариф) х 3 мес. (июль, август, сентябрь 2024 года) = 28276,41 рублей. Согласно произведенному перерасчету на основании акта обследования земельного участка, сумма составила 9446,09 рублей. 

Выслушав, участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд принимает во внимание следующее.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля) и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля) на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. 

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно положениям части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с вышеуказанной нормой Правительством Российской Федерации утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила). 

Согласно пункту 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

Домовладением является жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты).

Таким образом, домовладением является комплекс, включающий в себя земельный участок, предоставленный для размещения и эксплуатации жилого дома, жилой дом и обслуживающие его вспомогательные строения. 

Пунктом 41 Правил установлено, что потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Согласно пункту 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Пунктом 81 Правил Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

В силу пункта 81 (12) Правил прибор учета считается вышедшим из строя в случаях истечения межповерочного интервала поверки приборов учета с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Таким образом, при наличии прибора учета, вышедшего из строя, домовладение считается не оборудованным индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса. 

В силу пункта 49 Правил, если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Подпунктом к пункта 34 Правил предусмотрена обязанность потребителя при отсутствии индивидуального прибора учета в домовладении уведомлять исполнителя о целях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи, отопление, подогрев воды, приготовление кормов для скота, полив и т.д.), видов и количества сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии), площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, режима водопотребления на полив земельного участка, а также мощности применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов, а если такие данные были указаны в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, то уведомлять исполнителя об их изменении в течение 10 рабочих дней со дня наступления указанных изменений.

Пункт 49 Правил гласит, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, осуществляется начиная:

с даты, указанной в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, или в заявлении потребителя, поданном исполнителю в соответствии с подпунктом «к» пункта 34 настоящих Правил, о начале потребления предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в случае отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета;

с даты, указанной в акте о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Такой акт составляется исполнителем в присутствии потребителя и не менее чем 2 незаинтересованных лиц. Исполнитель обязан указать в составляемом акте возражения потребителя и не вправе препятствовать потребителю в привлечении к участию в проверке других незаинтересованных лиц, сведения о которых, в случае их привлечения потребителем, также должны быть включены в составляемый исполнителем акт.

По адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет №, для оплаты за фактически оказываемую услугу водоснабжения. 

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что домовладение по вышеуказанному адресу является фактически не оборудованным индивидуальным прибором учета.

В связи с отсутствием индивидуального прибора учета, начисления по указанному лицевому счету производятся в порядке, определенном пунктами 42, 60 Правил, то есть по нормативам потребления с применением повышающего коэффициента 1,5. 

Учитывая, что домовладение являлось фактически не оборудованным индивидуальным прибором учета, ООО «РВК-Тихорецк» начислил истцу плату за коммунальные услуги за холодное водоснабжение и водоотведение исходя из нормативов потребления коммунальной услуги с учетом количества потребителей, а также за период с июля по сентябрь 2024 года начислил плату по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек для полива земельного участка исходя из нормативов потребления коммунальной услуги с учетом количества потребителей и площади земельного участка, указав в квитанции задолженность в размере 28276,41 рублей. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отсутствие прибора учета холодной воды не освобождает потребителя от обязанности оплачивать данную коммунальную услугу согласно установленных фактических величин, характеризующих потребление. 

При таких обстоятельствах, при установлении площади расчета потребление за пользование земельным участком в качестве полива, ресурсоснабжающей организацией и суду, проверяя расчет задолженности, необходимо установить дату исчисления расчета, отчетом которой являются даты, определенные в пункте 49 Правил. 

Судом установлено, что договор между сторонами в письменной форме не заключался, истец, как потребитель холодного водоснабжения, с заявлением в адрес ответчика о начале потребления коммунальной услуги с указанием всех необходимых для расчета показателей не обращался, иного материалы дела не содержат. Потребление воды посредством скважины в данном домовладении отсутствует. 

Акт о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им предоставляемой коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, составлен ресурсоснабжающей организацией в присутствии исполнителя и не менее двух незаинтересованных лишь 16.07.2025. 

Следовательно, в данном случае правовых оснований для начисления истцу ответчиком платы за полив в период с июля по сентябрь 2024 года судом не установлено. 

Отсутствие прибора учета холодной воды не освобождает потребителя от обязанности оплачивать водоснабжение при использовании земельного участка, но и не предоставляет ответчику как поставщику услуг права производить начисление платы за услуги при использовании земельного участка произвольно, без соблюдения требований, установленных в пункте 49 Правил №354 об установлении даты начала исчисления расчета. Возможность установить взыскание платы за полив в отсутствие заключенного договора или соответствующего акта у ответчика отсутствует. 

Бремя доказывания потребления коммунальной услуги истцом в данном случае лежит на ответчике, который не представил акт о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, составленный в присутствии потребителя и не менее чем 2 незаинтересованных лиц (абзац 2 пункта 49 Правил №354).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании незаконными действий ООО «РВК-Тихорецк» по начислению истцу платы за полив земельного участка в размере 9446,09 рублей. На ответчика следует возложить обязанность произвести перерасчет, исключить из задолженности плату за коммунальную услугу по холодному водоснабжению для полива вышеуказанного земельного участка в размере 9446,09 рублей и освободить истца от уплаты указанной задолженности. 

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 15 000 рублей. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

К судебным расходам, согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относятся и расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В соответствии с пунктом 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. 

В силу пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При этом разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1).

Судом установлено, что ФИО1 понесла расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. 

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями главы 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в их совокупности и взаимосвязи, приняв во внимание обстоятельства дела, его сложность и объем проделанной представителем работы, учитывая, что представитель произвел сбор документов для подачи иска, подготовил исковое заявление, участвовал в судебном заседании, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания расходов на представителя в размере 10000 рублей. 

По норме, установленной в части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

На основании статей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования Тихорецкий район государственная пошлина в размере 20 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Тихорецк» о признании незаконным действия по начислению платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, обязании произвести перерасчет удовлетворить частично.

Признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «РВК-Тихорецк» по начислению истцу ФИО1 платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению для полива земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 9446 (девять тысяч четыреста сорок шесть) рублей 09 копеек.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «РВК-Тихорецк» произвести ФИО1 перерасчет за коммунальную услугу по поливу земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, освободив ФИО1 от уплаты коммунальной услуги в размере 9446 (девять тысяч четыреста сорок шесть) рублей 09 копеек. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РВК-Тихорецк» 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, паспорт серии №, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 (десять тысяч) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РВК-Тихорецк» в доход бюджета муниципального образования Тихорецкий район государственную пошлину в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого 

городского суда подпись В.Н. Осипчук

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2025

Судья Тихорецкого 

городского суда подпись В.Н. Осипчук