№ 2- 682/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г.Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюповой Р.Н., при секретаре Арслановой А.Ф., с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО4, представителя ответчика адвоката ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ФИО1 принадлежат на праве собственности квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> В квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2 Квартира и земельный участок приобретены в порядке наследования, ответчик в квартире не проживает, место жительства его не известно. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> определить, что решение суда будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, пояснив, что ответчик является его братом, его зарегистрировала в квартире мать, которая умерла в 2008 году, квартира ему перешла в собственность в порядке наследования, в квартире только зарегистрирован, не проживает более 15 лет, отношения не поддерживают, место его жительства не известно, даже на похороны брата и матери не приезжал.

Представитель истца ФИО4 поддержал позицию ФИО1

В связи с тем, что место жительства ответчика суду не известно, направленные по адресу последнего места жительства судебные извещения возвращены с отметкой об истечении срока хранения, в порядке ст.50 ГПК РФ для защиты прав и законных интересов ответчика определением Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ответчику назначен адвокат Бирского филиала БРКА.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО5 возражал в удовлетворении иска. 

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бирскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В силу ст.167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения в отсутствии неявившихся ответчика, третьих лиц.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса).

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника, в том числе членов его семьи.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежат квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> приобретенные в порядке наследования.

Согласно домовой книге, справке от ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован ФИО2

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что ответчик не проживает в квартире длительное время, около 15-16 лет, не появляется, вселиться не пытается, его личных вещей не имеется, место нахождения не известно, с родственниками не общается.

Свидетель ФИО7 также суду пояснила, что с семьей ФИО10 знакома более 25 лет, ФИО2 в квартире не проживает, больше 10 лет ни разу не приезжал, даже к матери, на похороны матери и брата Салавата не приезжал, его личных вещей в квартире не имеется, в квартире проживает ФИО1 со своей семьей. 

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что она жена истца, ФИО2 более 15 лет ни разу не появлялся, отношения с ними не поддерживает, его место жительства не известно, в квартире его вещей не имеется, на похороны родственников не приезжал даже.

Таким образом, до настоящего времени в спорной квартире состоит на регистрационном учете ответчик.

Сторонами не оспаривалось, что жилое помещение не было предоставлено ответчику в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения между собственником и ответчиками.

В связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и не имеет более оснований и права пользования им.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника ФИО1 не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключалось, то предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением. 

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года за № 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение суда, после его вступления в законную силу, является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бирскому району Республики Башкортостан для снятия ФИО2, года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан. 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Р. Н.Аюпова