Дело № 2-147/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2020 года г.о. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Артемовой Е.В.,

при участии помощника прокурора Мухина С.О.,

при секретаре Цырендондоковой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского округа Балашиха к ФИО1 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Городского округа Балашиха обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, указав, что 11 сентября 2009 года Администрацией Городского округа Балашиха с ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Настоящим договором предусмотрено прекращение договора, в случае окончания службы, истечении срока трудового договора, истечении срока пребывания на государственной должности РФ, государственной должности РФ или на выборной должности. Также предусмотрено освобождение жилого помещения нанимателем и членов его семьи. Согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирован и проживает ФИО1 В июле 2019 года Администрации г.о. Балашиха стало известно, что с ФИО1 трудовые отношения прекращены и он уволен с должности начальника отдела благоустройства управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Балашиха. Однако, несмотря на увольнение, ответчик продолжает проживать в специализированном жилом помещении, что является незаконным. Администрация г.о. Балашиха предложила ФИО1 в месячный срок освободить служебное помещение, вывезти свои вещи и сняться с регистрационного учета. Однако, согласно акту осмотра жилья от 25 сентября 2019 года, в квартире № по адресу: 

<

адрес>, провести обследование жилого служебного помещения не представилось возможным, ввиду не предоставления доступа в квартиру. 

Просит суд расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения от 11 сентября 2009 года №, заключенный между Администрацией Городского округа Балашиха и ФИО1; снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> выселить его.

Представитель истца Администрации Городского округа Балашиха в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором исковые требования Администрации г.о. Балашиха признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Балашихинское» Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил возражения, в которых просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 Гражданского кодекса РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом.

На основании ст. 93 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Исходя из положений ст. 99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Статьей 100 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в отношении специализированного жилого помещения заключается договор найма жилого помещения.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если такое признание иска противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Судом установлено, что 11 сентября 2009 года между Муниципальным образованием городского округа Железнодорожный Московской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма специализированного жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной однокомнатной квартиры, общей площадью 19,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> для временного проживания в нем. 

Указанная квартира является собственностью Муниципального образования «Городского округа Балашиха Московской области», что подтверждается выпиской № из реестра муниципальной собственности городского округа Балашиха по состоянию на 21 октября 2019 года.

18 мая 2006 года между Администрацией Городского округа Балашиха (ранее Железнодорожный) и ФИО1 был заключен трудовой договор, который расторгнут 20 июля 2011 года на основании заявления ФИО1 в соответствии с п. 3 ст. 77 Трудового кодекса РФ (по собственному желанию), что подтверждается распоряжением от 07 июля 2011 года № р/л.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с Администрацией Городского округа Балашиха (ранее Железнодорожный) (п. 2 договора).

В соответствии с п. 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно условиям договора найма специализированного жилого помещения № от 11 сентября 2009 года, в связи с прекращением трудовых отношений настоящий договор прекращается. В случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение, граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения (раздел договора найма IV).

Из выписки из домовой книги следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

12 августа 2019 года Администрацией Городского округа Балашиха в адрес ФИО1 направлено уведомление об освобождении специализированного помещения. 

Как указал представитель истца, данное уведомление оставлено без исполнения, что также подтверждается актом осмотра муниципального жилья от 24 сентября 2019 года, согласно которому проведение обследования муниципального жилья не представилось возможным, в виду непредставления доступа в спорную квартиру.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

Суд, проанализировав условия договора найма служебного жилого помещения, по совокупности с решением о предоставлении спорного жилого помещения, приходит к выводу о том, что жилое помещение предоставлялось ФИО1 на период его трудовых отношений и после прекращения трудовых отношений право пользования таким жилым помещением не сохраняется, действие договора подлежит прекращению.

Согласно абзацу второму статьи 190 Гражданского кодекса РФ, срок договора может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Условие договора, содержащееся в пункте 2 раздела I договора о предоставлении жилого помещения на период трудовых отношений, следует рассматривать как срок действия договора, поскольку прекращение трудовых отношений является событием, которое должно неизбежно наступить, а возможность заключения договора найма на определенный срок предусмотрена действующим законодательством.

Истолковав содержание соглашения сторон, суд установил, что по условиям договора спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 временно, на определенный срок - на период его работы в Администрации.

Учитывая изложенное, принимая во внимание признание иска ответчиком, поскольку такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным требования Администрации Городского округа Балашиха к ФИО1 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения с последующим снятием ФИО1 с регистрационного учета и выселении подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Городского округа Балашиха к ФИО1 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить. 

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения от 11 сентября 2009 года №, заключенный между Администрацией Городского округа Балашиха и ФИО1.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области. 

Федеральный судья Е.В. Артемова

Мотивированный текст решения 

изготовлен 24 января 2020 года