Дело № 2-1310/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2019 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Шнайдер О.А., 

при секретаре Кандараковой Д.Е., 

с участием прокурора Т.Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.О.В. к К.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

К.О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к К.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. Требования мотивированы тем, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. В период брака супруги проживали в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> Дом является собственностью истца, приобретен ею до вступления в брак на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на собственные денежные средства. Право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ. На момент обращения в суд брак с ответчиком расторгнут, договоров между сторонами по поводу спорного жилого помещения не заключено. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец К.О.В., представитель истца К.М.Н. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца П.К.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ требования искового заявления поддержали. 

Ответчик К.В.В. в судебном заседании с требованиями искового заявления не согласился. 

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора Т.Т.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению с сохранением за ответчиком права пользования квартирой на срок до вступления в законную силу решения суда по исковому заявлению К.О.В. об определении места жительства детей, изучив материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии ч. 2 ст. 292, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом, при рассмотрении дела, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между К.В.В. и К.О.В. заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия К.О.В.

Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец К.О.В. и ответчик К.В.В. являются родителями К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № между кредитором ООО Коммерческий Банк «Эл Банк» и заемщиком К.О.В., по условиям которого К.О.В. предоставлен кредит в размере 345 000 руб. сроком на 60 месяцев для целевого использования для приобретения квартиры №, общей площадью 30,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 400 000 руб. 

В соответствии с п. 1.3 кредитного договора стороны, согласились, что квартира приобретается и оформляется в собственность К.О.В. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного между продавцом К.Н.Д. и покупателем К.О.В., последняя приобрела в собственность квартиру №, общей площадью 30,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ К.О.В. произведена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект недвижимого имущества, о чем сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст. 10 СК РФ права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации брака в органах записи актов гражданского состояния.

Таким образом, незарегистрированный брак не порождает прав и обязанностей супругов, в том числе и прав на общее имущество.

Исходя из положений п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ, общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на момент приобретения истцом К.О.В. ДД.ММ.ГГГГ, то есть, до регистрации брака с ответчиком, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, при отсутствии государственной регистрации брака не возникают предусмотренные законом (ст. 38 СК РФ и ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) права и обязанности супругов в отношении имущества приобретенного в период совместного проживания.

Имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но не состоящих в браке, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о создании общей собственности (ст. ст. 244, 245 ГК РФ).

Общая собственность на имущество лиц, не состоящих в браке, может возникнуть лишь в случае наличия договоренности о создании общей собственности. Причем доля каждого из участников определяется размером его вклада.

Согласно положениям ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела судом не установлено, ответчиком не предоставлено доказательств, подтверждающих наличие договоренности о приобретении спорного жилого помещения в общую собственность с истцом К.О.В. Материалами дела не подтверждается, что стороны достигли соглашения по вопросу выдела доли в спорном объекте недвижимости, что было заключено соответствующее письменное соглашение о приобретении спорной квартиры в общую собственность, тогда как ответчик данный факт отрицал. Брачный договор между сторонами не заключался. 

На основании пояснений сторон судом установлено, что после расторжения брака, истец и ответчик, до ДД.ММ.ГГГГ, проживали совместно, вели общее хозяйство. В настоящий момент К.В.В. и К.О.В. проживают раздельно. К.О.В. с дочерью К.Е. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ответчик К.В.В. с дочерью К.А. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, судом установлено, что собственником квартиры №, общей площадью 30,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, является истец К.О.В., которая предоставила ответчику К.В.В. в безвозмездное пользование квартиру, в которую ответчик был вселен в качестве члена семьи собственника, брачные отношения с которым прекращены, следовательно, ответчик К.В.В. перестал являться членом семьи собственника жилого помещения. 

Учитывая установленные при рассмотрении дела обстоятельства, а именно: спорная квартира приобретенная К.О.В. и право собственности на нее зарегистрировано до регистрации брака, является ее личной собственностью, на указанное жилое помещение не распространяется режим совместной собственности супругов, между сторонами семейные отношения прекращены, ответчик перестал являться членом семьи собственника жилого помещения, с чем суд проходит к выводу о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения К.В.В. утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о выселении К.В.В. из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>., также подлежат удовлетворению. 

Факт проживания ответчика в квартире совместно с дочерью А, не опровергают установленные судом обстоятельства, поскольку решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление К.О.В. к К.В.В. об определении места жительства детей удовлетворено. Определено место жительства малолетних К.А.В., К.Е.В. с матерью К.О.В., проживающей по адресу: 

<

адрес>. 

При рассмотрении дела ответчик пояснил, что у него имеется возможность проживания совместно с дочерью в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности его матери. В этой связи суд, не находит объективных причин для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на срок до вступления в законную силу решения Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ. 

При наличии объективных причин, а также в силу финансового положения, по которым невозможно исполнить судебное решение, ответчик К.В.В. не лишен возможности обратиться в суд с заявлением об отсрочке его исполнения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление К.О.В. к К.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить. 

Признать К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Выселить К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья О.А. Шнайдер 

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2019 года.