Дело № 2-106/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 06 марта 2017 года 

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Грачёва М.А.,

при секретаре Агафоновой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Маякского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на долю в жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на 1/2 жилого 

<

адрес>, расположенного в 

<

адрес> 

<

адрес> за собой.

В обоснование исковых требований указал, что в 1995 году по договору безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан его мать РВФ и бабушка РЕЯ получили в собственность в равных долях жилой 

<

адрес> 

<

адрес>. Право собственности на указанный дом до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано. РЕЯ умерла, при жизни своё право не оформила, в настоящее время ФИО1 просит признать право собственности на 1/2 долю жилого дома за собой в порядке наследования. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Третье лицо РВФ о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 30).

Представитель администрации Маякского сельского поселения Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поступило заявление, просит рассмотреть дела в отсутствие представителя с исковыми требованиями согласен. 

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия, неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 23 декабря 1992 года № 4199-1 приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с п.3 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1992 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, проживающие в домах общественного жилищного фонда, правом на приватизацию жилья не обладают. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из ч.1 ст.15, 36 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследователя или получил от третьих лиц причитающиеся наследователю денежные средства.

В судебном заседании достоверно установлено, что согласно договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан № от 26 октября 1995 года (л.д. 4-5) жилой 

<

адрес> передан в собственность в равных долях РВФ, РЕЯ

РЕЯ умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), истец ФИО1 является внуком РЕЯ (л.д.12, 13), на момент смерти РЕЯ проживала вместе с РВФ (л.д.15).

Согласно справки нотариуса БНА наследственное дело после смерти РЕЯ не заводилось (л.д.26).

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за РВФ (л.д.10). Право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.19). 

Согласно выписки из похозяйственной книги (л.д.6) РВФ на праве долевой собственности принадлежат спорный жилой дом и земельный участок. Площадь жилого дома составляет 128 кв.м. (л.д.7-8).

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Все действия, связанные с распоряжением наследственным имуществом, ФИО1, как следует из собранных судом доказательств, совершил в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя РЕЯ В связи с этим истец признается судом фактически принявшим наследство после смерти бабушки РЕЯ

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

В силу п.1 ст.1154ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела истец, пользуется имуществом оставшимся после смерти бабушки, несет расходы на содержание наследственного имущества.

Поскольку ФИО1 является наследником РЕЯ, и принял наследство после её смерти, остальные наследники на наследственное имущество не претендуют, истец признается судом фактически принявшим наследство после смерти бабушки, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ним права собственности на спорные имущество в долевом отношении в порядке наследования.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, из документов, исследованных в судебном заседании, что Р получили в собственность жилой 

<

адрес>, а РЕЯ право собственности на 1/2 долю жилого дома не оформила.

В связи с тем, что спорный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за ФИО1 в порядке наследованиями право собственности на 1/2 долю спорного дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованы, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома общей площадью 128 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья М.А. Грачёв

Секретарь В.В. Агафонова