Дело № 2–2473/2018

Поступило в суд 30.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» июня 2018 года г. Новосибирск 

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г. 

при секретаре Мирончак К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 евны к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ является членом СТ «Калинка», за нею закреплен земельный участок №.... Указанный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного СТ «Калинка» на основании постановления администрации Новосибирского района от ДД.ММ.ГГГГ №... «О предварительном согласовании и отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд» и государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ A-I №.... Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Истец обратилась в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на заявление был дан отказ. Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

На основании изложенного, истец просит признать за нею право собственности на земельный участок №... площадью ... кв.м., с кадастровым номером №... расположенный на территории СТ «Калинка».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Представитель третьего лица ФИО2 с исковыми требованиями согласился, подтвердил изложенные в иске обстоятельства. 

Представитель ответчика- Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела. 

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания судом акта органа местного самоуправления недействительным, признания права, обязании совершить действия, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права. 

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ и вступили в силу с 01 марта 2015 года), в соответствии с которым до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; 

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Таким образом, действующее с 01 марта 2015 года законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

ДД.ММ.ГГГГ решением 

<

адрес> совета народных депутатов (исполнительный комитет) №..., зарегистрировано садоводческое общество «Калинка», созданное на базе НАПО при разделе уже существующего садоводческого общества «ФИО3». 

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании и отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд» разрешено разукрупнить садоводческое товарищество «ФИО3» завода им. Чкалова на общей площади ... садоводческих товарищества «ФИО3» завода им. Чкалова на общей площади ... га и садоводческое товарищество «Калинка» завода им. Чкалова на общей площади 30,0 га без изменения использования земель.

На отведенные вышеуказанным постановлением земли с.т. «ФИО3» был выдан Государственный Акт на право пользования землей А-I №... от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении за указанным землепользователем в бессрочное и бесплатное пользование земельного участка площадью 30 га для организации садоводческого товарищества.

Согласно выписке из протокола общего собрания делегатов с.т. «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ, собрание делегатов отказалось от использования земель, переданных с.т. «ФИО3» заводом им. 

<

адрес>ю ... га, передали данные земли площадью ... га в ведение с.т. «Калинка». 

Испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет, последнему присвоен №....

Согласно данным публичной кадастровой карты, выписки из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №... расположен в границах земельного участка СНТ «ФИО3», отведенного в размере 3,9 га СТ «ФИО3» постановлением №... территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СТ «Калинка», владеет спорным земельным участком по настоящее время, что подтверждается справкой СТ «Калинка» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой, выданной на имя ФИО1 

Таким образом, факт предоставления спорного земельного участка СТ «Калинка» и факт владения его истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Членская книжка садовода и представленные суду справки подтверждают доводы истца о том, что она несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием участка.

Каких-либо претензий к ФИО1 по поводу ее владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено. 

Таким образом, суд признает доказанным фактом, что ФИО1 является членом СТ «Калинка», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за нею земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, которое было создано не позднее 1990 года, и которому земельный участок предоставлен в установленном законом порядке до ДД.ММ.ГГГГ. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка члену садоводческого товарищества бесплатно. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность занимаемого ею в СТ «Калинка» земельного участка №..., к которому были приложены документы, достаточные для принятия решения по существу заявления. Однако, в предоставлении истцу земельного участка отказано.

В соответствии с избранным истцом способом защиты права, суд признает подлежащими удовлетворению требования о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 евной право собственности на земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.... 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2018.

Судья /подпись/ О.Г. Семенихина