№ 2-4531/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Верещака М.Ю.,

при секретаре Ярош О.А.,

рассмотрев 07.11.2018 в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению «Газпромбанк» (Акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

«Газпромбанк» (АО) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1, ФИО4 пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) взыскана задолженность по кредитному договору на покупку недвижимости (вторичный рынок) 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, а также обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с установлением начальной продажной цены, с которой начинаются торги, в размере 3 120 000 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному АО № 2 г. Омска УФССП России по Омской области ФИО5 возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО1, ФИО4 на основании выданных Центральным районным судом г. Омска исполнительных листов.

В рамках возбужденного исполнительного производства являющаяся предметом залога квартира была передана на реализацию в ТУ Росимущества по Омской области.

В связи с тем, что первичные и повторные торги по продаже указанного объектанедвижимости были признаны несостоявшимися, Банк, пользуясь установленным законом правом залогодержателя, оставил данную квартиру за собой.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному АО № 2 г. Омска УФССП России по Омской области ФИО6 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Омской области зарегистрировано право собственности «Газпромбанк» (Акционерное общество) на вышеуказанную квартиру, что подтверждается прилагаемой копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, несмотря на наличие вышеупомянутого судебного решения, ответчики не провели в добровольном порядке действий по снятию с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, Банк ДД.ММ.ГГГГ направил ответчикам уведомления с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить принадлежащую «Газпромбанк» (Акционерное общество) на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Однако указанное требование до настоящего времени в добровольном порядке не исполнено, что подтверждается копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой в указанной квартире по настоящее время зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Истец просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ФИО1 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины, произведенные Банком при подаче настоящего искового заявления, в размере 6 000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, по основаниям изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО4, ФИО1 в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» солидарно взыскана задолженность по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 691 077 рублей 97 копеек, в томчисле: сумма просроченного кредита (основного долга) - 3 021 171 рубль 28 копеек; сумма задолженности по просроченным процентам за пользование кредитом -339 906 рублей 91 копейка; сумма неустойки за просрочку погашения кредита (основного долга), начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) - 300 000 рублей; сумма неустойки за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом,начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) - 30 000 рублей. С ФИО1, ФИО4 в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» солидарно взысканы расходы по оплате государственнойпошлины в размере 33 562 рубля, расходы по оценке в сумме 2000 рублей. Обращено взыскание на предмет залога - 

<

адрес>, расположенную по адресу: г.Омск, 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1 ФИО1, установив в качестве начальной продажной цены на публичных торгахстоимость заложенного имущества в размере 3 120 000 рублей. Обращено в качестве способа реализации имущества, на которое обращено взыскание, публичные торги.

Постановлениями СПИ ОСП по ЦАО № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительных листов ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, выданных Центральным районным судом 

<

адрес> по делу № в отношении ФИО4, ФИО1, соответственно, возбуждены исполнительные производства №-ИП и 111859/16/55006-ИП, соответственно, где взыскателем является «Газпромбанк» (АО), предметом исполнения является - обращение взыскания на заложенное имущество – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 3 120 000 рублей.

Постановлением СПИ ОСП по ЦАО № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, арестованная ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок не реализована в принудительном порядке, в связи с чем передана взыскателю «Газпромбанк» (АО).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является «Газпромбанк» (АО). 

Из искового заявления, копии лицевого счета, следует, что в вышеуказанной квартире до настоящего времени зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые не являются собственниками данного жилого помещения. 

В адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ истец направил уведомление с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить принадлежащую «Газпромбанк» (АО) на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Однако указанное требование до настоящего времени не ответчиками не исполнено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений по предъявленному иску не представили.

На основании изложенного, суд считает необходимым требования «Газпромбанк» (АО) о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление «Газпромбанк» (Акционерное общество) удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы в Куйбышевский районный суд г. Омска. Ответчики в течение 7 дней с момента получения копии решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения.

Судья