Дело № 2-383/2025

УИД: 44RS0013-01-2025-000318-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 г. п. Красное-на-Волге

Красносельский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Буровой Е.И.,

при секретаре Васильевой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы Управления Федеральной службы судебных приставов по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника (земельный участок),

установил:

Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы Управления Федеральной службы судебных приставов по Костромской области ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника (в рамках сводного исполнительного производства №-СД) - земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что на принудительном исполнении в ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы у судебного пристава-исполнителя находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО2. Взыскателями по сводному исполнительному производству являются: Управление Федеральной налоговой службы по Костромской области, ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк». Задолженность по сводному исполнительному производству в настоящее время составляет 108 499,50 руб. Никаких действий, направленных на погашение задолженности, должником не предпринимается. Между тем в собственности у ответчика имеется недвижимое имущество: земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. В отношении данного земельного участка судебным приставом-исполнителем произведен арест в соответствии с актом о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ. Судебный пристав-исполнитель произвел предварительную оценку арестованного имущества и определил общую стоимость имущества в размере 300 000 руб. Обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, достаточных средств не имеет. 

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП России по Костромской области ФИО1, надлежаще извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в суд поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие истца. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Предоставил суду письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, свою позицию по данному делу не высказал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной налоговой службыпо Костромской области, ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», надлежащим образом извещенные о дате, времени, месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, об уважительности неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили. 

В силу положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся в судебное заседание лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно судебному приказу мирового судьи судебного участка № 36 Свердловского судебного района г. Костромы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-1409/2018 со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, в пользу взыскателя ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» взыскана задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 51 406,66 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 871,10 руб., всего 52 277,76 руб. (л.д. 29).

На основании указанного судебного приказа судебным приставом-исполнителем ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника (ответчика ФИО2) возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 19, 20). 

Кроме того, согласно судебному приказу мирового судьи судебного участка № 36 Свердловского судебного района г. Костромы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2а-633/2021 с должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, №, в пользу взыскателя Управления Федеральной налоговой службы России по Костромской области взысканы налоговые платежи в размере 28 792,86 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 531,89 руб. (л.д. 29 оборот). 

На основании данного судебного акта судебным приставом-исполнителем ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника (ответчика ФИО2) возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 21, 22).

В дальнейшем ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы в отношении должника ФИО2 было возбуждено ряд исполнительных производств, в том числе: №-ИП, №-ИП (включая исполнительные производства №-ИП, №ИП), которые объединены в сводное исполнительное производство (с присвоением единого номера №-СД) (л.д. 11, 12, 15, 16, 28). 

Взыскателями по вышеуказанным исполнительным производствам являются: Управление Федеральной налоговой службы России по Костромской области, ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк».

ДД.ММ.ГГГГ ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы в отношении должника ФИО2 вынесено постановление о наложении арест на имущество (л.д. 8).

В этот же день ДД.ММ.ГГГГ врио начальника ОСП по Красносельскому району УФССП России по Костромской области составлен акт о наложении ареста (описи имущества) ФИО2 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6, 7).

По информации, представленной истцом, на момент рассмотрения дела остаток задолженности по сводному исполнительному производству №-СД в отношении должника ФИО2 составляет 108 499,50 руб. (л.д. 4). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения об основных характеристиках объекта недвижимости Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО2 является правообладателем (собственником) земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - 

<

данные изъяты> адрес местоположение (объекта): 

<

адрес>. Дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ №. (Основание: договор купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Федерального закона «Об исполнительном производстве»), мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

На основании п. 5 ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве», исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

На основании пункта 3 взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 98 Федерального закона «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в частности в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 79 указанного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 1 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 87 названного Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п. 3).

Как указано выше, истец ссылается на необходимость обращения взыскания на имущество должника для возмещения суммы задолженности по кредитным, налоговым платежам на основании судебных актов (судебных приказов).

Ответчик ФИО2 в собственности имеет недвижимое имущество (вышеуказанный земельный участок), на которое может быть обращено взыскание, что подтверждено выпиской из ЕГРН Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № №

Иного имущества и доходов, на которое может быть обращено взыскание, в ходе исполнительских действий у ответчика не установлено, ответчиком данное обстоятельство не оспорено.

Ответчиком не заявлено возражений и не представлено доказательств, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на вышеуказанный земельный участок.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на спорный земельный участок соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеприведенным положениям Закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом согласно требованиям ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и разъяснениям, изложенным в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», настоящее решение об обращении взыскания на имущество должника является основанием для осуществления судебным приставом-исполнителем оценки имущества по правилам статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в связи с чем, при вынесении настоящего решения об обращении взыскания на имущество должника не подлежит установлению начальная продажная цена. Способ продажи такого имущества также не подлежит установлению, так как предусмотрен законом (ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Красносельского муниципального района Костромской области подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы Управления Федеральной службы судебных приставов по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника (земельный участок), - удовлетворить. 

Обратить взыскание на недвижимое имущество - земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - отдельно стоящие односемейные дома с участками, адрес местоположение (объекта): 

<

адрес> принадлежащее на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> в доход бюджета Красносельского муниципального района Костромской области государственную пошлину в размере 3 000 руб. 

Решение в течение месяца со дня вынесения полного текста может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Красносельский районный суд.

Судья Е.И. Бурова